Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 29 марта 2016 года

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего – федерального судьи Морозовой Н.В., при секретаре Шокурове К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-820/16 по иску ООО «Люксис» к Шерстневу хх о взыскании задолженности за оказанные услуги, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Ответчику о взыскании задолженности за оказанные услуги, неустойки, указав на следующее:

Ответчик Шерстнев хх, на основании Свидетельства о государственной регистрации права ххх года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области является собственником части дачного жилого дома, назначение: жилое, общей площадью хх кв.м., этаж хх адрес (местонахождение объекта: ххх. Фактически помещение было предано Ответчику хх года, что подтверждается Актом приема-передачи, на основании ранее заключенного Договора инвестирования от хх года, заключенного между ООО «ГравИнжСтрой» и Ответчиком.

Истец ООО «Люксис», на основании Договора аренды имущества, заключенного хх года между ДНП «Маленькая Шотландия» (Арендодателем) и ООО «Люксис» (Арендатором), а также Договора субаренды земельных участков, заключенного 21.12.2012 года между ДНП «Маленькая Шотландия» (Арендатором) и ООО «Люксис» (Субарендатором), осуществляет временное владение и пользование земельными участками, объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории поселка «Маленькая Шотландия», выраженное в предоставлении всем жителям поселка, в том числе Ответчику, комплекса услуг по: организации контрольно-пропускного режима, патрулированию территории, организации и обслуживанию систем видеонаблюдения, вывозу бытового мусора от сборного пункта и его дальнейшей транспортировки к месту утилизации, уборке территории, выкашиванию и поливке газонов и зеленых насаждений, уборке территории поселка от снега и льда, обеспечению уличного освещения поселка, проведению ландшафтных работ, озеленению и содержанию зеленых насаждений, осуществляет стрижку, полив и уход за декоративными растениями на территории поселка, обслуживание и ремонт территории инфраструктуры поселка, организует круглосуточный диспетчерский пункт, обслуживание систем и объектов инфраструктуры. В следствии чего, Истец несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка.

хх года между ООО «Люксис» и Шерстневым хх. был заключен Договор №ххх «На предоставление права пользования объектами инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия и сервисных услуг».

31 марта 2015 года Дорогомиловским районным судом было вынесено и вступило в силу решение о взыскании с гр.Шерстнева хх. в пользу ООО «Люксис» задолженности и неустойки в рамках заключенного Договора №хх «На предоставление права пользования объектами инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия и сервисных услуг» за период с ххх года. В рамках исполнительного производства задолженность Ответчиком была погашена.

Несмотря на то, что Истец уже был вынужден обратиться в суд и суд вынес решение о погашении задолженности в пользу Истца, Ответчик продолжил уклоняться от внесения платы в рамках заключенного договора и у Ответчика вновь образовалась задолженность за период с ххх года.

02 декабря 2015 года Ответчику была вручена претензия с требованием в течении 10 дней оплатить сумму образовавшейся задолженности за период с хх года. По состоянию на 22 декабря 2015 года задолженность не погашена.

Таким образом по состоянию на «30» ноября 2015 года размер задолженности ответчика перед ООО «Люксис» за оказанные услуги за период с «01» января 2015 г. составляет ххх рублей 00 копеек.

Так же, принимая во внимание требования п.5.4.1. Договора о том, что в случае нарушения сроков оплаты по настоящему Договору ответчик обязан по требованию ООО «Люксис» уплатить неустойку в размере 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки платежа, сумма неустойки за период с «ххх. составляет ххх копейки.

Просит суд взыскать с Шерстнева хх, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Люксис» сумму задолженности в размере ххх рублей 00 копеек за период с ххх года включительно. Взыскать с Шерстнева хх, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Люксис» неустойку за просрочку платежей в сумме хх копейки за период с хх года включительно. Взыскать с Шерстнева ххх, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Люксис» расходы на оплату услуг представителя в размере ххх копеек. Взыскать с Шерстнева хх, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Люксис» денежные средства в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере хх копеек.

Представители истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещен, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик Шерстнев хх в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судом надлежащим образом.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.6 Конвенции «О защите прав человека» и основных свобод» от 04 ноября 1950 г., каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок.

При надлежащем извещении сторон, суд с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и п. 3 ст. 30, ст.39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку в ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, следовательно, с момента принятия имущества в пользование у ответчика возникло право пользования объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг. С момента передачи спорного имущества по акту приема-передачи на основании договора купли-продажи у ответчика возникло право владения и пользования имуществом, а с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество - право распоряжения имуществом.

Судом установлено, что ответчик Шерстнев хх, на основании Свидетельства о государственной регистрации права хх от 10 апреля 2014 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области является собственником части дачного жилого дома, назначение: жилое, общей площадью ххх. Фактически помещение было предано Ответчику 10 октября 2011 года, что подтверждается Актом приема-передачи, на основании ранее заключенного Договора инвестирования от 02 августа 2011 года, заключенного между ООО «ГравИнжСтрой» и Ответчиком.

Истцом представлены суду доказательства того, что Истец ООО «Люксис», на основании Договора аренды имущества, заключенного 21.12.2012 года между ДНП «Маленькая Шотландия» (Арендодателем) и ООО «Люксис» (Арендатором), а также Договора субаренды земельных участков, заключенного 21.12.2012 года между ДНП «Маленькая Шотландия» (Арендатором) и ООО «Люксис» (Субарендатором), осуществляет временное владение и пользование земельными участками, объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории поселка «Маленькая Шотландия», выраженное в предоставлении всем жителям поселка, в том числе Ответчику, комплекса услуг по: организации контрольно-пропускного режима, патрулированию территории, организации и обслуживанию систем видеонаблюдения, вывозу бытового мусора от сборного пункта и его дальнейшей транспортировки к месту утилизации, уборке территории, выкашиванию и поливке газонов и зеленых насаждений, уборке территории поселка от снега и льда, обеспечению уличного освещения поселка, проведению ландшафтных работ, озеленению и содержанию зеленых насаждений, осуществляет стрижку, полив и уход за декоративными растениями на территории поселка, обслуживание и ремонт территории инфраструктуры поселка, организует круглосуточный диспетчерский пункт, обслуживание систем и объектов инфраструктуры. В следствии чего, Истец несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка.

Факт владения и пользования ООО «Люксис» 25 земельными участками, а также объектами инфраструктуры в поселке «Маленькая Шотландия» подтверждается также Актом приема-передачи земельных участков от 01.01.2013 года, являющимся Приложением к Договору субаренды земельных участков к Исковому заявлению.

Факт владения и пользования ООО «Люксис» дорогами и инженерными коммуникациями (линиями электропередач, водопроводной сети, канализации, производственными зданиями, иловыми площадками, резервуарами чистой воды) на территории поселка «Маленькая Шотландия подтверждается также Актом приема-передачи от 01.01.2013 годя, являющегося Приложением к Договору аренды имущества к Исковому заявлению.

По договору аренды имущества, заключенного 21.12.2012 года ДНП «Маленькая Шотландия» (Арендодателем) и ООО «Люксис» (Арендатором) Истец ежемесячно несет расходы по арендной плате в размере ххх рублей, за владение и пользование арендованным имуществом (подъездные автодороги, линии электропередач, водопроводные сети, канализацию, производственные здания, иловые площадки, резервуары чистой воды), что подтверждается приложением №1 и №2 к Договору аренды имущества, Актом приема-передачи от 01.01.2013 года, многочисленными подписанными ДНП «Маленькая Шотландия» и ООО «Люксис» Актами оказанных услуг по договору аренды имущества (Актом №1 от 31.01.2015 года, Актом №3 от 28.02.2015 года, Актом №5 от 31.03.2015 года, Актом №11 от 30.04.2015 года, Актом №12 от 31.05.2015 года, Актом №16 от 30.06.2015 года, Актом №20 от 31.07.2015 года, Актом №23 от 31.08.2015 года, Актом №26 от 30.09.2015 года), многочисленными платежными поручениями об оплате по Договору аренды имущества (п.п. №85 от 27.04.2015 года, п.п. №109 от 27.05.2015 года, п.п. №203 от 14.10.2015 года, п.п. №213 от 19.10.2015 года, п.п. №214 от 19.10.2015 года, п.п. №230 от 12.11.2015 года, п.п. №260 от 17.12.2015 года, п.п. №261 от 17.12.2015 года).

Вышеуказанный Договор аренды имущества заключен Истцом с ДНП «Маленькая Шотландия» с целью обеспечения всех жителей поселка «Маленькая Шотландия» коммунальными услугами (электро, газо и водоснабжения).

По Договору субаренды земельных, Истец ежемесячно несет расходы по арендной плате в размере ххх копейки, за владение и пользование арендованным имуществом (хх земельных участков в поселке «Маленькая Шотландия»), что подтверждается п.5.1. Договора субаренды, Актом приема-передачи земельных участков от 01.01.2013 года, многочисленными подписанными ДНП «Маленькая Шотландия» и ООО «Люксис» Актами оказанных услуг по Договору субаренды (Актом №2 от ххх).

Вышеуказанный Договор субаренды земельных участков заключен Истцом с ДНП «Маленькая Шотландия» с целью обеспечения всех жителей поселка «Маленькая Шотландия» , в том числе Ответчика, комплексом услуг по: организации контрольно-пропускного режима, патрулированию территории, организации и обслуживанию систем видеонаблюдения, уборке территории, выкашиванию и поливке газонов и зеленых насаждений, уборке территории инфраструктуры поселка от снега и льда, проведению ландшафтных работ, озеленению и содержанию зеленых насаждений, обслуживанию и ремонту территории инфраструктуры поселка.

По Договору №ххх от 31.12.2014 года «На оказание услуг по вывозу ТБО», заключенных ООО «КомФорт» (Исполнителем) и ООО «Люксис» (Заказчиком), Истец ежемесячно несет расходы по оплате за оказанные услуги по вывозу мусора ТБО и КГМ из расчета хх рублей в период 2015 года за 1 контейнер х, что подтверждается вышеуказанными Договорами, многочисленными подписанными ООО «КомФорт» и ООО «Люксис» Актами оказанных услуг по Договорам на оказание услуг по вывозу ТБО (Актом ххх

В целях исполнения своих обязательств по уборке территории инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия», включающей в себя дороги от снега, льда, прочего мусора, обочины, зоны отдыха, пешеходные дорожки, площадки, элементы благоустройства по проведению ландшафтных работ, озеленению и содержанию зеленых насаждений, патрулированию территории поселка, организацию обслуживания систем видеонаблюдения ООО «Люксис» несет расходы по оплате труда патрульных, механизаторов, трактористов, инженера по техническим средствам, сантехников, электриков, слесаря (копии трудовых договоров при необходимости готовы предоставить), расходов на технику: ххх д/топливо, бензин, ремонт, запчасти, ГСМ, амортизацию имущества, транспортные налоги.

Факт оказания Истцом Ответчику услуг подтверждается представленными письменными доказательствами:

- Договором субаренды земельных участков, заключенного 21.12.2012 года ДНП «Маленькая Шотландия» (Арендатором) и ООО «Люксис» (Субарендатором) с Актом приема-передачи земельных участков от 01.01.2013 года, многочисленными подписанными ДНП «Маленькая Шотландия» и ООО «Люксис» Актами оказанных услуг по Договору субаренды, платежными поручениями об оплате;

- Договором аренды имущества заключенного 21.12.2013 года, ДНП «Маленькая Шотландия» (Арендодателем) и ООО «Люксис» (Арендатором) с Актом приема-передачи от 01.01.2013 года, многочисленными подписанными ДНП «Маленькая Шотландия» и ООО «Люксис» Актами оказанных услуг по Договору аренды имущества, платежными поручениями об оплате;

- Договором ххх на оказание услуг по вывозу ТБО от 29.12.2012 года и Договором №хххна оказание услуг по вывозу ТБО от 29.12. 2013 года, Заключенных ООО «КомФорт» (Исполнителем) и ООО «Люксис» (Заказчиком), многочисленными подписанными ООО «КомФорт» и ООО «Люксис» Актами оказанных услуг по Договорам на оказание услуг по вывозу ТБО, платежными поручениями об оплате;

- Фотографиями поселка «Маленькая Шотландия».

11 февраля 2013 года между ООО «Люксис» и Шерстневым хх. был заключен Договор №ххх «На предоставление права пользования объектами инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия и сервисных услуг».

Согласно условиям данного договора п.1.1 ООО «Люксис» за плату предоставляет ответчику право пользования объектами инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия», на территории которого находится принадлежащие ответчику объекты недвижимости.

ООО «Люксис» оказывает Ответчику и всем жителям поселка «Маленькая Шотландия» услуги по предоставлению права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями поселка, организует контрольно-пропускной режим при въезде на территорию поселка, контроль за соблюдением общественного порядка на территории общего пользования, уборку территории общего пользования, включающей в себя дороги, обочины, зоны отдыха, пешеходные дорожки, вывоз мусора с общей территории поселка, обеспечивает уличное освещение поселка, а также ремонт и содержание полотна внутрипоселковых дорог.

В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Ответчик добровольно подписал вышеуказанный договор, тем самым ясно выразил свое согласие с его условиями.

Ответчик осуществляет пользование объектами инфраструктуры поселка, объектами общего пользования, подъездными и внутрипоселковыми дорогами, а также осуществляет въезд и выезд через КПП поселка «Маленькая Шотландия» с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения на территории поселка, чем причиняет убытки ООО «Люксис» и нарушает права добросовестных жителей поселка, так не производит плату за пользование объектами инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия». При этом никаких Уведомлений Ответчика в адрес ООО «Люксис» об отказе от услуг не поступало.

В соответствии с положениями ст.ст. 12,56 ГПК РФ, стороны обязаны представить суду доказательства заявленных требований и высказанных на них возражений.

Согласно представленным стороной истца расчетам, у ответчика образовалась задолженность за период с ххх года за оказанные услуги в размере хх рублей 00 копеек.

02 декабря 2015 года Ответчику была вручена претензия с требованием в течении 10 дней оплатить сумму образовавшейся задолженности за период с ххх года. По состоянию на 22 декабря 2015 года задолженность не погашена.

За период рассмотрения дела судом ответчик суду возражения на заявленные требования о взыскании денежных средств за оказанные услуги суду не представил.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик, в нарушение требований Закона (ст. ст. 15, 309, 310, 393, 395 ГК РФ), п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также условий заключенного Договора «На предоставление права пользования объектами инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия и сервисных услуг» плату за оказываемые услуги в полном объеме не производит.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с указанным, приведенными положениями действующего законодательства, суд считает заявленные требования о взыскании с Шерстнева ххх, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Люксис» задолженности за оказанные услуги в размере ххх копеек за период с ххх года включительно, подлежащими удовлетворению.

Так же, принимая во внимание требования п.5.4.1. Договора о том, что в случае нарушения сроков оплаты по настоящему Договору Ответчик обязан по требованию ООО «Люксис» уплатить неустойку в размере 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки платежа, суд, соглашаясь с представленным истцом расчетом, считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца суммы неустойки за период с «хх г. в размере ххх копейки.

ГПК Российской Федерации, устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ГПК Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Учитывая сложность и характер гражданского дела, время, необходимое специалисту в области права на подготовку правовой позиции по данному делу, количество судебных заседаний, а также, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя и оказанную юридическую помощь в суде в размере ххх копеек.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере ххх копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить частично.

Взыскать с Шерстнева ххх, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Люксис» сумму задолженности за оказанные услуги в размере ххх копеек за период с ххх года включительно, неустойку за просрочку платежей в сумме хх копейки за период с ххх года включительно, расходы на услуги представителя и оказанную юридическую помощь в размере хх копеек, денежные средства в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере хх копеек.

В остальной части заявленные требования отставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене это решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Морозова