Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2016 г. Дорогомиловский районный суд г. Москвы, в составе судьи Морозовой Н.В., при секретаре Комарове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4322/16 по иску Шаньгина А. А. к ЗАО «ФЦСР инвест» о признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № ХХХ, расположенную в жилом доме по адресу: ХХХ, поскольку все обязательства по Договору № ХХХ долевого инвестирования строительства исполнены истцом в полном объеме в связи с чем, он приобрел право на данный объект недвижимого имущества. Также просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере ХХХ рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «ФЦСР инвест» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, против заявленных исковых требований не возражал.

Представитель 3-его лица- Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица- Правительство г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 672 от 08.08.1995 г. «О мерах по ускорению работ, связанных с переселением жителей из физически и морально устаревших жилых домов в муниципальном округе «Филевский парк», действующее в редакции Постановления Правительства Москвы № 939 от 08.12.1998 г., Ответчик (Инвестор) обязался за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств осуществить финансирование, проектирование и строительство Объекта, расположенного по адресу: г. Москва, Филевский бульвар, владение 10, корпус 3.

07.10.1994 г. между Префектурой ЗАО г. Москвы и ЗАО «Федеральный центр социального развития» был заключен Договор № 166 «О реализации проекта по строительству жилых домов в микрорайоне «Филевская пойма» муниципального округа «Филевский парк» Западного административного округа», согласно которому стороны договорились о реализации проекта по финансированию и строительству Объекта, расположенного по адресу: ХХХ.

ХХХ г. между ЗАО «ФЦСР инвест» и Шаньгиным А. А. был заключен Договор № ХХХ долевого инвестирования строительства, согласно которому истец принял участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: ХХХ (строительный адрес: ХХХ), а именно ХХХ квартиры в секции ХХХ, этаж ХХХ, с условным номером на площадке ХХХ проектной площадью ХХХ кв.м.

Согласно п. 3.2. цена Договора составляет ХХХ рублей.

Истец оплатил стоимость квартиры в размере ХХХ рублей, что подтверждается актом выполнения инвестиционного договора от ХХХ года и платежными поручениями №№ ХХХ от ХХХ года, ХХ от ХХХ года, ХХ от ХХХ года, ХХ от ХХХ года, ХХот ХХХ годаХХХ от ХХХ года, ХХХ от ХХХ года, ХХ от ХХХ года, ХХХ от ХХХ года, ХХ от ХХХ года, квитанциями от ХХХ года, ХХХ года, ХХХ года, ХХХ года, ХХХ года, ХХХ года, ХХХ года.

20.00.2010 г. между ЗАО «ФЦСР инвест» и истцом был подписан Акт выполнения инвестиционного договора, согласно которому истиц принял квартиру № ХХХ общей площадью ХХ кв.м, расположенную по адресу: ХХХ

В настоящее время истец принял указанную квартиру и несет бремя собственника, оплачивая коммунальные услуги, что подтверждается справкой ООО «ИВКО-2000» Эксплуатация недвижимости» от ХХХ года.

05.02.2008 г. Объект был закончен строительством и введен в эксплуатацию, что подтверждается Заключением от 05.02.2008г. о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, утвержденным распоряжением Мосгосстройнадзора от 06.02.2008г. № 59-Р/30С и Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № ХХХ от ХХХ г.

Согласно данным ГУП Мосгор БТИ общая площадь квартиры № ХХХ расположенной по адресуХХХ

Согласно сообщению УФРС по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на квартиру № ХХХ, расположенную по адресу: ХХХ

Истец при заключении Договора имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.

Также суд, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в его пользу понесенные им при обращении с иском расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, ст.218,309,314 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаньгина А. А. к ЗАО «ФЦСР инвест» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Шаньгиным А. А. право собственности на квартиру № ХХХ, расположенную в жилом доме по адресу: ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности.

Взыскать с ЗАО «ФЦСР инвест» в пользу Шаньгина А. А. государственную пошлину в размере ХХХ рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в мотивированной форме.

Федеральный судья Н.В. Морозова