Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2016 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Романовской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2735/2016 по иску Кульчицкой Е. Г. к ООО «Стройгазконсалтинг» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

ХХХ обратилась в суд с указанными исковыми требованиями к ООО «Стройгазконсалтинг» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, в обосновании которых указывает следующее.

Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения № ХХХ от ХХХ года.

Согласно условиям договора истец предоставляет ответчику принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ, в аренду для проживания работника ответчика ХХХ, а ответчик обязуется выплачивать истцу арендную плату.

Размер арендной платы составляет ХХХ рублей с учетом НДФЛ в размере ХХХ руб.

Оплата аренды производится не позднее ХХХ числа текущего месяца на один месяц вперед в безналичном порядке, путем перевода указанной денежной суммы на расчетный счет истца.

Срок аренды определен с ХХХ по ХХХ г.

Во исполнение договора ХХХ году истец передала, а ответчик принял вышеуказанную квартиру.

В дальнейшем договору аренды продлевались дополнительными соглашениями до ХХХ г.

Ответчик длительное время не оплачивает арендную плату, в результате чего у него образовалась задолженность. Сумма задолженности за период с ХХХ года по ХХХ года составляет ХХХ рублей.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере ХХХ руб. ХХХ, пени в размере ХХХ руб. ХХХ коп., и расходы по уплате госпошлины в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчик в судебное заседание явился, предоставил отзыв, согласно которому ответчик погасил имеющуюся задолженность частично, сумма долга составляет ХХХ рублей. Также просил произвести перерасчет пени в связи с оплатой им части задолженности.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании п. п. 1,3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения № ХХХ от ХХХ года.

Согласно условиям договора истец предоставляет ответчику принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ в аренду для проживания работника ответчика ХХХ, а ответчик обязуется выплачивать истцу арендную плату.

Размер арендной платы составляет ХХХ рублей с учетом НДФЛ в размере ХХХ руб.

Оплата аренды производится не позднее ХХХ числа текущего месяца на один месяц вперед в безналичном порядке, путем перевода указанной денежной суммы на расчетный счет истца.

Срок аренды определен с ХХХ по ХХХ г.

Во исполнение договора ХХХ году истец передала, а ответчик принял вышеуказанную квартиру.

В дальнейшем договору аренды продлевались дополнительными соглашениями №№ХХХ,ХХХ,ХХХ к договору.

Ответчик длительное время не оплачивает арендную плату, в результате чего у него образовалась задолженность.

Согласно расчету истца сумма задолженности ответчика за период с ХХХ года по ХХХ года составляет ХХХ рублей.

Представитель ответчика в судебном заседании не отрицал наличие задолженности в размере ХХХ рублей.

Также представитель ответчика пояснил, что частично задолженность была выплачена истцу, о чем предоставил платежные поручения.

Согласно платежному поручению № ХХХ от ХХХ г. ответчик перечислил истцу в счет оплаты арендной платы денежные средства в размере ХХХ рублей.

Согласно платежному поручению № ХХХ от ХХХ г. ответчик перечислил истцу в счет оплаты арендной платы денежные средства в размере ХХХ рублей за период ХХХ- ХХХ.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика перед истцом составляет ХХХ руб., исходя из расчета: ХХХ-ХХХ.

Согласно п. 7.2 договора за задержку арендной платы свыше сроков, установленных договором, ответчик выплачивает истцу пени в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени, с учетом периода по ХХХ г., испрашиваемого истцом, исходя из следующего расчета: За период с ХХХ г. по ХХХ г. в размере ХХХ За период с ХХХ г. по ХХХ г.в размере ХХХ За период с ХХХ г. по ХХХ г.в размере ХХХ За период с ХХХ г. по ХХХ г. в размере ХХХ За период с ХХХ г. по ХХХ г. в размере ХХХ За период с И .ХХ г. по ХХХ г. в размере ХХХ За период с ХХХ г. по ХХХ г. в размере ХХХ За период с ХХХ г. по ХХХ г. в размере ХХХ За период с ХХХ г. по ХХХ г. в размере ХХХ За период с ХХХ г. по ХХХ г. в размере ХХХ

Итого: ХХХ руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца обоснованы и подтверждаются материалами дела, в связи с чем, подлежат частичному удовлетворению в связи с произведенными оплатами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере ХХХ руб. ХХХ коп. Указанные расходы подтверждены документально и также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца согласно размеру удовлетворенных требований, а именно: ХХХ руб. ХХХ коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ХХХ к ХХХ о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ХХХ в пользу ХХХ задолженность в размере ХХХ руб. ХХХ коп., пени в размере ХХХ рублей ХХХ коп., расходы по уплате госпошлины в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

В удовлетворении иска в остальной части — отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В.Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2016 г.