Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 года город Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Морозовой Н.В., при секретаре Гороховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3179/2016 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Юнисервис» к Сусиной ххх о взыскании платы за помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Юнисервис» обратился с указанным иском к Сусиной ххх., мотивируя свои требования тем, что Сусина ххх. является собственником жилого помещения № ххх, расположенного по адресу: г. ххх. На основании Протокола от 16.11.2013 ООО «Юнисервис» выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ххх, и выступающей в качестве исполнителя коммунальных услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение № ххх и коммунальные услуги ответчиком не исполнялась с декабря 2014 г. по февраль 2016 г., в связи с чем образовалась задолженность в размере ххх руб. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику за указанный период была начислена неустойка в размере ххх руб. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика Сусиной ххх. сумму основной задолженности в размере ххх руб., неустойку в размере ххх руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ххх руб.

Представитель истца ООО «Юнисервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещался судом надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Сусина ххх. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, о причинах неявки суду не сообщила.

На основании ч. 1  дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания ст. 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расход на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 2   предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая компания) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать  услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Сусина ххх. является собственником квартиры № ххх, расположенной по адресу: г. хххх. В соответствии с условиями договора № ххх об оказании услуг и выполнении работ по технической эксплуатации и управлению строением (далее – Договор), заключенного между ООО «Юнисервис» и Сусиной ххх., Управляющая компания (ООО «Юнисервис») по заданию Заказчика (Сусиной ххх.) в течение согласованного срока за плату обязалось оказывать услуги и выполнять работы по технической эксплуатации дома, расположенного по адресу: г. ххх, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставлять коммунальные услуги Заказчику и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 1.1. Договора).

Согласно пп. 3.1.1. Договора Заказчик обязан своевременно и полностью вносить плату за услуги и работы, предусмотренные настоящим Договором, в соответствии с выставленными платежными документами.

К обязанностям Управляющей компании, согласно подпунктам 3.2.1.-3.2.3. Договора, относится: оказание услуг и выполнение работ по технической эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ххх в соответствии с Перечнем работ и услуг, выполняемых ООО «Юнисервис»; оказание услуг и выполнение работ по технической эксплуатации многоквартирного дома, соответствующих требованиям действующих технических регламентов и стандартов, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов; предоставление коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, в том числе: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение мест общего пользования, отопление.

Из материалов дела следует, что истцом обязательства по договору были исполнены надлежащим образом и в полном объеме, однако, ответчик с декабря 2014 года от оплаты оказанных услуг уклоняется. Задолженность ответчика перед ООО «Юнисервис» за оказание услуг по ремонту и содержанию общего имущества, а также коммунальные услуги составляет ххх руб.

Указанная задолженность подтверждается представленным истцом расчетом задолженности по лицевому счету № ххх.

Таким образом, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика Сусиной ххх.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с имеющейся задолженностью ответчику истцом была начислена неустойка в сумме ххх руб., которая также подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ххх руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235  ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Юнисервис» к Сусиной ххх о взыскании платы за помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Сусиной ххх, зарегистрировано по адресу: ххх, в пользу ООО «Юнисервис» сумму задолженности в размере ххх руб.

Взыскать с Сусиной ххх в пользу ООО «Юнисервис» неустойку за период с декабря 2014 года по март 2016 года в размере ххх руб.

Взыскать с Сусиной ххх в пользу ООО «Юнисервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере ххх руб.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого решения.

Судья Н.В. Морозова