Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2016 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего федерального судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Романовской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3854/16

по иску Анашкиной Т. З. к Козлову Д. В. о признании договора дарения квартиры притворной сделкой, признании права собственности,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора дарения квартиры по адресу : ХХХ притворной сделкой, признании права собственности на квартиру по указанному адресу, по следующим основаниям. Истица являлась собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ХХХ года. Между истицей и ответчиком, который является мужем дочери истицы (зятем) была достигнута договоренность о том, что истица продает указанную квартиру ответчику за сумму ХХХ рублей, а ответчик выплачивает данную сумму по ХХХ рублей ежемесячно до полного погашения. Ответчик выплатил истице в общей сложности ХХХ рублей, однако с января ХХХ года прекратил выплаты ссылаясь на изменение материального положения. С учетом изложенного, истца просит признать недействительным договор дарения, поскольку он является притворной сделкой, прикрывает договор купли-продажи, прекратить право собственности ответчика на квартиру и признать право собственности истца на указанную выше квартиру.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик ХХХ исковые требования ХХХ признал в полном объеме, пояснил, что действительно имелась договоренность о продаже квартиры в рассрочку, с выплатой ХХХ рублей ежемесячно. Однако с ХХХ ХХХ года ответчик не имеет доходов, в связи с чем не может выполнять принятые на себя обязательства и просит удовлетворить требования истицы, прекратить его право собственности на квартиру и признать право собственности на квартиру за истицей ХХХ

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании Договора купли-продажи от ХХХ, квартира по адресу: ХХХ была приобретена в собственность истца ХХХ – л.д.ХХХ.

На основании Договора дарения квартиры от ХХХ квартира по адресу: ХХХ безвозмездно передана истцом в дар ответчику – л.д.ХХХ. На основании указанного договора дарения произведена государственная регистрация права собственности на имя ответчика ХХХ

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

По смыслу данной правовой нормы признаком притворности сделки является отсутствие волеизъявления на ее исполнение у обеих сторон, а также намерение сторон фактически исполнить прикрываемую сделку. Из материалов дела следует, что действительным волеизъявлением сторон являлось заключение договора купли-продажи квартиры, т.к. истец и ответчик достигли соглашения по всем существенным условиям договора: о предмете, а также о цене и о сроках выплаты стоимости квартиры.

В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В соответствии с , Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны свободны в заключении договора, они могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом и иными правовыми актами.

Гражданского кодекса РФ устанавливает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Поскольку суд приходит к выводу о несоответствии договора дарения квартиры от ХХХ года требованиям закона ввиду наличия встречного предоставления, в связи с чем в силу ГК РФ и ГК РФ он является ничтожным и стороны подлежат возврату в первоначальное положение, за истцом ХХХ надлежит признать право собственности на квартиру по адресу: ХХХ.

В соответствии с ГПК РФ истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой.

В силу , ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком иска предполагает признание им фактических обстоятельств, положенных в основу требований истца, и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ГПК РФ.

Суд полагает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд

решил:

Признать договор дарения квартиры по адресу: ХХХ, заключенный ХХХ года между ХХХ и ХХХ, зарегистрированный ХХХ г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Москве, регистрационная запись ХХХ-ХХХ/ХХХ-ХХХ/ХХХ/ХХХ/ХХХ-ХХХ/ХХХ, кадастровый (условный) номер объекта ХХХ:ХХХ:ХХХ:ХХХ, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки.

Возвратить в собственность ХХХ, ХХХ года рождения, место рождения: ХХХ, квартиру по адресу: ХХХ, прекратив право собственности на нее ХХХ.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2016 г.