Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2016 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Шипиковой А.Г.,

при секретаре Адиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-***/16 по иску *** к *** о взыскании в неосновательного обогащения, убытков, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ

Истец ***., с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился с иском к *** о взыскании неосновательное обогащение в сумме *** руб., убытков в размере *** руб. ***коп., расходов по оплате госпошлины. В обоснование иска указал, что между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, по условиям которого (п.2.1) истец оплатил ответчику сумму в размере *** руб., которая должна была быть зачтена при подписании основного договора купли-продажи. По условиям предварительного договора (п.1.3) основной договор должен быть заключен в срок до 21.10.2015 года. Поскольку основной договор не подписан, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму неосновательного обогащения в размере *** руб. В обоснование требования о возмещении убытков истец указал, что он мог бы разместить переданную сумму на депозите банка под не менее 18% годовых, из чего он, согласно расчета, просит взыскать сумму в размере *** руб. *** коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности требования поддержал, дополнительно в обоснование требования о взыскании убытков с ответчика представил сведения ЦБ РФ о средневзвешенной ставке банковских процентов по московскому региону за сопоставимый период.

Ответчик в заседание явился, обстоятельства дела не оспаривал, иск признал.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что между ***. и *** был заключен предварительный договор б/н от ***.06.2015г. в соответствии с требованиями ст. 429 ГК РФ.

В силу ст.и 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.ч. 1,3 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

По смыслу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, по обязательствам, возникшим из неосновательного обогащения, подлежат применению к требованиям:1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Из связного толкования статей 309, 420, 429 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), применяются к предварительному договору.

Истец исполнил свое обязательство, по п. 2.1 предварительного договора, и передал ответчику денежную сумму в сумме *** рублей, факт получения денежных средств ответчик признал, расписка в дело представлена.

В пункте 1.3. предварительного договора установлено, что заключение договора купли – продажи квартиры (основного договора) осуществляется до *** *** года.

Доказательств заключения договора купли – продажи квартиры, ответчик суду не представил.

В силу ч. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства сторон, вытекающие из предварительного договора б/н от ***., заключенного между *** и ***., прекратились с ***.

У ответчика с этой даты прекратилось право на законное удержание денежных средств, полученных от истца, а у истца возникло право требования к ответчику неосновательного обогащения в размере денежных средств ранее переданных ответчику (часть 1 статьи 1102, пункт 3 статьи 1103 ГК РФ).

Требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения подлежит удовлетворению. Ответчик требование о возврате неосновательного обогащения признал, при этом, суд полагает, что признание этого требования при установленных судом фактах и обстоятельствах не противоречит статье 39 ГПК РФ.

В части требования истца о взыскании убытка суд не находит оснований для его удовлетворения.

Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч.ч. 1,2 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В обосновании и расчет убытков истец ссылался на то, что он мог бы разместить свои денежные средства на депозите банка на условиях не менее ***% годовых. В тоже время, документально истец этот довод допустимыми и относимыми доказательствами, не доказал.

Представленные истцом сведения ЦБ РФ о средневзвешенной ставке банковских процентов по московскому региону за сопоставимый период, не могут быть признаны судом относимым и допустимым доказательством возникновения убытков у истца.

Признание ответчиком иска в этой части не может быть принято судом, так как это противоречит применимым нормам права и собранным по делу доказательствам.

В соответствии с ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истцом оплачена госпошлина в размере *** рублей при цене иска ***, при таких обстоятельствах пропорционально удовлетворяемая сумма госпошлины составляет *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск *** - удовлетворить частично.

Взыскать с *** в пользу *** неосновательное обогащение в сумме *** рублей, госпошлину в сумме *** рублей *** копеек.

В остальной части иска *** - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд города Москвы.

Судья Шипикова А.Г.