Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2016 г. Дорогомиловский районный суд г. Москвы, в составе судьи Морозовой Н.В., при секретаре Руденко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корягиной ххх к ЗАО «Юг Строй» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № х, расположенную в жилом доме по адресу: ххх, поскольку все обязательства по Договору № хх о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома исполнены истицей в полном объеме, в связи с чем, она приобрела право на данный объект недвижимого имущества.

Представитель истицы в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «Юг Строй» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица ЗАО «ФЦСР» в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.

Представитель 3-его лица- Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-его лица- Правительство г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд выслушав представителя истицы, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 672 от 08.08.1995 г. «О мерах по ускорению работ, связанных с переселением жителей из физически и морально устаревших жилых домов в муниципальном округе «Филевский парк», действующее в редакции Постановления Правительства Москвы № 939 от 08.12.1998 г., Ответчик (Инвестор) обязался за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств осуществить финансирование, проектирование и строительство Объекта, расположенного по адресу: ххх.

07.10.1994 г. между Префектурой ЗАО г. Москвы и ЗАО «Федеральный центр социального развития» был заключен Договор № ххх «О реализации проекта по строительству жилых домов в микрорайоне «Филевская пойма» муниципального округа «Филевский парк» Западного административного округа», согласно которому стороны договорились о реализации проекта по финансированию и строительству Объекта, расположенного по адресу: г. ххх.

23.01.2003 г. между ЗАО «ФЦСР» и ЗАО «Лерманс» был заключен Договор № ххх долевого участия в инвестировании строительства, согласно которому ЗАО «Лерманс» принял участие в частичном инвестировании строительства Объекта, расположенного по адресу: ххх.

14.06.2006 г. между ЗАО «ФЦСР» и ЗАО «Лерманс» был подписан Акт о внесении инвестиций в полном объеме по договору долевого участия в инвестировании строительства № ххх от 28.01.2003 г.

04.06.2003 г. между ЗАО «Лерманс» и Ильиной ххх был заключен Договор № хх о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, согласно которому Ильина ххх взяла на себя обязательство принять долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: ххх, путем финансирования строительства квартиры со следующими характеристиками: ххх квартира ориентировочной площадью хх кв.м., корпус хх, секция хх, номер на площадке хх этаж хх

Ильина ххх оплатила стоимость Договора в размере 1 568 953, 25 (один миллион пятьсот шестьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят три) рублей 25 копеек, что подтверждается Актом к Договору № Фб-10-2/2-9-1 о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от 15.12.2006 г.

03.02.2008 г. между ЗАО «Лерманс», Ильиной ххх и Демидовой ххх (Корягиной на основании Свидетельства о заключении брака от 13.10.2012 г.) было подписано Соглашение о перемене лица в обязательстве по Договору № ххх о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, согласно которому истица получила все права (требования) относительно оформления в будущем в собственность квартиры со следующими характеристиками: ххх.

Истица Корягина хх оплатила полную стоимость квартиры в размере ххх копеек, что подтверждается Актом об исполнении сторонами обязательств по Соглашению о перемене в обязательстве по Договору № хх о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от 03.02.2008 г.

Все обязательства истицы перед Ответчиком выполнены в полном объеме, что подтверждается Актом к Договору № хххо долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от 19.01.2010 г.

Квартира истице была передана, что подтверждается Актом приема-передачи ключей от 09.02.2010 г.

05.02.2008 г. Объект был закончен строительством и введен в эксплуатацию, что подтверждается Заключением от 05.02.2008г. о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, утвержденным распоряжением Мосгосстройнадзора от 06.02.2008 г. ххх и Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № ххх г.

Согласно данным ТБТИ Западное-1 общая площадь квартиры № хх, расположенной по адресу: ххх

Согласно сообщению УФРС по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на квартиру № хх, расположенную по адресу: хх

Истица при заключении Договора имела намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истица, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ей дополнительную правовую защиту.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истицей, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, ст.218,309,314 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Корягиной хх право собственности на квартиру № ххх, расположенную в жилом доме по адресу: гххх., общей площадью ххх кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 30 дней.

Судья Н.В. Морозова