Решение

Дело № 02-2586/2016 | Дорогомиловский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2016 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Гусаковой Д. В., при секретаре Романовской И.А. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2586/16 по иску Глазунова А. Н. к Гудвин К. Э. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами , судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что ХХХ года между сторонами заключен договор аванса, по условиям которого истец передал, а ответчик принял денежные средства в размере ХХХ рублей.

Согласно п. 1.1 Договора предметом договора является выраженное сторонами намерение заключить сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу : ХХХ.

Согласно условиям Договора сумма в размере ХХХ рублей, внесенная истцом входит в общую стоимость квартиры (п. 2.1 Договора).

Стороны должны произвести сделку купли-продажи объекта недвижимости в течение срока действия договора аванса, т. е. в период времени с ХХХ по ХХХ г.

В случае, если указанная сделка не будет заключена в сроки, оговоренные Договором аванса от ХХХ г., по любым обстоятельствам, внесенный по Договору аванс подлежит возврату покупателю в полном размере в течение двух дней.

Договор купли-продажи объекта недвижимого имущества между сторонами заключен не был.

Срок действия договора аванса закончился ХХХ г., тем самым у ответчика с этого момента возникло обязательство по возврату истцу авансового платежа в размере ХХХ руб.

ХХХ года в адрес ответчика истцом направлено претензионное письмо с требованием о возврате аванса в размере ХХХ рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ХХХ рублей ХХХ коп., в течение ХХХ дней с момента получения претензионного письма.

Однако ответа на претензию от ответчика не последовало, задолженность в добровольном порядке погашена не была.

Истец просит суд взыскать с ответчика аванс в размере ХХХ рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ХХХ рублей ХХХ коп., судебные расходы.

Представитель истца в настоящее судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представил.

Из материалов дела следует, что ответчик на судебное заседание ХХХ года в ХХХ минут извещен надлежащим образом.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно требованиям законодательства, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ) и нести процессуальные обязанности. Таким образом, ответчик предоставленными ему процессуальными правами не воспользовался.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим , законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами ( ГК РФ).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором ( ГК РФ).

Согласно ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Как усматривается из материалов дела, ХХХ года между сторонами заключен договор аванса, по условиям которого истец передал, а ответчик принял денежные средства в размере ХХХ рублей.

Согласно п. 1.1 Договора предметом договора является выраженное сторонами намерение заключить сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу : ХХХ

Стороны должны произвести сделку купли-продажи объекта недвижимости в течение срока действия договора аванса, т. е. в период времени с ХХХ по ХХХ июня ХХХ г.

Договор купли-продажи объекта недвижимого имущества между сторонами заключен не был, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

ХХХ года в адрес ответчика истцом направлено претензионное письмо с требованием о возврате аванса в размере ХХХ рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ХХХ рублей ХХХ коп., однако ответа на претензию от ответчика не последовало, задолженность в добровольном порядке погашена не была.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено, что согласно договора аванса от ХХХ года, а также расписке в получении суммы по договору аванса от ХХХ года, истец передал ответчику денежные средства в размере ХХХ рублей.

В связи с тем, что договор купли-продажи недвижимого имущества между сторонами заключен не был, ответчик обязан возвратить истцу данные денежные средства.

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аванса.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика ХХХ рублей, процентов согласно ст. 395 ГК РФ, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

На основании вышеизложенного, с учетом ст. 196 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ХХХрублей за период с ХХХ г. по ХХХ

Период просрочки с ХХХ по ХХХ:ХХХ (дней)