Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2016 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4198/16 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ЭлитСтрой» к Миклушевскому Д**** В**** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Фирма ЭлитСтрой» обратилось в суд с названным иском к Миклушевскому Д.В. с учетом уточнений, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица **** , дом **** , квартира **** , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от **** года серии **** .

Согласно п.2.1.1 договора управления от **** года № **** между ответчиком и Управляющей компанией ООО «Фирма ЭлитСтрой» стороны обязались содержать указанный дом, его инженерное оборудование, придомовую территорию и элементы благоустройства в том числе до оформления права собственности ответчика на квартиру. В соответствии с п.2.2.12 Договора ответчик обязался своевременно и в полном объеме оплачивать услуги и работы, оказываемые истцом. При этом в случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги ответчик уплачивает истцу пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает его от внесения платы за коммунальные услуги. Кроме того, в случае неполучения платежного документа, являющегося основанием для оплаты жилищно-коммунальных услуг до третьего числа месяца следующего за расчетным, уточнить в информационно-расчетном центре Компании величину суммы, подлежащей к оплате и порядок оплаты. Пунктом 3.2.2 Договора установлено, что истец вправе требовать от ответчика внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты пени.

Истец полностью выполняет свои обязательства по исполнению Договора. Ответчик на момент подачи иска отказывается добровольно оплачивать жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на **** года сумму основного долга ответчика составила **** рублей.

Представитель истца по доверенности Федринов В.С. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Миклушевский Д.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ответчик Миклушевский Д.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица **** , дом **** , квартира **** , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от **** года серии **** .

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Москва, улица **** , дом **** , квартира **** , что подтверждается договором управления № **** от **** года, заключенным между ответчиком и Управляющей компанией ООО «Фирма ЭлитСтрой».

Согласно п.2.1.1 Договора стороны обязались содержать указанный дом, его инженерное оборудование, придомовую территорию и элементы благоустройства в том числе до оформления права собственности ответчика на квартиру.

В соответствии с п.2.2.12 Договора ответчик обязался своевременно и в полном объеме оплачивать услуги и работы, оказываемые истцом. При этом в случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги ответчик уплачивает истцу пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает его от внесения платы за коммунальные услуги. Кроме того, в случае неполучения платежного документа, являющегося основанием для оплаты жилищно-коммунальных услуг до третьего числа месяца следующего за расчетным, уточнить в информационно-расчетном центре Компании величину суммы, подлежащей к оплате и порядок оплаты.

Пунктом 3.2.2 Договора установлено, что истец вправе требовать от ответчика внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты пени.

Ответчик уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых истцом.

**** года истцом была направлена претензия в адрес ответчика с требованием об уплате задолженности в размере **** рублей.

Согласно части 1 статьи 781 Гражданского кодекса заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Рассматривая требования истца о возмещении расходов на оплату государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителя, суд находит их обоснованными в части.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ЭлитСтрой» к Миклушевскому Д**** В**** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Миклушевского Д**** В**** в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ЭлитСтрой» сумму основного долга в размере **** рублей, пени в размере **** рублей, расходы на юридические услуги в размере **** рублей, расходы на телеграмму в размере **** рублей, госпошлину в размере **** рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.