Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2016 года г.Москва

Дорогомиловский районный суд в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю. при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2260/16 по иску Копытовой О**** В**** , Газизовой В**** И**** к ЗАО «Деловой взгляд», ЗАО «ФЦСР» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

При обращении в суд истцы ссылаются, что ими был заключен с ответчиком ЗАО «Деловой взгляд» договор № **** долевого инвестирования строительства от **** года трехкомнатной квартиры № **** , площадью **** кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. **** , д. **** (строительный адрес: г. Москва, ул. **** , вл. **** корп. **** секция **** , этаж **** Истцами оплачена инвестиционная стоимость квартиры. **** года истцы подписали с ответчиком ЗАО «Деловой взгляд» акт к договору № **** долевого инвестирования строительства от **** года об уточнении площади квартиры согласно обмерам БТИ **** кв.м. Кроме того Копытовой О.В. был заключен с ЗАО Инвестиционно-строительная компания «Ведис» договор № **** соинвестирования в строительство от **** года, предметом которого является привлечение финансовых средств в строительство объекта, с целью последующего оформления машиноместа №**** расположенного по адресу: г. Москва, ул. **** , д. **** (строительный адрес: г. Москва, ул. **** , вл. **** Истцом Копытовой О.В. оплачена инвестиционная стоимость машиноместа, **** года Копытовой О.В. подписан с ЗАО Инвестиционно-строительная компания «Ведис» акт к договору № **** , согласно которому уточнена общая площадь машиноместа: этаж - **** ; номер-**** ; номер комнаты **** ; площадь **** кв.м. В настоящее время строительство жилого дома, в котором расположена квартира и машиноместо завершено и получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № **** от **** года, а жилому дому присвоен почтовый адрес: 121601 г. Москва, **** улица, дом **** , квартире присвоен номер **** , машиноместу номер **** . Истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру и машиноместо, поскольку между Правительством г. Москвы и Застройщиком жилого дома - ЗАО «ФЦСР» не подписан Акт реализации инвестиционного контракта, а также ответчиком не подготовлены и в регистрирующий орган не представлены необходимые документы, подтверждающие факт создания жилого дома для его регистрации. Истцы просят признать право собственности на квартиру № **** , расположенную по адресу: г. Москва, ул. **** , д. **** и право собственности на машиноместо №**** расположенное по адресу: г. Москва, ул. **** , д. **** .

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, их представитель, Шиховцева О.А. действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - ЗАО «Деловой взгляд» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Представитель ответчика - ЗАО «ФЦСР» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставил в судебное заседание отзыв о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Представитель третьего лица - Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательств! находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских праь осуществляется судом в частности путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положениям ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст. 16, 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации права на' недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущества и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться ,3 надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 6 ФЗ № 39-ФЗ от 25 февраля 1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской федерации в форме капитальных вложений» инвестору принадлежит право владения, пользования и распоряжения объектом и результатом капитальных вложений (инвестиций).

В судебном заседании установлено, что **** года между ЗАО «Деловой взгляд» и истцами, был заключен № **** долевого инвестирования строительства от **** года, предметом которого является долевое инвестирование строительства трехкомнатной квартиры №**** , площадью **** кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. **** , д. **** (строительный адрес: г. Москва, ул. **** , вл. **** , корп. **** секция **** , этаж **** проектная площадь **** кв.м.). Истцами оплачена инвестиционная стоимость квартиры. **** года истцы подписали с ответчиком ЗАО «Деловой взгляд» акт к договору № **** долевого инвестирования строительства от **** года об уточнении площади квартиры согласно обмерам БТИ - **** кв.м..

Права на спорный объект ЗАО «Деловой взгляд» принадлежат на основании договора №**** инвестирования в строительство от **** г., заключенного между ЗАО «Деловой взгляд» и ООО «Юниверс оф хэлс», Договора инвестирования в строительство от **** г., заключенного между ООО «Юниверс оф хэлс» и ЗАО ИСК «Ведис», договора № **** инвестирования в строительство от **** г., заключенного между ЗАО ИСК «Ведис» и ЗАО «ФЦСР».

Истцом в пользу ЗАО «Деловой взгляд», перечислены денежные средства в размере, установленном договором долевого инвестирования строительства от **** года.

**** года истом Копытовой О.В. был заключен с ЗАО Инвестиционно-строительная компания «Ведис» договор № **** соинвестирования, предметом которого является привлечение финансовых средств в строительство объекта, с целью последующего оформления машиноместа №**** расположенного по адресу: г. Москва, ул.

**** , д. **** (строительный адрес: г. Москва, ул. **** , вл. **** ). Истцом Копытовой О.В. оплачена инвестиционная стоимость машиноместа, **** года Копытова О.В. подписала с ЗАО Инвестиционно-строительная компания «Ведис» акт к договору № **** об уточнении общей площади машиноместа, а именно: этаж - **** ; номер **** комнаты **** площадью **** кв.м. Строительство жилого дома завершено и Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) **** г. выдано разрешение на ввод его в эксплуатацию. **** года присвоен почтовый адрес: г. Москва, ул. **** , д. **** .

Истцами заключен Договор на управление и эксплуатацию жилого дома и придомовой территории, оплачиваются коммунальные платежи.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, именно истцами, обязательства по оплате инвестиционного взноса исполнены в полном объеме, в установленном законом порядке введении дома в эксплуатацию, фактическая передача спорных объектов истцам, также учитывая отсутствие спора на квартиру и машиноместо со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности на **** долю за Копытовой О.В. на квартиру № **** и машиноместа №**** расположенные по адресу: г. Москва, ул. **** , д. **** и на **** долю за Газизовой В.Н. на квартиру № **** , расположенную по адресу: г. Москва, ул. **** , д. **** .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Копытовой О**** В**** , Газизовой В**** И**** к ЗАО «Деловой взгляд», ЗАО «ФЦСР» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Копытовой О*** В*** право собственности право собственности на машиноместо №*** по адресу: г. Москва, ул. *** , д. *** . ^:\

Признать за Копытовой О*** В*** право собственности на *** долю квартиры №*** по адресу: г. Москва, ул. *** , д. *** .

Признать за Газизовой В*** И*** право собственности на *** долю квартиры №*** по адресу: г. Москва, ул. *** , д. *** .

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру и машиноместо в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Бунина М.Ю.