Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года г.Москва

Дорогомиловский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Романовской И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-530/2016 по иску Дачного некоммерческого партнерства «У реки» к И.В. о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользована объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Дачное некоммерческое партнерство «У реки» обратилось в суд с иском к И.В. о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ДНП «У реки» было создано в соответствии со ст. ст. 4, 16. 18 Федерального закона в результате его учреждения на основании решения граждан, имеющих земельные участки в границах территории истца. ДНП «У реки» создано в целях содержания и развития территории дачного некоммерческого объединения, предусмотренной проектом организации и застройки территории ДНП «Сосновый Бор» по адресу: ХХХ. ХХХ, вблизи с. ХХХ. Проект был утвержден постановлением главы с/п Ашитковское от ХХХ года № ХХХ. В связи с ликвидацией ДНП «Сосновый Бор» право на реализацию указанного проекта было передано истцу ХХХ года по соглашению с предыдущим правообладателем (ДНП «Сосновый Бор») в порядке перемены лиц в обязательстве согласно гл. 24 ГК РФ. В настоящее время данный градостроительный документ не актуален, поскольку ХХХ года в ст. 34 Федерального закона были внесены изменения, исключающие слова «проект организации и застройки территории». Порядок строительства объектов общего пользования на территории истца осуществляется в соответствии с проектом планировки и/или проектом межевания территории. Ликвидация ДНП «Сосновый бор» завершена в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП за государственным регистрационным номером ХХХ от ХХХ года. Ответчик имеет в собственности индивидуальный земельный участок в границах территории истца, что подтверждается выпиской из ЕГРП № ХХХХ от ХХХ года, а также копиями кадастровых выписок. В настоящее время ответчик является индивидуальным пользователем имущества общего пользования. По поручению истца управление имуществом общего пользования, его содержание, включая ремонт и обслуживание, осуществляет управляющая организация ООО «Мосрека служба сервиса» (далее - Управляющая организация), действуя от своего имени по договору, заключенному между ними ХХХ года согласно решению общего собрания членов партнерства, что подтверждается выпиской из протокола № 1 от ХХХ года.

Учитывая, что расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет истец, являются для ответчика обязательными платежами, просит суд взыскать с И.В. сумму неосновательного обогащения в размере ХХХ руб. ХХ коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ХХХ руб. ХХ коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ руб. ХХ коп., расходы на оплату услуг представителя в размере ХХХ руб. ХХ коп., расходы по оплате услуг Росреестра за предоставлении информации в размере ХХХ руб. ХХ коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности А.С. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Как усматривается из материалов дела И.В. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу объекта: участок находится примерно в ХХ м. по направлению на юго-запад от ориентира с. ХХХ. расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ХХХ. ХХХ, участок ХХ.

Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права Дачному некоммерческому партнерству «Сосновый Бор» на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый (или условный) номер ХХХ общей площадью ХХХ кв. м. адрес объекта: участок находится примерно в ХХ м. по направлению на юго-запад от ориентира с. Фаустово, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ХХХ. ХХХ, участок ХХХ.

Постановлением Главы Сельского поселения ХХХ №ХХХ от ХХХ г. утвержден проект организации и застройки территории ДНП «Сосновый Бор», состоящий в том числе из земельного участка с кадастровым номером ХХХ.

ХХХ г. между истцом ДНП «У Реки» и ДНП «Сосновый Бор» было заключено соглашение об уступке права (цессия) и переводе обязательств

Как указано в исковом заявлении земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности, расположен в границах территории истца, а ответчик, в свою очередь, является индивидуальным пользователем имуществом общего пользования, бремя по содержанию которого несет истец, следовательно в силу ст.8 ФЗ №66 расходы на содержание общего имущества являются для ответчика обязательными.

Истец также указывает, что ДНП «У реки» создано в целях содержания и развития территории дачного некоммерческого объединения, предусмотренной проектом организации и застройки территории ДНП «Сосновый Бор» по адресу: ХХХ, ХХХ, вблизи с. ХХХ.

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей предусмотренных законами.

В соответствии с ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение):

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческой огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для вывоза мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 8 ст. 51 ГК РФ юридическое лицо считается созданным, а данные о юридическом лице считаются включенными в единый государственный реестр юридических лиц со дня внесения соответствующей записи в этот реестр.

В соответствии с ст. 16 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 1-3 ст. 39 Закона реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (слияние, присоединение, разделение, выделение. изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов.

При реорганизации садоводческого. огороднического или дачного некоммерческого объединения вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый устав.

При реорганизации садоводческого. огороднического или дачного некоммерческого объединения права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного объединения перед его кредиторами и должниками.

Ст. 40 Закона предусмотрено, что ликвидация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим законом и другими федеральными законами.

Требование о ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.

При ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Дачное некоммерческое партнерство «У реки» (ОГРН ХХХ ИНН ХХХ) было создано ХХХ года в результате его учреждения. Данный факт подтвержден также свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Дачное некоммерческое партнерство «Сосновый Бор» (ОГРН ХХХ ИНН ХХХ) было создано ХХХ года, ликвидировано ХХХ года. Сведений о реорганизации данного партнерства выписка из ЕГРЮЛ не содержит. Данное обстоятельство также подтверждается уведомлением о снятии с учета российской организации в налоговом органе.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Дачное некоммерческое партнерство «У реки» не является правопреемником Дачного некоммерческого партнерства «Сосновый Бор».

Следовательно, права и обязанности Дачного некоммерческого партнерства «Сосновый Бор» не перешли к Дачному некоммерческому партнерству «У реки» и/или к его членам.

В соответствии с ст. 40 Закона после ликвидации ДНП «Сосновый Бор» как юридического лица права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество, в том числе на имущество общего пользования, сохранены.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Каких-либо доказательств того, что право собственности ДНП «Сосновый Бор» на имущество, в том числе на земельные участки и имущество общего пользования, перешло к ДНП «У реки» на основании гражданско-правовых сделок, истцом суду не представлено.

Истцом в обоснование своих исковых требований представлено соглашение об уступке права (цессия) и переводе обязательств от ХХХ года, заключенное между ДНП «Сосновый Бор» (Первоначальный правообладатель) и ДНП «У реки» (Новый правообладатель) (далее –Соглашение).

Согласно п. 1.1 Соглашения от ХХХ года первоначальный правообладатель уступает, а Новый правообладатель принимает право, связанное с реализацией проекта организации и застройки территории дачного некоммерческого партнерства «Сосновый Бор» (далее «Проект»), утвержденного Постановлением Главы сельского поселения Ашитковское от ХХХ года № ХХХ, именуемого в дальнейшем «Администрация».

Как установлено п. 1.2 Соглашения от ХХХ года, первоначальный правообладатель получает согласие Администрации на передачу своего права и перевод обязанности по реализации проекта к новому правообладателю, что должно быть подтверждено соответствующим постановлением Главы Администрации.

В соответствии с п. 1.3 Соглашения года право Первоначального правообладателя и обязанность по реализации проекта на дату подписания настоящего Соглашения подтверждается Постановлением Главы сельского поселения Ашитковское № ХХХ от ХХХ года и включает себя:

проект организации и застройки территории ДНП «Сосновый Бор»:

постановление Главы сельского поселения Ашитковское от ХХХ года № ХХХ;

документы, удостоверяющие право ДНП «Сосновый Бор» на землю.

Данное соглашение не может служить доказательством того, что имущество, принадлежащее ДНП «Сосновый Бор», перешло на законном основании к ДНП «У реки», и, как следствие, что ответчик пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащим ДНП «У реки».

Постановлением Главы сельского поселения Ашитковское ХХХ муниципального района ХХХ области от ХХХ года № ХХХ утвержден проект организации и застройки территории дачного некоммерческого партнерства «Сосновый Бор», состоящий, в том числе, из земельного участка с кадастровым номером ХХХ общей площадью ХХХ кв. м.. адрес объекта: участок находится примерно в ХХ м. по направлению на юго-запад от ориентира с. Фаустово. расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ХХХ область, ХХХ район, участок ХХХ. Данным Постановлением были установлены следующие условия реализации вышеуказанного проекта организации и застройки территории дачного некоммерческого партнерства «Сосновый Бор»: обеспечение доступа граждан к р. Москва; обеспечение электрическими мощностями от подстанции ХХХ Раменского района.

Постановлением Главы сельского поселения Ашитковское Воскресенского муниципального района Московской области от ХХХ года №ХХХ был утвержден проект организации и застройки территории дачного некоммерческого партнерства «У реки», состоящий, в том числе, из земельного участка с кадастровым номером ХХХ общей площадью ХХХ кв. м., адрес объекта: участок находится примерно в ХХ. по направлению на юго-запад от ориентира с. Фаустово, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ХХ область, ХХ район, участок ХХ. Данным Постановлением были установлены следующие условия реализации вышеуказанного проекта организации и застройки территории дачного некоммерческого партнерства «У реки»: обеспечение доступа граждан к р. Москва.

Постановлением Главы сельского поселения Ашитковское от ХХХ года № ХХХ в соответствии с протестом Воскресенской городской прокуратуры № ХХХ от ХХХ года было отменено Постановление Главы сельского поселения Ашитковское ХХХ муниципального района Московской области от ХХХ года №ХХХ «Об утверждении проекта организации и застройки территории дачного некоммерческого партнерства «У реки» как не соответствующее закону.

В соответствии с ст. 32 Закона №66-ФЗ разработка проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил.

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 34 Закона (в редакции, действовавшей на момент заключения Соглашения от ХХХ года) возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории.

Таким образом, разработка и утверждение проектов организации и застройки территории ДНП «У реки» могли быть осуществлены только лишь в том случае, если ДНП «У реки» был выделен земельный участок или оно приобрело земельный участок на ином законном основании (в порядке правопреемства, на основании гражданско-правовых сделок и др.).

В силу п. п. 1,2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Право ДНП «Сосновый Бор» на организацию и застройку территории дачного некоммерческого партнерства не является обязательственным правом; оно возникло на основании закона и Устава именно данного ДНП.

При этом Соглашением не предусмотрена передача прав от ДНП «Сосновый Бор» к ДНП «У реки» на заключение договоров с членами ДНП «Сосновый Бор» или гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНП «Сосновый Бор» о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Сосновый Бор»; также не предусмотрена передача прав на установление размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Сосновый Бор», взыскание денежных средств с членов ДНП «Сосновый Бор» или граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНП «Сосновый Бор», и иных правах ДНП, предусмотренных ст. ст. 7, 8 Закона.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок И.В. находился не на территории ДНП «У реки», а на территории ДНП «Сосновый Бор», ликвидированного без правопреемника, доказательств обратного суду не представлено.

Истцом суду не представлено каких-либо достоверных доказательств того, что ответчик пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «У реки».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований Дачному Некоммерческому партнерству «У Реки» в иске к И.В. о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за содержание общего имущества- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления в полном объеме.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2016 г.