Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2016 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Смородовой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2479/16 по иску Федотовой В.Н. к Кулаковой Н. Р., Послюченко С. об установлении преимущественного права на получение в счет наследственной доли неделимой вещи и предоставлении остальным наследникам компенсации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ХХХ обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила суд признать за истицей ХХХ преимущественное право на получение в счет ее наследственной доли к имуществу умершего ХХХ года ХХХ, жилого помещения расположенного по адресу: ХХХ, признать за ХХХ право собственности на ХХХ доли в праве на указанную квартиру, принадлежащую ХХХ с выплатой в его пользу соразмерной компенсации рыночной стоимости доли в размере ХХХ рублей, признать за ХХХ право собственности на ХХХ доли в праве на указанную квартиру, принадлежащую ХХХ с выплатой в ее пользу соразмерной компенсации рыночной стоимости доли в размере ХХХ рублей. В обоснование требований истица указала, что на основании Договора передачи жилья в собственность от ХХХ года истица совместно со своим мужем ХХХ приобрела право общей без определения долей собственности на квартиру по адресу: ХХХ. Муж истицы ХХХ умер ХХХ. В наследство к имуществу ХХХ входит ХХХ доля вышеуказанной квартиры. Учитывая наличие завещания ХХХ, которым ХХХ завещал все принадлежащее ему имущество истице, истица получила свидетельство о праве на наследство в виде ХХХ долей наследственного имущества, а с учетом принадлежавшей ей по праву приватизации ХХХ доли квартиры, истице в настоящее время принадлежит ХХХ долей вышеуказанной квартиры. Ответчики также приняли наследство к имуществу своего отца, имеют право на получение обязательной доли в наследстве в размере ХХХ от наследственного имущества (на двоих обязательных наследников), т.е. ХХХ доли в праве собственности на квартиру, что составляет по ХХХ доли квартиры каждому ответчику. Ответчики сособственниками спорной квартиры никогда не являлись, в квартире на момент смерти наследодателя не проживали, имеют жилые помещения и проживают по другим адресам (не в спорной квартире). С учетом положений ст. 1168 ГК РФ, истица просит признать за нею преимущественное право на получение в собственность наследственного имущества, с выплатой в пользу ответчиков компенсации за причитающиеся им доли квартиры.

В ходе рассмотрения настоящего дела, истица уточнила исковые требования в части размера подлежащей выплате в пользу ответчиков компенсации, просит установить сумму компенсации рыночной стоимости ХХХ доли в наследственном имуществе, подлежащей взысканию с ХХХ в пользу ХХХ и ХХХ в размере ХХХ рублей каждому.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности адвокат ХХХ поддержала требования в редакции уточненного искового заявления.

Ответчик ХХХ, действующая в своих интересах и интересах ответчика ХХХ, исковые требования в редакции уточненного искового заявления, признала.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истица ХХХ состояла в зарегистрированном браке с ХХХ с ХХХ– л.д. 11.

На основании Договора передачи от ХХХ года, квартира по адресу: ХХХ передана в общую, без определения долей (совместную) собственность ХХХ и ХХХ– л.д. 15, 16, 17.

Согласно сведений из архива Департамента имущества, право собственности по состоянию на ХХХ года на указанную квартиру принадлежало ХХХ, ХХХ – л.д. 23; в ЕГРП сведения о правах на указанную квартиру отсутствуют – л.д. 24.

ХХХ года ХХХ умер – л.д. 12.

ХХХсоставлял завещание, которым все его имущество завещал ХХХ – л.д. 13.

ХХХ года ХХХ получено свидетельство о праве на наследство по завещания, которым ХХХ перешло право на ХХХ доли наследственного имущества, в наследственное имущество включена ХХХ доля в праве на квартиру ХХХ. Свидетельство о праве на ХХХ долю наследственного имущества еще не выданы –л.д. 14.

Ответчики ХХХ и ХХХ приняли наследство путем подачи заявления нотариусу – л.д. 107, 108. Сведений о выдаче ответчикам свидетельств о праве на наследство, материалы наследственного дела № ХХХ к имуществу ХХХ (л.д. 104- 141) и материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Ответчики в письменном отзыве (л.д. 158-160) указали, что согласны с тем, что их доля в праве собственности на квартиру по адресу: ХХХ в размере ХХХ каждому, является малозначительной. Указали, что их возражения касаются только размера компенсации, и они полагают, что предложенная истицей в иске сумму ХХХ рублей каждому наследнику является заниженной, указали, что оценка, произведенная истицей, произведена с нарушениями и не может являться надлежащим доказательством.

Учитывая заявленную ответчиками позицию, судом в целях установления рыночной стоимости причитающихся им долей наследственного имущества, определением от ХХХ года была назначена судебная оценочная экспертиза – л.д. 165-166.

Согласно Заключению № ХХХ судебной оценочной экспертизы, подготовленному специалистами ООО ЦНЭ «ХХХ» (л.д. 173-204), рыночная стоимость ХХХ доли в праве собственности на квартиру по адресу: ХХХ, на дату проведения экспертизы составляет ХХХ рублей, на дату ХХХ составляет ХХХ рублей (л.д. 191-192).

Ответчиком представлен в материалы Отчет об оценке № ХХХ, подготовленный ООО «Гранд Реал» (л.д. 6 – 45 том 2), согласно которому рыночная стоимость ХХХ доли в праве собственности на квартиру по адресу: ХХХ, составляет ХХХ рублей.

Истец с оценкой, представленной ответчиком и проведенной ООО «Гранд Реал», согласился, в связи с чем после ознакомления с представленным ответчиком отчетом, истец уточнил исковые требования и просил в счет компенсации за ХХХ доли спорной квартиры взыскать в пользу каждого ответчика сумму ХХХ рублей.

В соответствии с ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ГК РФ установлено, что к общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил - настоящего Кодекса.

Согласно ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В силу ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании или настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Эти правила корреспондируют и с положениями и ГК РФ.

С учетом разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9, компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного или ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Отсутствие в Гражданского кодекса РФ каких-либо оговорок или изъятий из этого правила означает, что компенсация может состоять в выплате денежных сумм или предоставления иного имущества.

Исходя из приведенных выше положений Гражданского РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации компенсация возможна путем передачи другого имущества из состава наследства или путем выплаты соответствующей денежной компенсации.

Исходя из того, что на момент открытия наследства истица обладала совместно с наследодателем Кочкиным Р.М. правом общей совместной собственности на квартиру по адресу: г.ХХХ, ХХХ проспект, д. ХХХ, кв. ХХХ, суд приходит к выводу, что на основании ГК РФ истица обладает преимущественным правом на получение указанного имущества в собственность в счет своей наследственной доли.

Поскольку стороны пришли к соглашению о размере компенсации подлежащей выплате в их пользу, размер компенсации соответствует рыночной стоимости наследственной доли ответчиков и не нарушает их права, ответчики не возражали против выплаты им компенсации в размере указанном истцом в уточненном исковом заявлении в сумме 899 242 рубля, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Федотовой Веры Николаевны удовлетворить.

Прекратить право собственности Кулаковой Натальи Робертовны на 1/12 доли квартиры по адресу: г.ХХХ, ХХХпроспект, д. ХХХ, кв. ХХХ

Признать за Федотовой Верой Николаевной право собственности на 1/12 доли квартиры по адресу: г.ХХХ, ХХХ проспект, д. ХХХ, кв. ХХХ

Взыскать с Федотовой Веры Николаевны в пользу Кулаковой Натальи Робертовны в счет компенсации за 1/12 долю в праве на квартиру по адресу: г.ХХХ, ХХХ проспект, д. ХХХ, кв. ХХХ денежную сумму в размере ХХХ рублей.

Прекратить право собственности Послюченко Сергейса на 1/12 доли квартиры по адресу: г.ХХХ, ХХХ проспект, д.ХХХ, кв. ХХХ

Признать за Федотовой Верой Николаевной право собственности на 1/12 доли квартиры по адресу: г.ХХХ, ХХХ проспект, д. ХХХ, кв. ХХХ

Взыскать с Федотовой Веры Николаевны в пользу Послюченко Сергейса в счет компенсации за 1/12 долю в праве на квартиру по адресу: г. ХХХ, ХХХ проспект, д. ХХХ, кв. ХХХ денежную сумму в размере ХХХ рублей.

Решение является основанием для регистрации в ЕГРП права собственности Федотовой Веры Николаевны на квартиру по адресу: по адресу: г.ХХХ, ХХХ проспект, д. ХХХ, кв. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2016 г.