Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2016 года

Дорогомиловский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего федерального судьи Шипиковой А.Г.,

при секретаре Гайдарович А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3917/2016 по иску *** *** к *** об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

у с т а н о в и л:

*** обратился в суд с иском к *** об истребовании из чужого незаконного владения:

нежилых помещений, общей площадью *** кв.м., находящихся на *** этаже ***, по адресу: *** нежилых помещений, общей площадью *** кв.м., находящихся в подвале помещение ***-комнаты ***, с ***по ***, помещение ***, комнаты ***, помещение ***, комнаты ***,***, ***

***, пом. *** ком. ***, пом. *** ком.***, по адресу: г. ***

регистрации за *** права собственности на указанные помещения.

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда города Москвы от 31 января 2012 г. *** признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ***

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 12 июля 2013 г., оставленным в силе постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08 октября 2013 г., признаны недействительными договоры купли-продажи вышеуказанных нежилых помещений между *** и *** площадью *** кв.м. и *** площадью *** кв.м. по адресу: ***

19 августа 2013 г. *** и *** отчуждение указанных помещений в пользу ***, которое в свою очередь продало указанные помещения ***

25 октября 2013 г. *** произвело отчуждение указанных объектов недвижимости в пользу ***

В течение короткого времени объекты недвижимости поменяли трех собственников, что говорит о попытке после признания сделок с объектами недвижимости недействительными придать видимость законности владения ими другими лицами.

Поскольку сделки купли-продажи помещений от 09 декабря 2009 г., заключенные *** и *** с *** недействительны с момента их заключения, то недействительными являются и все последующие сделки с указанными помещениями.

В связи с изложенным, истец просит истребовать нежилые помещения по указанному адресу из незаконного владения *** в порядке ст. 301 ГК РФ.

В судебное заседание конкурсный управляющий ***не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Ответчик *** в судебное заседание не явился, извещался по известном суду адресу, в Москве и Московской области зарегистрированным не значится.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. ст. 167, 119 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими отказу по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, решением Арбитражного суда города Москвы от 31.01.2012 в отношении *** введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утвержден ***.

Конкурсный управляющий *** обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании недействительными договора купли-продажи нежилых помещений от 09 декабря 2009 г., общей площадью *** кв. м., расположенных по адресу: ***, дом ***, заключенного между *** (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью *** (покупатель), а также договора купли-продажи нежилых помещений от 09 декабря 2009 г., общей площадью *** кв. м., расположенных по адресу: ***, заключенного между ***(продавец) и обществом с ограниченной ответственностью *** (покупатель), и применении последствий недействительности сделок в виде возврата отчужденного имущества в конкурсную массу ***.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 12 июля 2013 г., оставленным в силе постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08 октября 2013 г., договоры купли-продажи вышеуказанных нежилых помещений между *** и *** площадью *** кв.м. и между *** и *** площадью *** кв.м. по адресу: *** признаны недействительными.

12 августа 2013 г. между *** и *** заключен договор купли-продажи вышеуказанных нежилых помещений, по адресу: *** площадью *** кв.м., переход права собственности к *** зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве 19 августа 2013 г.

12 августа 2013 г. между *** и *** заключен договор купли-продажи вышеуказанных нежилых помещений, по адресу: ***, площадью *** кв.м., переход права собственности к *** зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве 19 августа 2013 г.

21 августа 2013 г. между *** и *** заключен договор купли-продажи вышеуказанных нежилых помещений, по адресу: ***, площадью *** кв.м., переход права собственности к *** зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве 28 августа 2013 г.

21 августа 2013 г. между *** и *** заключен договор купли-продажи вышеуказанных нежилых помещений, по адресу: ***, площадью *** кв.м., переход права собственности к *** зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве 28 августа 2013 г.

В настоящее время собственником нежилых помещений по адресу: ***, общей площадью *** кв.м. и *** кв.м. является *** на основании договоров купли-продажи недвижимого имущества от 15 октября 2013 г.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Московского округа по делу № А40-144118/2010 от 25 декабря 2013 г. определение Арбитражного суда города Москвы от 12 июля 2013 г. и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 октября 2013 г. по делу № А40-144118/2010 в части признания недействительными договора купли-продажи нежилых помещений от 09 декабря 2009 г., общей площадью *** кв.м., по адресу: ***, заключенного между *** и ООО *** договора купли-продажи нежилых помещений от 09 декабря 2009 общей площадью *** кв.м., по адресу: ***, заключенного между *** и *** отменены, в удовлетворении указанных требований отказано.

При таких обстоятельствах, нежилые помещения выбыли из собственности *** на законных основаниях, сделки по их отчуждению в установленном порядке не отменены и не признаны недействительными, в связи с чем, спорные нежилые помещения истребованию в порядке ст. 301 ГК РФ не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Конкурсного управляющего *** к *** об истребовании имущества из чужого незаконного владения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Шипикова А.Г.