Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2016 года

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Шипиковой А.Г.,

при секретаре Солдатовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3190/2016 по иску *** в интересах *** к ***, *** о признании права собственности на машино-место, третьи лица Управление Росреестра по Москве, Правительство Москвы, Префектура ЗАО г. Москвы,

УСТАНОВИЛ:

*** с учетом уточнений обратилась в суд в интересах *** с иском к ответчику ***» (ранее ***») о признании права собственности на машиноместо № ***, расположенное по адресу: ***

Определением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от *** г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент городского имущества города Москвы.

Требования мотивированы тем, что *** г. между *** и *** был заключен предварительный договор № ***, по условиям которого, продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить машино-место, расположенное по адресу: ***, по цене *** руб.

Оплата *** за машино - место подтверждается квитанцией к Приходному кассовому ордеру № *** от *** г. на сумму *** руб. и кассовым чеком.

В соответствии с п. 2.1 Предварительного договора № *** от *** г. Основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 40 рабочих дней после даты государственной регистрации *** своего права собственности на спорное машино – место.

В настоящее время дом по адресу: *** построен и введен в эксплуатацию.

*** до настоящего времени принятые на себя обязательства по Предварительному договору не исполнило, пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на приобретенное истцом машино – место не представило, уклоняется от регистрации своего права собственности на машино – место и заключения с истцом основного договора купли-продажи.

Представитель *** в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам иска и доводам письменных объяснений,

*** в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика *** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ДГИ г. Москвы в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указывая, что машино – место входит в имущественную долю города Москвы.

Представитель Правительства Москвы в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указывая, что машино – место входит в имущественную долю города Москвы.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Префектуры ЗАО г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ***., ***, *** и *** в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании установлено, *** г. принято Постановление Правительства Москвы № *** о комплексной реконструкции кварталов 47,50,54,57 в районе Филевский парк (ЗАО г. Москвы).

*** г. между Правительством Москвы и *** заключен Генеральный договор № *** по реализации комплексной реконструкции кварталов 54, 57 района Филевский парк (ЗАО г. Москвы).

Согласно п. 3.7.2 Генерального договора № 1513, после выполнения сторонами обязательств по договору общая площадь подземного гаража-стоянки подлежит распределению следующим образом:

20% машиномест и площадей общего пользования и инженерного назначения передается в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы; 80% машиномест и площадей общего пользования и инженерного назначения передается в собственность инвестора.

Постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009 г. № 710-ПП о завершении реализации инвестиционного проекта по адресу: *** и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от *** г. № *** постановлено осуществить до 30 сентября 2009 г. строительство жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземным гаражом стоянкой по адресу: ***.

Жилой дом ***, построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию № *** и № ***.

*** г. между *** и ***. был заключен предварительный договор № ***, по условиям которого, продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить машино-место, расположенное по адресу: г. Москва***, по цене *** руб.

Оплата ***. за машино - место подтверждается квитанцией к Приходному кассовому ордеру № *** от *** г. на сумму *** руб. и кассовым чеком.

В соответствии с п. 2.1 Предварительного договора № *** от *** г. Основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 40 рабочих дней после даты государственной регистрации *** своего права собственности на спорное машино – место.

По данным БТИ, машино - место по строительному адресу: ***, является машино - местом № *** с адресом: ***.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Москве, права на машино – место № *** по адресу: ***. до настоящего времени не зарегистрированы.

Из объяснений представителя истца следует, что основной договор купли-продажи машино-места не заключен, машино – место истцу не передано, истец машино – местом не пользуется.

В соответствии с п. 3 ст. 7 Закона РСФСР № 1488-1 от 26 июня 1991 г. «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. Согласно ст. 6 Закона, инвестор имеет право в любое время владеть, пользоваться и распоряжаться объемами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Согласно ст. 8 Закона, отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственною контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

*** г. между Правительством Москвы и *** подписан Акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в соответствии с Генеральным договором от 04 июля 2000 г. № *** в редакции дополнительного соглашения от 06 июля 2010 г. № 1 в части строительства нежилых помещений и подземного гаража-стоянки в жилом доме по адресу: ***.

Согласно Акту о результатах частичной реализации инвестиционного проекта от 05 августа 2014 г., Администрации в собственность, в лице Департамента городского имущества города Москвы передается 20% машиномест, что в количественном выражении составляет 9 машиномест общей площадью 169,5 кв.м., включая спорное машиноместо № 34.

Таким образом, собственником спорного машиноместа является г. Москва в лице Департамента городского имущества города Москвы, истец право собственности на спорное машиноместо не приобрела, кроме того, указанное машино – место ей АО «СУ-155» по акту приема-передачи не передавалось, истец машино – местом не пользуется, расходы по его содержанию и эксплуатации не несет, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Доводы истца о том, что она оплатила стоимость машино – места и исполнила обязательства по предварительному договору купли-продажи, а также, что на момент заключения предварительного договора конкретная доля города по машино – местам определена не была, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку Акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта от 05 августа 2014 г. в установленном порядке не оспорен, не отменен и недействительным не признан.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска *** в интересах *** к ***, Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на машино-место - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Шипикова А.Г.