Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2016 г.

Дорогомиловский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Шипиковой А.Г.,

при секретаре Солдатовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску *** к *** о признании права собственности на нежилое помещение (гараж), третьи лица ГСК № * , Департамент городского имущества города Москвы, Управление Росреестра по Москве,

УСТАНОВИЛ:

*** обратилась в суд с иском к ***. о признании права собственности на нежилое помещение – гараж № ***, по адресу: ***, площадью *** кв.м.

Свои требования истец мотивировала тем, что *** г. между сторонами был заключен договор купли-продажи гаражного бокса № *** в ГСК-***.

Договор купли-продажи гаража был удостоверен государственным нотариусом ***и зарегистрирован в реестре за № ***.

Истец в соответствии со справкой ГСК *** от *** г. № *** является собственником гаражного бокса № *** и *** г. полностью выплатила пай.

*** г. истец обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

*** г. Управление Росреестра по Москве приняло решение об отказе в государственной регистрации права собственности истца на гаражный бокс, поскольку договор купли-продажи от *** г. не был зарегистрирован в органах ТБТИ.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по доводам иска, требование об обязании Управления Росреестра по Москве произвести государственную регистрацию права собственности на гараж не заявляет, пояснил, что договор купли-продажи был исполнен сторонами, денежные средства и имущество переданы, с момента заключения сделки и по настоящее время истец является членом ГСК № 2 «Жигули», осуществляет все необходимые платежи за гараж, пользуется им без всяких ограничений.

Ответчик ***. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом судебными повестками, которые возвращены в суд «за истечением срока хранения».

Представитель ГСК № *** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска.

Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Ответчик злоупотребляет предоставленными процессуальными правами, не получая судебные извещения, суд данное обстоятельство расценивает как отказ от получения судебной повестки.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд полагает ***. извещенным о судебном заседании надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. Исковое заявление поступило в суд *** г.

Учитывая, что процессуальные сроки рассмотрения дела истекли, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, являющееся объектом собственности, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной аналогичной сделки.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, *** г. между ***. и *** заключен договор купли-продажи гаража – бокс № *** в ГСК-***, площадью *** кв.м. по адресу: ***

Договор купли-продажи от *** г. удостоверен нотариусом ***. и зарегистрирован в реестре за № ***.

В соответствии со справкой ГСК***, ***. является членом ГСК-*** с *** г., пай за нежилое помещение выплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов и ремонту здания не имеется.

*** г. истец обратилась в Управление Росреестра по Москве за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

*** г. письмом № *** истцу отказано в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, поскольку Договор купли-продажи от *** г. не был в установленном порядке зарегистрирован в органах ТБТИ.

Из уведомления Росреестра по Москве от *** г. следует, что права нежилое помещение до настоящего времени не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с кадастровым паспортом по состоянию на *** г. нежилое помещение № *** комната ** имеет площадь *** кв.м., расположено на ** этаже по адресу: г. ***

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор купли-продажи гаража от ***г. исполнен сторонами, денежные средства и имущество переданы, с момента заключения сделки и по настоящее время *** является членом ГСК № ***, осуществляет все необходимые платежи за гараж, владеет и пользуется имуществом, пай выплачен полностью, право притязания третьих лиц на гараж отсутствуют, суд приходит к выводу, что за истцом должно быть признано право собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск *** к *** о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) - удовлетворить.

Признать за *** право собственности на нежилое помещение № *** комната **, этаж *, расположенное по адресу: ***, площадью *** кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Ротовой Наталии Валентиновны на вышеуказанное нежилое помещение в Управлении Росреестра по Москве.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Шипикова А.Г.