Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2016 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Романовской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2206/2016 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области к ХХХ о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ХХХ, в обосновании которых указывает следующее.

ХХХ года между истцом и ХХХ. был заключен договора аренды № ХХХ на земельный участок площадью ХХХ+\-ХХ кв. м. с кадастровым номером ХХХ, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ХХ, ХХХ район, сельское поселение ХХХ, дер. ХХХ, участок № ХХХ.

Договор заключен сроком с ХХХ г. по ХХХ г.

В соответствии с п. 3.1 Договора, размер арендной платы составляет ХХХ р. ХХ к. в месяц.

Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы, начисляются пени в размере ХХХ % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

ХХХ г. ХХХХ. заключил с ХХХ договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ХХХ № ХХХ, в соответствии с которым ХХХ принимает права и обязанности ХХХ по указанному договору.

Истец извещал арендатора об изменении размера арендной платы, которая с ХХХ г. составила ХХХ р. ХХ к. в месяц., с ХХХ г. составила ХХХ р. ХХ к. в месяц., с ХХХ г. составила ХХХ р. ХХ к. в месяц., с ХХХ г. составила ХХХ р. ХХ к. в месяц.

В течение всего времени действия договора ответчик перечисления арендной платы производил несвоевременно, в результате чего образовалась задолженность в размере ХХХ руб. ХХ коп., пени в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с ХХХ по ХХХ г. в размере ХХХ руб. ХХ коп., пени за период с ХХХ по ХХХ г. в размере ХХХ рублей ХХ коп.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, требования уточнил в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности, просил взыскать с ответчика задолженность в размере ХХХ руб. ХХ коп., пени в размере ХХХ руб. ХХ коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представил.

Из материалов дела следует, что ответчик на судебное заседание ХХХ года в ХХХ часов ХХ минут были уведомлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, о чем имеются в деле уведомления.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно требованиям законодательства, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ) и нести процессуальные обязанности. Таким образом, ответчики предоставленными им процессуальными правами не воспользовались.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ХХХ года между истцом и ХХХ был заключен договора аренды № ХХХ на земельный участок площадью ХХХ+\-ХХ кв. м. с кадастровым номером ХХХ, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ХХ, ХХХ, сельское поселение ХХХ, дер. ХХХ, участок № ХХХ.

Договор заключен сроком с ХХХ г. по ХХХ г.

В соответствии с п. 3.1 Договора, размер арендной платы составляет ХХХ р. ХХ к. в месяц.

Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы, начисляются пени в размере ХХХ % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

ХХХ г. ХХХ заключил с ХХХ договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ХХХ № ХХХ, в соответствии с которым ХХХ принимает права и обязанности ХХХ по указанному договору.

Истец извещал арендатора об изменении размера арендной платы, которая с ХХХ г. составила ХХХ р. ХХ к. в месяц., с ХХХ г. составила ХХХ р. ХХ к. в месяц., с ХХХ г. составила ХХХ р. ХХ к. в месяц., с ХХХ г. составила ХХХ р. ХХ к. в месяц.

В течение всего времени действия договора ответчик перечисления арендной платы производил несвоевременно, в результате чего образовалась задолженность в размере ХХХ руб. ХХ коп., пени в размере ХХХ руб. ХХ коп.

Согласно уточненным требованиям, задолженность ответчика перед истцом составила денежные средства в размере ХХХ руб. ХХ коп., пени в размере ХХХ руб. ХХ коп.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно расчету истца сумма задолженности ответчика составляет ХХ руб. ХХ коп. и пени в размере ХХХ руб. ХХ коп.

Ответчиком доказательств несостоятельности требований истца, погашения имеющейся задолженности, либо неправильности расчета суммы задолженности истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подтверждаются материалами дела, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 333.19 НК и 103 ГПК РФ с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере ХХХ руб. ХХ копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области к ХХХ о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с ХХХ в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области задолженность и пени в размере ХХХ (ХХХ) руб. ХХ коп.

Взыскать с ХХХ в пользу федерального бюджета госпошлину в размере ХХХ (ХХХ) руб. ХХ копеек

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2016 г.