Решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2016 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего федерального судьи Шипиковой А.Г.,

при секретаре Солдатовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*** по иску *** к *** о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

*** обратился в суд с иском к *** о взыскании задолженности по кредитному договору № ***, об обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование исковых требований истец указал, что *** года между *** и *** был заключен договор о кредитной линии №*** с дополнительными соглашениями №* от *** г.; №* от *** г.; №* от *** г.; №* от *** г.; №* от *** г., согласно п. 1.1 которого, истец предоставил ответчику кредит в сумме *** рублей на срок по *** г. (включительно) под ** % годовых, ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору – ** % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (согласно п. 2.7 Кредитного договора).

Истец исполнил надлежащим образом обязательства перед ответчиком, зачислив *** г. на расчетный счет последнего денежные средства в размере *** рублей, *** г. в размере *** рублей, *** г. в размере *** рублей, *** г. в размере *** рублей. Зачисление денежных средств подтверждается выпиской по расчетному счету № *** Ответчика, открытый на его имя в ***. Таким образом, Истец исполнил обязательства по Кредитному договору в полном объеме в соответствии с условиями кредитного договора.

Срок возврата суммы кредита соглашением сторон был установлен *** года. Однако, до настоящего момента обязательство по возврату суммы кредита и процентов за пользование им Ответчиком не исполнено. Истцом направлялись требования об исполнении обязательств по кредитному договору. Однако, задолженность до настоящего времени не погашена.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, уточнил исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Своего представителя не направил, отзыв на исковое заявление не представил.

Суд не признает уважительными причинами неявки ответчика в судебное заседание и считает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

В силу ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 1, ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2, ст. 811 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком *** г. заключен договор о кредитной линии №*** с дополнительными соглашениями №* от *** г.; №* от *** г.; №* от *** г.; №* от *** г.; №* от *** г., согласно п. 1.1 которого, истец предоставил ответчику кредит в сумме *** рублей на срок по *** г. (включительно) под ** % годовых, ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору – ** % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Истец надлежащим образом исполнил обязательства перед ответчиком, зачислив последнему денежные средства на расчетный счет № *** Ответчика в общем размере *** рублей.

Срок возврата суммы кредита соглашением сторон был установлен *** года. Однако, до настоящего момента обязательство по возврату суммы кредита и процентов за пользование им Ответчиком не исполнено. Нарушение указанных положений Кредитного договора повлекло, в соответствии с п. 2.7 последнего, повлекло начисление неустойки в размере ** % от суммы просроченного платежа.

В связи с тем, что направленные ответчику требования о возврате кредита, уплате процентов и неустоек проигнорированы, принимая во внимание выше описанное, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не исполнены обязательства по кредитному договору - допущена просрочка возврата кредита и процентов за пользование им, налицо нарушение условий договора, в связи с чем, требования истца заявлены обоснованно.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору.

Согласно представленного истцом расчету задолженность ответчика перед истцом по состоянию на *** г. составляет *** рублей, включая: *** рублей – сумма основного долга; *** рублей – сумма просроченных процентов за пользование кредитом; *** рублей – сумма неустойки за несвоевременное погашение кредита; *** рублей – сумма неустойки за несвоевременное погашение процентов.

Суд, проверив представленный истцом расчет, с ним соглашается, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора и требованиям закона. Ответчик сумму задолженности не оспорил, возражений относительно заявленных требований не представил, поэтому оснований не доверять, представленному истцом расчету, у суда нет.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В соответствии со ст. 50 ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как усматривается из материалов дела, *** г. между истцом и ответчиком заключен договор №*** об ипотеке(залоге недвижимости), по которому ответчик передал в залог истцу недвижимое имущество, а именно: квартира №***, расположенная по адресу: ***, общей площадью *** кв.м.

Так, п. 4.2.1 Кредитного договора предусмотрено право Кредитора досрочно взыскать выданный кредит и причитающиеся по нему проценты за весь фактический срок пользования кредитом, неустойки и другие платежи, предусмотренные условиями Договора а также обратить взыскание на заложенное имущество в следующих случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредита…

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: - суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя. Способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. Так, стороны в пункте 2.4 договора № *** согласовали цену объекта в размере *** рублей.

Суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере *** рублей, согласованной при заключении договора.

Более того, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком возражений не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина по платежному поручению в размере *** рублей, в связи с чем, требование истца о взыскании в его пользу понесенных им по делу судебных расходов подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ***к ***, удовлетворить.

Взыскать с *** в пользу *** задолженность по кредитному договору № *** в размере *** рублей.

Взыскать с *** в пользу *** расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Обратить взыскание на квартиру №***, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв.м, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене *** рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шипикова А.Г.