Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2016 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Ануфриевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3847/16 по иску ООО УК «Вишневый сад» к Кантор З***** А***** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Вишневый сад» к Кантор З***** А***** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ***** рублей ***** копеек.

Требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией и осуществляет функции по управлению, эксплуатации и технического обслуживанию многоквартирного дома по адресу: Московская область г.Чехов , ул. ***** , д. ***** , а также обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме. Ответчик является собственником квартиры № ***** , расположенной в указанном доме. В соответствии со ст. 153 и ст. 155 ЖК РФ ответчик обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На протяжении длительного времени ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносит плату, в результате чего образовалась задолженность.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения по состоянию на ***** года ***** рублей ***** копеек, неустойку в размере ***** рублей ***** копеек.

В судебное заседание представитель ООО УК «Вишневый сад» явился, требования поддержал.

Ответчик кантор З.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ дело рассматривалось судом в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4 ст.158 ЖК РФ). Размер платы за жилые помещения рассчитывается истцом на основании установленных органами местного самоуправления нормативов.

Ответчица является собственником семи комнатной двухуровневой квартиры №***** , расположенной на девятом этаже в доме №***** по улице Чехова в г. Чехов Московской области на основании договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №***** от ***** года и акта приема-передачи квартиры от ***** года.

Ответчица с ***** года ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплата вносится нерегулярно в размере не соответствующем начислениям и, не погашающем образовавшуюся задолженность. По состоянию ***** года задолженность составляет ***** рублей ***** копеек.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременное и 9или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 №271-ФЗ).

С ***** г. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается, (часть 14 ст. 155 ЖКРФ в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)

В соответствии с указанием Банка России от ***** г. №***** «О размере ставки рефинансирования Банка России» с ***** г. ставка рефинансирования составляет ***** % годовых.

В соответствии с указанием Банка России от ***** г. №***** «О размере ставки рефинансирования Банка России» с ***** г. ставка рефинансирования составляет ***** % годовых.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч.1 ст.310 ГК РФ). Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если это период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (ч.1ст.314ГКРФ).

Истец уведомлял ответчика о сумме задолженности и необходимости надлежащего исполнения своих обязательств. Однако, сумма задолженности по состоянию на ***** г. составляет ***** рублей 60 копеек.

Сумма неустойки за весь период, согласно представленному к иску расчету составляет ***** рублей ***** копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представила суду возражений на иск, равно как и доказательств уплаты задолженности по квартплате и коммунальным услугам, в связи с чем образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом при обращении в суд понесены расходы на оплату услуг представителя в размере ***** рублей, которую он просит взыскать с ответчика требуемая сумма представляется чрезмерной с учетом характера производства по делу и суд считает возможным взыскать с ответчика сумму ***** рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в сумме ***** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования 000 УК «Вишневый сад » к Кантор З***** А***** о взыскании задолженности удовлетворить частично .

Взыскать с Кантор З***** А***** в пользу 000 УК «Вишневый сад » задолженность в размере ***** рублей ***** копеек, расходы связанные с оплатой юридических услуг ***** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***** рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Бунина М.Ю.