Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе

председательствующего федерального судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Романовской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2409\2016 по иску Зыбиной Е. В. к Чапурину В. В., Григорьевой А. Ю.об обязании освободить места общего пользования в квартире коммунального заселения, третье лицо ГБУ «Жилищник района Дорогомилово»,

Установил:

ХХХ обратилась в суд с указанными исковыми требованиями к ответчикам, мотивируя их следующим. Истец вместе с сестрой ХХХ. являются собственниками комнаты ХХХ в квартире коммунального заселения № ХХХ, расположенной по адресу: ХХХ. В комнаты №№ ХХХ, ХХХ данной коммунальной квартиры около полутора лет назад въехала семья в составе: ХХХ, ХХХ и их двоих детей. Ответчики начали делать ремонт в своих комнатах, заставили личными вещами места общего пользования – кухню, туалет, коридор. Ремонт давно окончен, однако вещи ответчики так из мест общего пользования и не забрали, не смотря на неоднократные просьбы истца. Комиссией ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» был составлен акт нарушения правил проживания в квартире коммунального заселения и правил пожарной безопасности. Таким образом, истец просила суд: обязать ответчика освободить от личных вещей места общего пользования в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ХХХ.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, дала объяснения по доводам и основаниям, изложенным в иске, ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, письменных возражений на иск не представили. Исходя из положений статьи 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ХХХ подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как установлено судом, истец ХХХ и ее сестра ХХХ являются собственниками в равных долях комнаты № ХХХ в четырехкомнатной квартире коммунального заселения на основании договора купли-продажи комнаты от ХХХ ХХХ ХХХ года (л.д. ХХХ).

Комнаты №№ ХХХ,ХХХ в данной коммунальной квартиры занимают ответчики: ХХХ, ХХХ, собственником комнат является ХХХ.

В силу ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Согласно , собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения , пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно , собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 , собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно , доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

Как следует из составленного ХХХ года комиссией ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» акта , при обследовании квартиры № ХХХ дома ХХХ по ХХХ. в г. Москве было выявлено, что данная квартира коммунального заселения является четырехкомнатной, в квартире три семьи, проживают семь человек. В коридоре установлен шкаф, который заложен вещами, узлами до потолка; кухня захламлена коробками, стеллажами до потолка, подойти к газовой плите ХХХ нет возможности; в туалете складирован строительный материал. Подобное расположение вещей в местах общего пользования нарушает правила пожарной безопасности. Данные вещи принадлежат ХХХ (л.д. ХХХ).

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений и ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Согласно объяснениям истца после составления комиссией ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» акта от ХХХ года ответчики не устранили нарушения, указанные в акте.

В соответствии со , ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не было предоставлено суду доказательств в опровержение доводов истца и собранных по делу доказательств.

Принимая во внимание, что действиями ответчика создаются препятствия к осуществлению прав истца, нарушенное право ХХХ подлежит восстановлению, ее исковые требования – удовлетворению.

На основании изложенного , руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ХХХ к ХХХ, ХХХ об обязании освободить места общего пользования в квартире коммунального заселения, третье лицо ГБУ «Жилищник района Дорогомилово», - удовлетворить.

Обязать ХХХ освободить от личных вещей места общего пользования в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: гХХХ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано , - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2016 г.