Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2016 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре судебного заседания Смородовой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4291/16 по иску АО «Банк Финсервис» к ООО «Росбыттехника», Павельевой Ларисе Вячеславовне о взыскании задолженности,

установил:

АО «Банк Финсервис», после уточнения исковых требований, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, в обоснование иска указав, что 17.03.2015 г. ответчик ООО «Росбыттехника» и истец заключили Договор об открытии кредитной линии № ХХХ, с лимитом выдачи, с условием возврата каждого кредита в рамках кредитной линии в срок не позднее 12 месяцев с даты его предоставления, но не позднее 17 марта 2018 года. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по договору 17.03.2015 года между кредитором и Павельевой Л.В. был заключен договор поручительства № ХХХ, согласно которому поручитель обязался солидарно отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение заемщиком всех обязательств, вытекающих из договора. Обязательства по Договору обеспечены также договором об ипотеке № ХХХ от 17.03.2015, заключенным между истцом и ООО «Росбыттехника».

Кредит предоставлялся на основании письменных заявок Заемщика на предоставление кредита, путем перечисления денежных средств по банковским реквизитам Заемщика в течение 2-х рабочих дней с даты получения Кредитором надлежащим образом оформленных Заявок.

За период действия договора истцом были предоставлены кредиты на общую сумму ХХХ руб., что подтверждается выписками по счетам.

Ответчик, в соответствии с условиями кредитного договора, принял на себя обязательство по надлежащему исполнению условий Договора, в том числе по уплате ежемесячных процентов в размере 17% годовых в срок не позднее последнего рабочего дня этого расчетного периода, для начисления которых служат ежедневные остатки на ссудных счетах на начало операционного дня.

Истец принятые на себя обязательства по договору исполнил в полном объеме.

Однако ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по перечислению платежей в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование им, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец просил взыскать с ответчиков сумму долга по вышеуказанному кредитному договору по состоянию на 21.07.2016 (не включая указанную дату) в размере ХХХ руб. (с учетом платежей, поступивших от ответчиков в погашение задолженности), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХ руб. с каждого ответчика.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представили.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно требованиям законодательства лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ) и нести процессуальные обязанности. Таким образом, ответчики предоставленными им процессуальными правами не воспользовались.

В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Федерального закона от 02 декабря 1990 года № 395-1 «О банках и банковской деятельности» отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

Клиенты вправе открывать необходимое им количество расчетных, депозитных и иных счетов в любой валюте в банках с их согласия, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Положениями ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные статьями 807-818 ГК РФ.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с п. 2. ст. 811 ГК РФ если договором кредита предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении срока возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 850 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа. Права и обязанности сторон, связанные с кредитованием счета, определяются правилами о займе и кредите (глава 42), если договором банковского счета не предусмотрено иное.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 17.03.2015 г. ответчик ООО «Росбыттехника» и истец заключили Договор об открытии кредитной линии № 05/29/15 с лимитом выдачи, составившим: ХХХ руб. с 17.03.2015 г. по 16.03.2016 г., ХХХ руб. с 01.04.2015 г. по 31.03.2016 г., ХХХ руб. с 12.01.2016 г. по 11.01.2017 г.; ХХХ руб. с 13.01.2016 г. по 12.01.2017 г.;ХХХ руб. с 09.02.2016 г. по 08.02.2017 г., ХХХ руб. с 10.02.2016 г. по 09.02.2017 г.; ХХХ руб. с 11.02.2016 г. по 10.02.2017 г.; ХХХ руб. с 12.02.2016 г. по 10.02.2017 г.; ХХХ руб. с 15.02.2016 г. по 14.02.2017 г.; ХХХ руб. с 16.02.2016 г. по 15.02.2017 г.;ХХХ руб. с 17.02.2016 г. по 16.02.2017 г.; ХХХ руб. с 18.02.2016 г. по 17.02.2017 г.; ХХХ руб. с 19.02.2016 г. по 17.02.2017 г.; ХХХ руб. от 24.02.2016 г. сроком на 12 месяцев; ХХХ руб. от 10.03.2016 г. сроком на 12 месяцев; ХХХ руб. от 11.03.2016 г. сроком на 12 месяцев; ХХХ руб. от 14.03.2016 г. сроком на 12 месяцев;ХХХ руб. от 15.03.2016 г. сроком на 12 месяцев; ХХХ руб. от 16.03.2016 г. сроком на 12 месяцев; ХХХ руб. от 17.03.2016 г. сроком на 12 месяцев.

Истец принятые на себя обязательства по договору исполнил в полном объеме.

За период действия договора ответчиком был получен кредит.

На основании заявок заемщика кредитором предоставлены путем перечисления на указанный им расчетный счет кредиты на общую сумму ХХХ руб.

Факт получения кредита подтверждается выпиской операций по специальному карточному счету ответчика, открытому истцом, и предназначенному для проведения расчетов.

Согласно п.2.10.2, п.2.10.3 Договора размер процентной ставки за пользование кредитами составляет 17 % годовых, проценты начисляются Кредитором и уплачиваются Заемщиком за соответствующий расчетный период, в срок не позднее последнего рабочего дня этого Расчетного периода.

Базой для начисления процентов служат ежедневные остатки на ссудных счетах на начало операционного дня, сумма процентов рассчитывается за каждый календарный день расчетного периода; при начислении в расчет принимается фактическое количество календарных дней в расчетном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365-366) – п.2.10.1 Договора.

С 01.01.2016 г. процентная ставка по кредиту снижена до 15,25 % годовых.

В силу п. 4.1 Договора в случае нарушения Заемщиком сроков исполнения обязательств по Договору со следующего после истечения соответствующего срока дня Заемщик уплачивает начисленные Кредитором пени в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Банком в адрес ответчика было направлено требование об исполнении всех обязательств по Договору в установленный срок.

Ответчик обязательства по оплате кредита и процентов не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, которая в соответствии с расчетом истца по состоянию на 21.07.2016 г., с учетом платежей, внесенных ответчиками в счет погашения образовавшейся задолженности, составляет ХХХ руб. ХХХ коп., из которых: сумма основного долга – ХХХ руб. ХХХ коп., задолженность по процентам за пользование кредитом – ХХХ руб. ХХХ коп., пени, начисленные за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, – ХХХ руб. ХХХ коп., задолженность по уплате комиссии за установление и последующее поддержание лимита кредитной линии по договору – ХХХ руб. ХХХ коп.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих как об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по договору, так и опровергающих расчет задолженности, ответчиком не представлено.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы в части основного долга, процентов, представленный истцом, обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного между сторонами кредитного договора и требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Статьей 361 ГК РФ предусмотрено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно статье 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кроме того, исполнение обязательств по кредитному договору № ХХХ было обеспечено поручительством Павельевой Л.В., с которой заключен договор поручительства №ХХХ от 17.03.2015 г.

Поручитель приняла на себя обязательства отвечать перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, оценив доказательства по делу, суд взыскивает с ответчиков в пользу АО «Банк Финсервис» задолженность в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

В соответствии с ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Как следует из п. 6 ст. 349 ГК РФ взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору 17.03.2015 г. между истцом и ответчиком ООО «Росбыттехника» был заключен договор об ипотеке № ХХХ здания-санатория на ХХХ мест «ХХХ», назначение: нежилое; площадь 5230,6 кв.м., расположенное по адресу: ХХХ край, ХХХ район, остров ХХХ, район ХХХ, инвентарный номер: ХХХ, литер ХХХ, этажность ХХХ, подземная этажность 0, кадастровый (или условный) номер ХХХ, принадлежащего на праве собственности ООО «Росбыттехника». Также в залог было передано право аренды земельного участка, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для эксплуатации базы отдыха, площадь 24 000 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, ХХХ , район ХХХ, в административных границах ХХХ сельсовета, в районе моста через реку ХХХ, кадастровый номер ХХХ, принадлежащий залогодателю на праве аренды на основании договора аренды земельного участка №ХХХ от 16.04.2013, срок аренды до 01.04.2062 г. Согласно п. 3.1. Договора залога, залоговая стоимость предметов залога составляет ХХХ руб. Согласно п. 5.1 Договора залога залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 54 указанного закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно статье 62 Закона об ипотеке по договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте . Если земельный участок передан по договору аренды гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка. Залог прав аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, арендатором такого земельного участка допускается в пределах срока договора аренды с согласия собственника земельного участка. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет залог права аренды допускается без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления .

ГК РФ установлено, что залог прекращается вследствие прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным ГК РФ.

Учитывая, что ст.ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

На основании приведенных выше норм права, учитывая, что ответчиками не исполняются обязательства по заключенному кредитному договору, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения на имущество в судебном порядке.

Согласно п.4 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 5.4 договора об ипотеке №ХХХ от 17.03.2015 г. стороны договорились, что цена реализации (начальная продажная цена) предмета ипотеке определяется независимым оценщиком путем проведения отдельной оценки предмета ипотеки в ходе процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки.

Принимая во внимание заключение оценщика №ХХХ от 01.08.2016 г., не оспоренного стороной ответчиков в судебном заседании, руководствуясь п.4 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд считает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества, а именно:

-здания-санатория на 48 мест «ХХХ», назначение: нежилое; площадь 5230,6 кв.м., расположенное по адресу: ХХХ край, ХХХ район, остров ХХХ, район моста поселка Катунь, инвентарный номер: ХХХ, литер ХХХ, этажность ХХХ, подземная этажность 0, кадастровый (или условный) номер ХХХ, принадлежащего на праве собственности ООО «Росбыттехника» составляет ХХХ руб.

-права аренды земельного участка, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для эксплуатации базы отдыха, площадь 24 000 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, ХХХ край, район ХХХ, в административных границах ХХХ сельсовета, в районе моста через реку ХХХ, кадастровый номер ХХХ, принадлежащий залогодателю на праве аренды на основании договора аренды земельного участка №ХХХ от 16.04.2013, срок аренды до 01.04.2062 г., составляет ХХХ руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск АО «Банк Финсервис» к ООО «Росбыттехника», Павельевой Ларисе Вячеславовне о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ООО «Росбыттехника», Павельевой Ларисы Вячеславовны в пользу АО «Банк Финсервис» в солидарном порядке задолженность по договору об открытии кредитной линии № ХХХ от 17.03.2015 в размере ХХХ (ХХХ) руб. ХХХ коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХ руб. ХХХ коп. в равных долях по ХХХ руб. ХХХ коп. с каждого из ответчиков.

Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество:

- здание-санаторий на 48 мест «ХХХ», назначение: нежилое; площадь: 5230,6 кв.м., расположенное по адресу: ХХХ край, ХХХ район, остров ХХХ, район моста поселка ХХХ, инвентарный номер ХХХ, Литер ХХХ, этажность ХХХ, подземная этажность ХХХ, кадастровый (или условный) номер ХХХ, принадлежащее на праве собственности ООО «Росбыттехника», установив начальную продажную цену в размере ХХХ рублей и способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов;

- право аренды земельного участка, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для эксплуатации базы отдыха, площадь 24 000 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, ХХХ край, район ХХХ в административных границах ХХХ сельсовета, в районе моста через реку ХХХ, кадастровый номер ХХХ, принадлежащего залогодателю на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № ХХХ от 16.04.2013 г., срок аренды до 01.04.2062 г., установив начальную продажную цену в размере ХХХ рублей и способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2016 г.