Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре судебного заседания Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2263/16 по иску Аксеновой Л**** В**** к Трофимову А**** М**** об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением.

установил:

Аксенова Л.В. обратилась в суд с иском к Трофимову A.M. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. **** , д. **** , к. **** , кв. **** .

Требования мотивированы тем, что истцу и Слащеву В.В. в равных долях на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. **** , д. **** , к. **** , кв. **** В соответствии с договором дарения от **** года квартира полностью перешла в собственность ответчика. Решением Дорогомиловского суда г. Москвы от **** года договор дарения от **** года в части принадлежащей истцу Уг доли квартиры признан недействительным. Государственная регистрация права собственности истца подтверждена Свидетельством о государственной регистрации права от **** , номер записи регистрации **** . Ответчик препятствует истцу в реализации его права владения, пользования и распоряжения его долей спорного жилого помещения, сменил замки на входной двери, а также сдает ее длительное время в наем без согласия истца.

Истец Аксенова Л.В. в судебное заседания явилась, требования, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, пояснила, что проживает в Московской области, зарегистрирована в спорной квартире, другого жилья не имеет. Представитель истца Бундин С.С. в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик Трофимов A.M. в судебное заседание явился, проживает в спорной квартире, зарегистрирован по адресу : г. Москва. Ул. **** д. **** , кв. **** Слащев В.В. с **** года проживает в психоневрологическом интернате, спорной квартирой не пользуется.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации **** от **** г., в пункте **** указано, что «применяя ст.304 ГК РФ в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному Законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение».

В судебном заседании установлено, что истец является собственником **** доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. **** , д. **** к. **** , кв. **** . **** доли указанной квартиры принадлежит на праве собственности ответчику.

В квартире помимо собственников жилого помещения зарегистрирован Слащев В.В, который является братом истца, в спорной квартире не проживает, с **** года находится в Психоневрологическом интернате №**** в связи с психическим заболеванием. Ответчик пояснил, что он фактически проживает в спорной квартире, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. **** , д. **** кв. **** , где владеет **** доли на праве собственности.

Истец вынуждена проживать в Московской области, зарегистрирована в спорной квартире, другого жилья в собственности не имеет и просит выделить ей в пользование комнату меньшую размером (**** кв.м) чем она соответствует ее доли в спорной квартире не нарушая при этом прав ответчика, определив ему в пользование комнату размером **** кв.метров.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

Аксенова Л.В. и Трофимов A.M. являются собственниками спорного жилого помещения в равных долях. В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ и статьей 288 ГК РФ, они имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; стороны являются участниками долевой собственности на квартиру, спорное помещение состоит из двух комнат, что позволяет определить порядок пользования данной площадью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194=199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Аксеновой Л**** В**** к Трофимову А**** М**** о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Обязать Трофимова А**** М**** не чинить Аксеновой Л**** В**** препятствия в пользовании жилым помещением, квартиры, по адресу: город Москва, улица **** , дом **** , корпус **** , квартира **** .

Определить порядок пользования жилым помещением, квартиры, по адресу: город Москва, улица **** , дом **** , корпус **** , квартира **** , выделив Аксеновой Л**** В**** в пользование комнату площадью **** кв.м., Трофимову А**** М**** комнату площадью **** кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.