Определение об оставлении заявления без рассмотрения

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ОБ ОСТАВЛЕНИИ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ

30 марта 2016 года Дорогомиловский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Романовской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1704/16 по иску Глинкиной Н.А. к ООО «Мортон-Юг» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Мортон-Инвест» о защите прав потребителей, свои требования мотивировал тем, что ХХХ г. между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве офисного центр №ХХХ с подземной автостоянкой по строительному адресу: ХХХ. Объектом долевого строительства является нежилое офисное помещение площадью ХХХ кв.м., состоящее их ХХХ на ХХХэтаже. Так как ответчик нарушил срок передачи объекта долевого строительства, предусмотренный договором, -до ХХХг., истец просит суд взыскать с ответчика неустойку, а также признать п. 9.2 договора, которым предусмотрено рассмотрение споров между сторонами в Третейском суде недействительным .

В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения на основании абз. 6 ст.222 ГПК РФ, поскольку в договоре стороны согласовали порядок разрешения споров между сторонами путем обращения в третейский суд.

Представитель истца возражал против удовлетворения данного ходатайства, суду пояснил, что истец приобретал данное помещение как апартаменты для проживания.

Согласно ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: имеется соглашение сторон о передаче данного спора на рассмотрение и разрешение третейского суда и от ответчика до начала рассмотрения дела по существу поступило возражение относительно рассмотрения и разрешения спора в суде.

Согласно п. 9.2 указанного договора стороны пришли к соглашению, что рассмотрение споров, не урегулированных сторонами в претензионном порядке, будет происходить в порядке и месте, установленными правилами Третейского суда при ООО «Адрем Трейдинг».

Предметом договора участия в долевом строительстве от ХХХ г. является нежилое офисное изолированное помещение, имеющее отдельный наружный выход на лестничную площадку, входящее в состав офисного центра, что не отрицается сторонами по делу.

Из толкования Закона о защите прав потребителей, положений Закона об участии в долевом строительстве и разъяснений в , и Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что в спорные правоотношения, возникшие из договора участия в долевом строительстве, заключенного истцами исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, подпадают под действие о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальным законом - об участии в долевом строительстве.

Таким образом, суд, учитывая ст. ст. 421,431 ГК РФ, считает, что указанный договор заключен между сторонами с целью получения истцом недвижимого имущества, изначально предназначенного для извлечения прибыли, а не для удовлетворения личных потребностей истца в жилье.

Утверждения представителя истца о том, что данное помещение приобреталось с целью проживания в нем судом не могут быть приняты во внимание, поскольку намерение истицы использовать помещение не по целевому назначению, не может изменить установленный сторонами предмет договора и не является основанием для регулирования сложившихся правоотношений сторон Законом «О защите прав потребителей».

На основании изложенного, учитывая, что до начала рассмотрения дела по существу от представителя ответчика поступили возражения относительно рассмотрения и размещения данного спора судом общей юрисдикции, а также руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ХХХ к ООО «Мортон-Юг» оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 15 дней со дня вынесения определения путем подачи частной жалобы через Дорогомловский районный суд г. Москвы

Судья Гусакова Д.В.