Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2016 года

Дорогомиловский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Шипиковой А.Г.,

при секретаре Солдатовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-***/2016 по искам *** к *** о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, к *** о признании права залогодержателя по договору залога недвижимого имущества с оставлением имущества у залогодателя от *** г. действующим, обязании внести запись о залоге имущества в ЕГРП, третье лицо ***,

УСТАНОВИЛ:

*** с учетом дополнений обратился в суд с иском к *** о признании права залогодержателя по договору залога недвижимого имущества с оставлением имущества у залогодателя от 12 марта 2008 г. действующим, обязании внести запись о залоге имущества в ЕГРП.

*** обратился в суд с иском к *** о взыскании долга по договору займа в размере *** руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15 марта 2010 г. по *** г. в размере *** руб., расходов по взысканию государственной пошлины в размере *** руб.

Определением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 16 июня 2016 г. вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Требования мотивированы тем, что *** г. между *** (заимодавец) и *** (заемщик) был заключен договор займа денежных средств в размере *** долларов США на срок *** календарных дней. Денежные средства переданы заемщику *** г., что подтверждается распиской ***.

В соответствии с п. 1.6.1 договора займа, *** предоставляет займодавцу обеспечение обязательств заемщика по настоящему договору (возврат суммы займа, иных обязательств заемщика перед заимодавцем вытекающих из настоящего договора) путем заключения и регистрации в установленном порядке соответствующего договора залога недвижимого имущества (договора ипотеки) следующего объекта недвижимости: нежилое помещение IV, общей площадью 128,2 кв.м., расположенного на первом этаже по адресу: ***.

Договор займа был подписан заимодавцем, заемщиком и Генеральным директором «***».

В соответствии с дополнительным соглашением к договору займа от *** г., денежные средства предоставляются заемщику с целью погашения обязательств по договору займа № *** от *** г. перед *** заключенного «***».

Во исполнение договора займа, *** г. между истцом и *** был заключен Договор залога (ипотеки) недвижимого имущества с оставлением имущества у залогодателя. Договор ипотеки зарегистрирован *** г. Управлением Росреестра по Москве.

*** г. между *** и *** было заключено Дополнительное соглашение №*** к договору займа от *** г., в соответствии с которым срок погашения суммы займа переносится на *** г.

*** г. между *** и ***. было заключено Дополнительное соглашение № *** к договору займа от *** г., в соответствии с которым срок погашения суммы займа переносится на 14 марта 2010 г.

В связи с неисполнением обязательств по договору займа от *** г., *** г. было заключено соглашение об отступном, по условиям которого, *** по взаимному согласию передает *** недвижимое имущество: нежилое помещение ***, общей площадью *** кв.м., расположенного на первом этаже по адресу: ***.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 24 июня 2013 г., постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 10 сентября 2013 г. и Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 14 октября 2014 г. по делу № ***, соглашение об отступном признано недействительным, во встречном иске о признании прав залогодержателя ***. отказано на основании того, что спорное имущество является собственностью другого лица.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 10 сентября 2013 г. по делу № *** г. недвижимое имущество: нежилое помещение ***, общей площадью *** кв.м., расположенного на первом этаже по адресу: ***, было возвращено в собственность ***, в связи с чем, препятствия для реализации прав истца как залогодержателя устранены.

Договор залога заключен *** г. для обеспечения обязательств по договору займа от *** г., денежные средства по договору займа ***. до настоящего времени не возвращены.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал по доводам исков.

Представитель ответчика ***. в судебном заседании иск не признал по доводам письменного отзыва, заявил о пропуске срока исковой давности.

Представитель ответчика *** в судебном заседании иск не признал по доводам письменного отзыва, заявил о пропуске срока исковой давности.

Представитель *** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие Управления Росреестра по Москве в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, находит иск подлежащим отказу по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом МРОТ. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 4 ст. 329 ГК РФ прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В судебном заседании установлено, что *** г. между ***. (заимодавец) и ***. (заемщик) был заключен договор займа денежных средств в размере *** долларов США на срок *** календарных дней.

Денежные средства переданы заемщику *** г., что подтверждается распиской ***.

В соответствии с п. 1.6.1 договора займа, *** предоставляет займодавцу обеспечение обязательств заемщика по настоящему договору (возврат суммы займа, иных обязательств заемщика перед заимодавцем вытекающих из настоящего договора) путем заключения и регистрации в установленном порядке соответствующего договора залога недвижимого имущества (договора ипотеки) следующего объекта недвижимости: нежилое помещение ***, общей площадью *** кв.м., расположенного на первом этаже по адресу: ***

Договор займа был подписан заимодавцем, заемщиком и Генеральным директором ***.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору займа от *** г., денежные средства предоставляются заемщику с целью погашения обязательств по договору займа № **** от *** г. перед ***, заключенного ***.

*** г. между *** и *** было заключено Дополнительное соглашение № *** к договору займа от *** г., в соответствии с которым срок погашения суммы займа переносится на *** г.

*** г. между *** и ***. было заключено Дополнительное соглашение № **** к договору займа от *** г., в соответствии с которым срок погашения суммы займа переносится на *** г.

Во исполнение договора займа, *** г. между истцом и *** был заключен Договор залога (ипотеки) недвижимого имущества с оставлением имущества у залогодателя.

Договор ипотеки зарегистрирован *** г. Управлением Росреестра по Москве.

*** г. между *** и *** заключено дополнительное соглашение № 1 к договору залога, в соответствии с которым сумма займа подлежит возврату заемщиком заимодавцу *** г.

*** г. между *** и *** заключено дополнительное соглашение № 2 к договору залога, в соответствии с которым сумма займа подлежит возврату заемщиком заимодавцу *** г.

Указанные дополнительные соглашения также были зарегистрированы в Управлении Росреестра по Москве.

В связи с неисполнением обязательств по договору займа от *** г., *** г. было заключено соглашение об отступном, по условиям которого, *** по взаимному согласию передает *** недвижимое имущество: нежилое помещение ***, общей площадью *** кв.м., расположенного на первом этаже по адресу: ***.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 24 июня 2013 г., постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 10 сентября 2013 г. и Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 14 октября 2014 г. по делу № ***, соглашение об отступном признано недействительным, во встречном иске о признании прав залогодержателя ****. отказано.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 10 сентября 2013 г. по делу № *** г. недвижимое имущество: нежилое помещение ***, общей площадью *** кв.м., расположенного на первом этаже по адресу: ***, было возвращено в собственность ***.

Денежные средства по договору займа от ***. *** ***. до настоящего времени не возвращены.

В соответствии со ст. ст. 196, 199, 200, 207 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Ответчиками заявлено о пропуске трехгодичного срока исковой давности по договору займа от 12 марта 2008 г.

Суд соглашается с указанными доводами, поскольку срок исполнения обязательств с учетом Дополнительного соглашения № 2 от *** г. наступил 14 марта 2010 г., трехгодичный срок исковой давности истек 14 марта 2013 г., иск подан в суд 20 февраля 2016 г.

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности ***. суду не представил, а суд не установил.

Доводы ***. о том, что о нарушении его прав ему стало известно после признания соглашения об отступном от 27 апреля 2010 г. недействительным, не состоятельны, поскольку признание сделки недействительной по правилам главы 12 ГК РФ не прерывает течение срока исковой давности по другой сделке, не приостанавливает его и не является основанием к его восстановлению.

Суд также учитывает, что иск о признании недействительным соглашения об отступном был принят к производству Арбитражного суда г. Москвы 28 марта 2011 г., в качестве ответчика ***. привлечен к участию в деле 23 мая 2011 г., таким образом, об обстоятельствах недействительности соглашения об отступном истцу было известно в пределах течения срока исковой давности по договору займа от 12 марта 2008 г.

Кроме того, из буквального толкования соглашения об отступном от 27 апреля 2010 г. не следует, что заключение указанного соглашения влечет прекращение обязательств ***. по договору займа от *** года.

Поскольку суд полагает подлежащими отказу требования о взыскании задолженности по договору займа в связи с пропуском срока исковой давности, заявленные *** требования к *** о признании действующим права залогодержателя по договору залога недвижимого имущества от *** г., также подлежат отказу, так как договор залога является обеспечивающим основное обязательство.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска *** к *** о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, к *** о признании права залогодержателя по договору залога недвижимого имущества с оставлением имущества у залогодателя от *** г. действующим, обязании внести запись о залоге имущества в ЕГРП - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Шипикова А.Г.