Решение

Дело № 02-0999/2016 | Дорогомиловский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 27 июля 2016 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2016 года

Решение изготовлено в окончательной форме 01 августа 2016 года

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Романовской И.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-999/16 по иску ОАО «Коммерческий топливно-энергетический межрегиональный Банк реконструкции и развития» к Пчелинцеву А. К. , Пчелинцевой А.В. , Пчелинцеву А. А. , ЗАО «МодернСтрой» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску Пчелинцева А. К. к ОАО «Коммерческий топливно-энергетический межрегиональный Банк реконструкции и развития» о признании незаключенным дополнительного соглашения № ХХХ от ХХХ года к кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Коммерческий топливно-энергетический межрегиональный Банк реконструкции и развития» обратилось в суд, с вышеуказанными исковыми требованиями , мотивируя их тем, что ХХХ года между истцом и ХХХ был заключен кредитный договор № ХХХ действующий с учетом дополнительных соглашений № ХХХ от ХХХ г., № ХХХ от ХХХ г., № ХХХ от ХХХ г., № ХХХ от ХХХ г., согласно которому банк обязался предоставить заемщику кредит в размере ХХХ (ХХХ) рублей на срок до ХХХ года включительно на потребительские цели (за исключением использования кредита на уплату процентов за пользование кредитом; на погашение других кредитов и процентов за пользование ими; на предоставление и погашение займов; покупку веселей; на приобретение акций, долей и паев) с условием взимания процентов за пользование кредитом по ставке ХХХ процентов годовых в период со дня, следующего за днем выдачи кредита по ХХХ года включительно , ХХХ процентов годовых в период с ХХХ года по день погашения кредита в полном объеме, а заемщик обязался своевременно возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за их использование в порядке и на условиях, предусмотренных кредитным договором. Выдача денежных средств осуществлялась на основании п. 2.2. Кредитного договора путем перечисления их на текущий счет заемщика № ХХХ в ОАО «ТЭМБР-БАНК». Фактическое получение ХХХ денежных средств в размере ХХХ (ХХХ) рублей подтверждается выпиской с лицевого счета № ХХХ. Таким образом, кредитор полностью выполнил свои обязательства перед заемщиком по кредитному договору путем перечисления денежных средств на счет заемщика в банке, а заемщик воспользовался предоставленными ему денежными средствами. По соглашению сторон ХХХ г. была произведена конвертация остатка задолженности по кредиту в доллары США по курсу кредитора на день проведения конвертации ХХХ рублей за ХХХ доллар США. После конвертации размер остатка задолженности составил ХХХ долларов США, что подтверждается дополнительным соглашением № ХХХ к кредитному договору и выпиской по лицевому счету № ХХХ. Согласно п. ХХХ. кредитного договора заемщик обязался произвести погашение кредита не позднее ХХХ года. В силу п. ХХХ. кредитного договора заемщик обязан выплачивать кредитору проценты за пользование кредитом ежемесячно, не позднее ХХХ-го числа каждого месяца за период с ХХХ-го числа предыдущего месяца по ХХХ-е число текущего месяца (месяца уплаты процентов) включительно, в размере, установленном в п. ХХХ. кредитного договора. Первая уплата процентов производится не позднее ХХХ года за период с даты, следующей за датой предоставления кредита, по ХХХ года включительно. Последняя уплата процентов производится в день полного погашения кредита, не позднее ХХХ года. При нарушении сроков погашения кредита и/или уплаты начисленных процентов за пользование им предусмотрена ответственность заемщика в виде неустойки из расчета ХХХ процента за каждый день просрочки платежа , начисляемой на общую сумму просроченной задолженности по кредиту и/или процентам за пользование им, начиная со дня, следующего за установленным днем возврата кредита и/или уплаты процентов за пользование им, по день их фактического возврата (уплаты) кредитору (включительно), независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1.1. кредитного договора (п. 7.1. кредитного договора). Однако , несмотря на вышеуказанные условия кредитного договора и вышеуказанные нормы закона, заемщик, начиная с ХХХ года по настоящее время обязательства по уплате процентов надлежащим образом не исполнял и в установленный договором срок ХХХ г. сумму основного долга не возвратил, в результате чего на ХХХ года образовалась задолженность по оплате суммы основного долга в размере ХХХ долларов США, а также по оплате процентов в размере ХХХ долларов США. Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является поручительство граждан РФ ХХХ , ХХХ, ХХХ и Закрытого акционерного общества «МодернСтрой», в соответствии с которым поручители обязались в случае полного или частичного непогашения заемщиком задолженности по кредиту и/или процентам за пользование им в установленные сроки, уплачивать кредитору сумму задолженности по кредиту, предназначенную к погашению, проценты за пользование кредитом, неустойку за просрочку указанных платежей, а также возместить судебные издержки по взысканию долга и другие расходы , вызванные ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору (п.п. ХХХ. договора поручительства № ХХХ от ХХХ г. действующего с учетом дополнительного соглашения № ХХХ от ХХХ г., дополнительного соглашения № ХХХ от ХХХ г. , п.п. ХХХ. договора поручительства № ХХХ от ХХХ г. , п.п. ХХХ. договора поручительства № ХХХ от ХХХ г., действующего с учетом дополнительного соглашения № ХХХ от ХХХ г. Также обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является: залог автомобиля ХХХ ХХХ , ХХХ, кузов (кабина, прицеп) № ХХХ, модель, двигатель № ХХХ, год изготовления - ХХХ г., принадлежащий на праве собственности ХХХ (договор залога автомобиля № ХХХ от ХХХ г., действующий в редакции дополнительных соглашений № ХХХ от ХХХ г. и № ХХХ от ХХХ г. Согласно п. 1.3. Договора залога ХХХ залоговая стоимость указанного автомобиля составляет ХХХ рублей ; залог жилого дома общей площадью ХХХ квадратных метра, в том числе жилой площадью ХХХ квадратный метр, назначение: жилое, ХХХ - этажный с мансардой и подвалом, инвентарный номер ХХХ, литеры ХХХ с кадастровым (или условным) номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ; залог земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ХХХ квадратных метров с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ;залог земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ХХХ квадратных метров с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ; залог земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ХХХ квадратных метров с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ; залог земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ХХХ квадратных метров с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ; залог земельного участка под строительство жилого дома для постоянного проживания, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ХХХ квадратных метров с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу:ХХХ; залог земельного участка под строительство жилого дома для постоянного проживания, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ХХХ квадратных метров с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ. Земельные участки и дом переданы в залог по договору об ипотеке № ХХХ от ХХХ г., заключенному между кредитором и заемщиком , действующему в редакции дополнительных соглашений № ХХХ от ХХХ г. и № ХХХ от ХХХ г. Согласно п. ХХХ. договора залога, предметы залога в целом были оценены сторонами на общую сумму ХХХ (ХХХ) рублей, в том числе: дом - ХХХ рублей; земельные участки каждый по ХХХ (ХХХ) рублей и земельный участок площадью ХХХ кв.м. в размере ХХХ (ХХХ) рублей. Также был заключен договор залога части здания общей площадью ХХХ квадратных метра, назначение: нежилое, с условным номером ХХХ находящейся в ХХХ-х этажном с одним подземным этажом здании ХХХ года постройки, материал стен здания -кирпичный, функциональное назначение здания - жилое, расположенной по адресу: ХХХ. Помещения переданы в последующий залог по договору об ипотеке № ХХХ от ХХХ г., заключенному между ЗАО «МодернСтрой» и истцом. Согласно п. ХХХ. договора залога помещения были оценены сторонами на сумму ХХХ (ХХХ) рубля ХХХ копеек. Согласно расчету задолженность ХХХ по кредитному договору по состоянию на ХХХ г. составляет ХХХ (ХХХ) доллара США ХХХ центов , из них: просроченная задолженность по кредиту - ХХХ долларов США; просроченные проценты за пользование кредитом - ХХХ долларов США; проценты за пользование просроченным кредитом - ХХХ долларов США; неустойка за нарушение сроков погашение кредита - ХХХ долларов США; неустойка за нарушение сроков оплаты процентов за пользование кредитом - ХХХ долларов США.

Истец просит суд взыскать в пользу ОАО «ТЭМБР-БАНК» в солидарном порядке с ХХХ, ХХХ , ХХХ, ЗАО «МодернСтрой» задолженность по кредитному договору № ХХХ от ХХХ г. в размере ХХХ (ХХХ) доллара США ХХХ центов в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, а также судебные расходы. Обратить взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ХХХ: автомобиль ХХХ ХХХ, ХХХ, кузов (кабина, прицеп) № ХХХ, модель, двигатель № ХХХ, год изготовления - ХХХ г., установив начальную продажную цену в размере ХХХ (ХХХ) рублей ХХХ коп.; жилой дом общей площадью ХХХ кв.метра, в том числе жилой площадью ХХХ квадратный метр, назначение: жилое, ХХХ - этажный с мансардой и подвалом, инвентарный номер ХХХ, литеры ХХХ, с кадастровым (или условным) номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ, установив начальную продажную цену в размере ХХХ (ХХХ) рублей; земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ХХХ квадратных метров с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ, установив начальную продажную цену в размере ХХХ (ХХХ) рублей; земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ХХХ квадратных метров с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ, установив начальную продажную цену в размере ХХХ (ХХХ) рублей; земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ХХХ квадратных метров с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ, установив начальную продажную цену в размере ХХХ (ХХХ) рублей; земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ХХХ квадратных метров с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ, установив начальную продажную цену в размере ХХХ (ХХХ) рублей; земельный участок под строительство жилого дома для постоянного проживания, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ХХХ квадратных метров с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ, установив начальную продажную цену в размере ХХХ (ХХХ) рублей; земельный участок под строительство жилого дома для постоянного проживания, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ХХХ квадратных метров с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ-а, установив начальную продажную цену в размере ХХХ (ХХХ) рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество , принадлежащее на праве собственности ЗАО «МодернСтрой»: часть здания общей площадью ХХХ квадратных метра, назначение: нежилое, с условным номером ХХХ находящуюся в ХХХ-х этажном с одним подземным этажом здании ХХХ года постройки, материал стен здания кирпичный, функциональное назначение здания - жилое, расположенную по адресу: ХХХ , номер помещения - ХХХ, тип помещения - учрежденческие, а именно: номер комнаты – ХХХ, комната охраны, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты ХХХ, шкаф, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ, вестибюль, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ тамбур, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ, кабинет, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ, санузел, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ, коридор, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ , кабинет, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ , кабинет, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ, коридор, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ, санузел, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ, прочее, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ, кухня, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ, помещение для отдыха, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ, кабинет, площадью ХХХ кв.м. ,установив начальную продажную цену в размере ХХХ (ХХХ) рубля ХХХ копеек.

ХХХ обратился с вышеуказанным встречным иском, мотивировав свои требования тем, что фактически сумма кредита в долларах США никогда не вручалась ХХХ., а сама конвертация носит расчетный (математический) характер. Поскольку кредит был выдан ХХХ. в рублях в сумме ХХХ (ХХХ) рублей, то дополнительным соглашением № ХХХ от ХХХ года на заемщика были возложены валютные риски, на основании математической операции, а не фактических обстоятельствах. При этом банк валютных рисков в связи с кредитным договором № ХХХ от ХХХ. не нес, и денежных средств в долларах США заемщику не вручал. Дополнительным соглашением № ХХХ от ХХХ г не был установлен порядок расчета суммы процентов, подлежащей уплате в рублях, курс такого расчета не установлен. Порядок расчета и уплаты процентов относится к существенным условиям договора займа и несогласованность данных условий договора в части порядка расчета и уплаты процентов так же свидетельствует о незаключенности дополнительного соглашения № ХХХ от ХХХ года.

Истец (ответчик по встречному иску) ХХХ просит суд признать дополнительное соглашение № ХХХ от ХХХ года к кредитному договору № ХХХ от ХХХ года - незаключенным.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ХХХ уточнила исковые требования в части установления начальной продажной цены на часть здания общей площадью ХХХ квадратных метра, расположенное по адресу: ХХХ, принадлежащее на праве собственности ЗАО «МодернСтрой» и просила установить начальную продажную цену на данное имущество в размере ХХХ рублей, в связи с чем заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просила отказать, пояснила суду, что согласно условий кредитного договора банк обязался выдать кредит заемщику путем перечисления денежных средств на текущий счет заемщика № ХХХ в ОАО «ТЭМБР-БАНК» либо наличным путем через кассу кредитора (п. ХХХ. кредитного договора). Данное условие соответствует правилам, установленным ГК РФ, и не противоречит Положению о порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения), утвержденному Банком России ХХХ г. № ХХХ. В своих возражениях ответчик ссылается на Правила ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации, утвержденные Приказом Банка России от ХХХ г. № ХХХ, однако данный документ утратил силу с ХХХ года в связи с изданием Указания ЦБ РФ от ХХХ № ХХХ. Единые правовые и методологические основы организации и ведения бухгалтерского учета, обязательные для исполнения всеми кредитными организациями на территории Российской Федерации, были определены в Положении о Правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации, утвержденном Банком России ХХХ г. № ХХХ, действовавшим на момент заключения кредитного договора. В качестве доказательства фактического получения ХХХ. денежных средств в размере ХХХ (ХХХ) рублей банком представлена выписка с лицевого счета № ХХХ из которой следует отражение ХХХ г. по дебету лицевого счета № ХХХ в корреспонденции с текущим счетом заемщика № ХХХ суммы выдаваемого в безналичном порядке кредита в размере ХХХ рублей. Данное доказательство не противоречит условиям заключенного кредитного договора и полностью соответствует нормам действующего законодательства. Лицевой счет (№ ХХХ) служит для отражения задолженности заемщика банку по выданным ссудам, является способом бухгалтерского учета денежных средств и материальных ценностей и не является счетом в смысле договора банковского счета. Кредитор полностью выполнил свои обязательства перед заемщиком по кредитному договору путем перечисления денежных средств на текущий счет заемщика в банке, а заемщик воспользовался предоставленными ему денежными средствами. Перечисленные банком на текущий счет ответчика ХХХ № ХХХ кредитные средства в валюте Российской Федерации были добровольно конвертированы последним в евро и получены наличными в сумме ХХХ (ХХХ) евро через кассу банка, что подтверждается расходным кассовым ордером № ХХХ от ХХХ г., а также выпиской по счету № ХХХ. Подписывая ХХХ г. (спустя год после заключения кредитного договора) дополнительное соглашение, ответчик подтвердил наличие и остаток задолженности по кредиту , а также фактически исполнял обязательства по уплате процентов и неустоек в период с ХХХ г. по ХХХ г. Как следует из кредитного договора, действующего в редакции соглашения от ХХХ г., банк предоставил ХХХ. кредит в иностранной валюте - долларах США, что не противоречит действующему законодательству. По условиям кредитного договора ХХХ должен был возвратить кредит единовременным платежом (п. ХХХ.), а проценты, начисляемые за пользование кредитом, уплачивать в порядке, установленном договором (п.ХХХ.). Приложение № ХХ к кредитному договору содержит «График погашения полной суммы, подлежащей выплате заемщиком», платежи по которому после ХХХ г. выражены в иностранной валюте - долларах США. Таким образом, валютой Кредитного договора являлся доллар США. Из представленной выписки с лицевого счета, а также расчета задолженности по кредитному договору следует, что уплата процентов по кредитному договору после ХХХ г. осуществлялась в долларах США, в том числе путем списания банком денежных средств с валютного счета ХХХ., открытого в банке.

Ответчик ХХХ в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала встречный иск ХХХ. к ОАО «Коммерческий топливно-энергетический межрегиональный Банк реконструкции и развития» и просила его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) ХХХ., а также ответчики ХХХ. и ЗАО «МодернСтрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представили.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть иск (встречный иск) по существу в отсутствие ответчиков, в связи с тем, что они извещены надлежащим образом, в суд не явились, не предоставили сведений о причинах своей неявки.

Суд , выслушав представителя истца (ответчика по встречному иску), ответчика ХХХ., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ОАО «Коммерческий топливно-энергетический межрегиональный Банк реконструкции и развития» к ХХХ., ХХХ., ХХХ, ЗАО «МодернСтрой» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования ХХХ. к ОАО «Коммерческий топливно-энергетический межрегиональный Банк реконструкции и развития» о признании незаключенным дополнительного соглашения № ХХХ от ХХХ года к кредитному договору , подлежащими отклонению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами , а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст. 811 ГК РФ).

Согласно ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена , до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Статьей 361 ГК РФ предусмотрено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно положений статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как усматривается из материалов дела , что ХХХ года между истцом и ответчиком ХХХ был заключен кредитный договор № ХХХ действующий с учетом дополнительных соглашений № ХХХ от ХХХ г., № ХХХ от ХХХ г., № ХХХ от ХХХ г., № ХХХ от ХХХ г., согласно которому банк обязался предоставить заемщику кредит в размере ХХХ (сорок ХХХ) рублей на срок до ХХХ года включительно на потребительские цели (за исключением использования кредита на уплату процентов за пользование кредитом; на погашение других кредитов и процентов за пользование ими; на предоставление и погашение займов; покупку веселей; на приобретение акций, долей и паев) с условием взимания процентов за пользование кредитом по ставке ХХХ процентов годовых в период со дня, следующего за днем выдачи кредита по ХХХ года включительно , ХХХ процентов годовых в период с ХХХ года по день погашения кредита в полном объеме, а заемщик обязался своевременно возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за их использование в порядке и на условиях, предусмотренных кредитным договором. Выдача денежных средств осуществлялась на основании п. ХХХ. Кредитного договора путем перечисления их на текущий счет заемщика № ХХХ в ОАО «ТЭМБР-БАНК».

Согласно п. ХХХ. кредитного договора заемщик обязался произвести погашение кредита не позднее ХХХ года. В силу п. ХХХ. кредитного договора заемщик обязан выплачивать кредитору проценты за пользование кредитом ежемесячно, не позднее ХХХ-го числа каждого месяца за период с ХХХ-го числа предыдущего месяца по ХХХ-е число текущего месяца (месяца уплаты процентов) включительно, в размере, установленном в п. ХХХ. кредитного договора. Первая уплата процентов производится не позднее ХХХ года за период с даты, следующей за датой предоставления кредита, по ХХХ года включительно. Последняя уплата процентов производится в день полного погашения кредита, не позднее ХХХ года.

Согласно п. ХХХ. кредитного договора, при нарушении сроков погашения кредита и/или уплаты начисленных процентов за пользование им заемщик платит кредитору неустойку из расчета ХХХ процента за каждый день просрочки платежа , начисляемой на общую сумму просроченной задолженности по кредиту и/или процентам за пользование им, начиная со дня, следующего за установленным днем возврата кредита и/или уплаты процентов за пользование им, по день их фактического возврата (уплаты) кредитору (включительно), независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.ХХХ. кредитного договора.

По соглашению сторон, на основании заключенного дополнительного соглашения № ХХХ к кредитному договору № ХХХ, ХХХ г. была произведена конвертация остатка задолженности по кредиту в доллары США по курсу кредитора на день проведения конвертации ХХХ рублей за ХХХ доллар США. После конвертации размер остатка задолженности составил ХХХ долларов США, что подтверждается дополнительным соглашением № ХХХ к кредитному договору и выпиской по лицевому счету № ХХХ.

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по заключенному договору, выдав заемщику денежные средства, путем перечисления денежных средств на счет заемщика в банке, что подтверждается выпиской с лицевого счета № ХХХ, а заемщик воспользовался предоставленными ему денежными средствами.

Ответчик ХХХ. принятые на себя обязательства не исполняет, ежемесячные платежи по кредиту не вносит, проценты не уплачивает, в связи с чем это привело к возникновению просроченной задолженности.

По состоянию на ХХХ года задолженность ответчика ХХХ по кредитному договору составляет ХХХ (ХХХ) доллара США ХХХ центов , из них: просроченная задолженность по кредиту - ХХХ долларов США; просроченные проценты за пользование кредитом - ХХХ долларов США; проценты за пользование просроченным кредитом - ХХХ долларов США; неустойка за нарушение сроков погашение кредита - ХХХ долларов США; неустойка за нарушение сроков оплаты процентов за пользование кредитом - ХХХ долларов США.

Из материалов дела следует , что обеспечением исполнения обязательств заемщика ХХХ. по кредитному договору № ХХХ от ХХХ года являлось поручительство ХХХ по договору поручительства № ХХХ от ХХХ года, ХХХ по договору поручительства № ХХХ от ХХХ года, ЗАО «МодернСтрой» по договору поручительства № ХХХ от ХХХ года, на основании заключенных договоров с ОАО «Коммерческий топливно-энергетический межрегиональный Банк реконструкции и развития». В соответствии с которыми , поручители обязались в случае полного или частичного непогашения заемщиком задолженности по кредиту и/или процентам за пользование им в установленные сроки, уплачивать кредитору сумму задолженности по кредиту, предназначенную к погашению, проценты за пользование кредитом, неустойку за просрочку указанных платежей, а также возместить судебные издержки по взысканию долга и другие расходы, вызванные ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору (п.п. ХХХ. договора поручительства № ХХХ от ХХХ г. действующего с учетом дополнительного соглашения № ХХХ от ХХХ г. , дополнительного соглашения № ХХХ от ХХХ г., п.п. ХХХ. договора поручительства № ХХХ от ХХХ г., п.п. ХХХ. договора поручительства № ХХХ от ХХХ г., действующего с учетом дополнительного соглашения № ХХХ от ХХХ г.

В соответствии с п. ХХХ кредитного договора, кредитор вправе потребовать досрочного взыскания задолженности по договору в случае несоблюдения заемщиком условий настоящего договора по уплате основного долга и/или процентов за пользование кредитом свыше ХХХ рабочих дней.

Поскольку ответчиком ХХХ не представлено доказательств погашения своевременно суммы кредита и выплаты процентов по нему, суд приходит к выводу о том, что ответчик ХХХ не исполняет надлежащим образом свои обязательства по договору, вследствие чего образовалась задолженность по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что между ОАО «Коммерческий топливно-энергетический межрегиональный Банк реконструкции и развития» и ответчиком ХХХ возникли кредитные правоотношения из заключенного кредитного договора. Ответчик денежные средства по кредитному договору получил, однако, в установленные договором сроки сумму кредита и проценты по нему не погасил, что, в соответствии с условиями кредитного договора, дает истцу право заявить требования о досрочном возврате кредита, уплате процентов и неустойки.

Доказательств исполнения обязанностей по возврату кредита, уплате процентов и пени, в соответствии со ст. 56 ГК РФ, ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно, требования истца о взыскании с ответчиков ХХХ, ХХХ, ХХХ., ЗАО «МодернСтрой» задолженности по кредиту подлежит удовлетворению. Определяя размер задолженности, суд принимает во внимание расчеты, представленные истцом, поскольку они являются арифметически верными и считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму основного долга в размере ХХХ доллара США, проценты за пользование денежными средствами в размере ХХХ долларов США, проценты за пользование просроченным кредитом в размере ХХХ долларов США; неустойка за нарушение сроков погашение кредита в размере ХХХ долларов США; неустойка за нарушение сроков оплаты процентов за пользование кредитом в размере ХХХ долларов США, а всего ХХХ (ХХХ) доллара США ХХХ центов.

Сведений о неправильности представленных расчетов либо оснований не доверять им, ответчиками суду представлено не было. Обстоятельств, освобождающих ответчиков от исполнения обязательств по кредитному договору и договорам поручительства при рассмотрении дела судом не установлено. Также судом установлено, что обеспеченное обязательство не прекратилось, в связи с чем в соответствии со ст.323, 363 ГК РФ поручители отвечают по обеспеченному обязательству в том же объеме.

В соответствии с ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании п.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Как следует из п.6 ст.349 ГК РФ взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору ХХХ года между истцом и ответчиками ХХХ. и ХХХ был заключен договор залога № ХХХ (действующий в редакции дополнительных соглашений № ХХХ от ХХХ г. и № ХХХ от ХХХ г.) автомобиля ХХХ , ХХХ, кузов (кабина, прицеп) № ХХХ, модель, двигатель № ХХХ, год изготовления - ХХХ г., принадлежащий на праве собственности ХХХ Согласно п. ХХХ. Договора залога, залоговая стоимость указанного автомобиля составляет ХХХ рублей. Согласно п. ХХХ Договора залога, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору ХХХ года между истцом и ответчиком ЗАО «МодернСтрой» был заключен договор об ипотеке № ХХХ части здания общей площадью ХХХ квадратных метра, назначение: нежилое, с условным номером ХХХ находящейся в ХХХ-х этажном с одним подземным этажом здании ХХХ года постройки, материал стен здания -кирпичный, функциональное назначение здания - жилое, расположенной по адресу: ХХХ. Согласно п. ХХХ договора залога помещения были оценены сторонами на сумму ХХХ рубля ХХХ копеек. Согласно п. ХХХ Договора залога, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога в установленном действующим законодательством РФ порядке для удовлетворения за счет него требований залогодержателя, в случае неисполнения заемщиком обеспеченных ипотекой обязательств по кредитному договору в установленный срок.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору ХХХ года между истцом и ответчиком ХХХ. был заключен договор об ипотеке № ХХХ (действующий в редакции дополнительных соглашений № ХХХ от ХХХ г. и № ХХХ от ХХХ г.) жилого дома общей площадью ХХХ квадратных метра , в том числе жилой площадью ХХХ квадратный метр, назначение: жилое, ХХХ - этажный с мансардой и подвалом, инвентарный номер ХХХ, литеры ХХХ, а, с кадастровым (или условным) номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ; земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ХХХ квадратных метров с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ;земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ХХХ квадратных метров с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ; земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ХХХ квадратных метров с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ; земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ХХХ квадратных метров с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ; земельного участка под строительство жилого дома для постоянного проживания, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ХХХ квадратных метров с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ; земельного участка под строительство жилого дома для постоянного проживания, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ХХХ квадратных метров с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ. Согласно п. ХХХ. договора залога, предметы залога в целом были оценены сторонами на общую сумму ХХХ (ХХХ) рублей, в том числе: дом - ХХХ рублей; земельные участки каждый по ХХХ (ХХХ) рублей и земельный участок площадью ХХХ кв.м. в размере ХХХ (ХХХ) рублей. Согласно п. ХХХ Договора залога, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога в установленном действующим законодательством РФ порядке для удовлетворения за счет него требований залогодержателя, в случае неисполнения заемщиком обеспеченных ипотекой обязательств по кредитному договору в установленный срок. Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ХХХ года, номер регистрации ХХХ.

В соответствии п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований , вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 2 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение ХХХ месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 54 указанного закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное в закладной, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование , место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт ХХХ статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая, что ст.ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

На основании приведенных выше норм права, учитывая, что ответчиками не исполняются обязательства по заключенному кредитному договору, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения на имущество в судебном порядке.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела возникли вопросы, требующие специальных познаний, судом по ходатайству представителя истца, который не был согласен с сумой рыночной стоимости предмета залога, по договору об ипотеке № ХХХ, была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО ЦНПЭ «Петро-Эксперт».

Согласно заключению эксперта № ХХХ от ХХХ года, рыночная стоимость части здания общей площадью ХХХ квадратных метра, назначение: нежилое, с условным номером ХХХ, находящейся в ХХХ-х этажном с одним подземным этажом здании ХХХ года постройки, материал стен здания -кирпичный, функциональное назначение здания - жилое, расположенной по адресу: гХХХ на дату проведения экспертизы составляет ХХХ рублей.

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, проведенной экспертом ООО ЦНПЭ «Петро-Эксперт», поскольку оно логично и соответствует материалам дела. Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно, в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, кроме того, квалификация эксперта подтверждена документально, сведений о его заинтересованности в исходе дела не имеется. Сомневаться в правильности выводов эксперта оснований не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта в заключении экспертизы обоснованы, со ссылками на документы, которыми эксперт руководствовался при составлении заключения.

Согласно п.4 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Принимая во внимание заключение оценщика, руководствуясь п.4 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд считает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества, а именно, части здания общей площадью ХХХ квадратных метра, назначение: нежилое, с условным номером ХХХ, находящейся в ХХХ-х этажном с одним подземным этажом здании ХХХ года постройки, материал стен здания -кирпичный, функциональное назначение здания - жилое, расположенной по адресу: ХХХ % рыночной стоимости, а именно в размере ХХХ рублей, так как суду представлены доказательства, свидетельствующие об обоснованности рыночной стоимости заложенного имущества.

Согласно встречным исковым требованиям ХХХ просит суд признать дополнительное соглашение № ХХХ от ХХХ года к кредитному договору № ХХХ от ХХХ года – незаключенным по тем основаниям, что фактически сумма кредита в долларах США никогда не вручалась ХХХ, поскольку кредит был выдан ХХХ в рублях в сумме ХХХ(ХХХ) рублей. Дополнительным соглашением № ХХХ от ХХХ года на заемщика были возложены валютные риски и не был установлен порядок расчета суммы процентов, подлежащей уплате в рублях, курс такого расчета не установлен.

Согласно ГК РФ, в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, «специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

В случае, когда в договоре денежное обязательство выражено в иностранной валюте без указания о его оплате в рублях , суду следует рассматривать такое договорное условие как предусмотренное ГК РФ, если только при толковании договора в соответствии с правилами ГК РФ суд не придет к иному выводу.

В соответствии со ГК РФ, рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации.

Платежи на территории Российской Федерации осуществляются путем наличных и безналичных расчетов.

В силу Федерального закона от 10.12.2003 № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» без ограничений осуществляются валютные операции между резидентами и уполномоченными банками, связанные с получением и возвратом кредитов и займов, уплатой процентов и штрафных санкций по соответствующим договорам.

Согласно ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим , законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из , иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Согласно ст. 453 ГК РФ, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора.

Как следует из материалов дела, истец выдал заемщику денежные средства, путем перечисления денежных средств на счет заемщика в банке, что подтверждается выпиской с лицевого счета № ХХХ, а заемщик воспользовался предоставленными ему денежными средствами.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, что ХХХ года между истцом и ХХХ. было подписано дополнительное соглашение № ХХХ, согласно которому, стороны договорились, изменить пункт ХХХ , п. ХХХ кредитного договора и изложить их в следующей редакции: «По согласованию сторон ХХХ года произвести конвертацию остатка задолженности по кредиту в доллары США по курсу кредитора на день проведения операции ХХХ рубля за ХХХ доллар США. После конвертации размер остатка задолженности по кредиту составит ХХХ долларов США. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в следующих размерах: в период со дня, следующего за днем выдачи кредита по ХХХ года включительно – ХХХ процентов годовых. В период с ХХХ года по день погашения кредита в полном объеме – ХХХ процентов годовых».

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что дополнительное соглашение подписано сторонами с учетом условий заключенного ранее кредитного договора № ХХХ и не противоречит действующему законодательству.

Как следует из содержания кредитного договора с учетом подписанного между сторонами дополнительного соглашения № ХХХ от ХХХ года, кредитор предоставил заемщику кредит в долларах США, погашение кредита производится также в долларах США.

Заемщик ХХХ и кредитор ОАО «Коммерческий топливно-энергетический межрегиональный Банк реконструкции и развития» заключив дополнительное соглашение № ХХХ к кредитному договору, тем самым достигли соглашения по всем его условиям, следовательно, в силу ГК РФ с момента заключения дополнительного соглашения оно стало обязательным для обеих сторон.

Довод истца (ответчика по встречному иску) о том, что фактически сумма кредита в долларах США никогда не вручалась ХХХ и на него были возложены валютные риски и не был установлен порядок расчета суммы процентов не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

На основе собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о том, что обстоятельств введения ХХХ в заблуждение относительно остатка кредита в иностранной валюте по делу не установлено. Повышение курса доллара , на которое ссылается истец ХХХ в качестве обоснования исковых требований, само по себе не является существенным обстоятельством, о котором идет речь в ГК РФ, так как, заключая дополнительное соглашение о произведении конвертации остатка задолженности по кредиту в доллары США, заемщик мог разумно предвидеть связанные с возможностью повышения курса доллара по отношению к рублю валютные риски, заемщик добровольно и осознанно принял на себя валютные риски, связанные с возможными потерями в связи с изменением курса доллара США по отношению к рублю.

В этой связи истец ОАО «Коммерческий топливно-энергетический межрегиональный Банк реконструкции и развития» вправе требовать взыскания суммы задолженности по договору, исчисленной в долларах США , а по смыслу ГК РФ пересчет взысканной в долларах США денежной суммы в рубли должен быть осуществлен по официальному курсу на дату фактического платежа.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного судебные расходы, понесенные истцом, которые состоят из расходов по оплате государственной пошлины в размере ХХХ рублей, расходов по направлению телеграмм в размере ХХХ рублей ХХХ копеек , а также расходов по оплате экспертизы в размере ХХХ рублей, проведенной ООО ЦНПЭ «Петро-Эксперт» на основании определения Дорогомиловского районного суда г. Москвы от ХХХ года по настоящему гражданскому делу, а всего ХХХ рублей ХХХ копеек, подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков, т.е. по ХХХ рубля ХХХ копеек с каждого.

Вместе с тем , на основании ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, суд не находит оснований для взыскания в пользу истца с ответчиков, расходов по направлению телеграмм в адрес ХХХ в размере ХХХ рубль ХХХ копейки, поскольку ХХХ года истец отказался от исковых требований к ХХХ. и данный отказ принят судом, производство по делу в части требований к ХХХ прекращено, на основании определения Дорогомиловского районного суда г. Москвы от ХХХ года.

На основании вышеизложенного , руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Коммерческий топливно-энергетический межрегиональный Банк реконструкции и развития» к ХХХ, ХХХ, ХХХ, ЗАО «МодернСтрой» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ХХХ, ХХХ года рождения, уроженца с. ХХХ., ХХХ, ХХХ года рождения, уроженки ХХХ, ХХХ, ХХХ года рождения, уроженца ХХХ, Закрытого акционерного общества «МодернСтрой» (ОГРН: ХХХ; ИНН: ХХХ; КПП: ХХХ) в пользу ОАО «Коммерческий топливно-энергетический межрегиональный Банк реконструкции и развития» задолженность по кредитному договору № ХХХ от ХХХ в размере ХХХ (ХХХ) доллара США ХХХ центов в рублях по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения суда.

Взыскать с ХХХ, ХХХ года рождения, уроженца ХХХ, в пользу ОАО «Коммерческий топливно-энергетический межрегиональный Банк реконструкции и развития» судебные расходы в размере ХХХ (ХХХ) рубля ХХХ копеек.

Взыскать с ХХХ, ХХХ года рождения, уроженки ХХХ, в пользу ОАО «Коммерческий топливно-энергетический межрегиональный Банк реконструкции и развития» судебные расходы в размере ХХХ (ХХХ) рубля ХХХ копеек.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «МодернСтрой» (ОГРН: ХХХ; ИНН: ХХХ; КПП: ХХХ) в пользу ОАО «Коммерческий топливно-энергетический межрегиональный Банк реконструкции и развития» судебные расходы в размере ХХХ (ХХХ) рубля ХХХ копеек.

Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество:

- автомобиль ХХХ, ХХХ, кузов (кабина, прицеп) № ХХХ, модель, двигатель № ХХХ, год изготовления - ХХХ г., принадлежащий на праве собственности ХХХ, установив начальную продажную цену в размере ХХХ (ХХХ) рублей и способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов;

- жилой дом общей площадью ХХХ квадратных метра, в том числе жилой площадью ХХХ квадратный метр, назначение: жилое, ХХХ - этажный с мансардой и подвалом, инвентарный номер ХХХ, литеры ХХХ, с кадастровым (или условным) номером ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ, принадлежащий на праве собственности ХХХ, установив начальную продажную цену в размере ХХХ (ХХХ) рублей и способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов;

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ХХХ квадратных метров с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ, принадлежащий на праве собственности ХХХ, установив начальную продажную цену в размере ХХХ (ХХХ) рублей и способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов;

- земельный участок под строительство жилого дома для постоянного проживания, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ХХХ квадратных метров с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ, принадлежащий на праве собственности ХХХ, установив начальную продажную цену в размере ХХХ (ХХХ) рублей и способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов;

- часть здания общей площадью ХХХ квадратных метра , назначение: нежилое, с условным номером ХХХ, находящуюся в ХХХ-х этажном с одним подземным этажом здании ХХХ года постройки, материал стен здания кирпичный, функциональное назначение здания - жилое, расположенную по адресу: ХХХ, номер помещения - ХХХ, тип помещения - учрежденческие, а именно: номер комнаты – ХХХ , комната охраны, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ, шкаф, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ, вестибюль, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ, тамбур, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ, кабинет, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ, санузел, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ, коридор, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ , кабинет, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ, кабинет, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ, коридор, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ, санузел, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ, прочее, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ, кухня, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ, помещение для отдыха, площадью ХХХ кв.м.; номер комнаты – ХХХ, кабинет, площадью ХХХ кв.м., принадлежащую на праве собственности Закрытому акционерному обществу «МодернСтрой», установив начальную продажную цену в размере ХХХ (ХХХ) рублей и способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

В остальной части иска ОАО «Коммерческий топливно-энергетический межрегиональный Банк реконструкции и развития» - отказать.

В удовлетворении встречного иска ХХХ к ОАО «Коммерческий топливно-энергетический межрегиональный Банк реконструкции и развития» о признании незаключенным дополнительного соглашения № ХХХ от ХХХ года к кредитному договору – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск