Решение

Решение

Именем Российской Федерации

18 апреля 2016 г.

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего федерального судьи Шипиковой А.Г.,

при секретаре Адиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-534/2016 по иску Т******** Г******** М******** к А******** Е******** В******** о расторжении договоров поручения, взыскании денежных средств,

Установил:

Т******** Г.М. обратился в суд с иском к А******** Е.В. о расторжении договоров поручения от __ ******** 20__ г. и __ ******** 20__ г., взыскании денежных средств в размере 400 000 руб., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., расходов на представителя в размере 120 000 руб., государственной пошлины в размере 7 500 руб.

Иск мотивирован тем, что между сторонами __ ******** 20__ г. и __ ******** 20__ г. заключены два договора поручения, предметом которых является совершение поверенным юридических и иных действий от имени и за счет доверителя, направленных на приобретение доверителем объекта недвижимости, расположенного по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Березовая, дом 3, секция 4, этаж 3, квартира 66 стоимостью 2 062 000 руб.

Для обеспечения исполнения обязательств по указанным договорам истец уплатил ответчику денежные средства __ ******** 20__ г. в размере 300 000 руб. и __ ******** 20__ г. в размере 100 000 руб. в качестве предоплаты за объект недвижимости.

В соответствии с п. 7 указанных договоров, подписание договора поручения подтверждает факт передачи денежных средств.

При заключении договоров поручения ответчик обещала истцу вселение в приобретаемый объект во 2-м квартале 2014 г., однако дом в эксплуатацию к указанной дате введен не был.

06 ноября 2013 г. и 11 ноября 2013 г. истец в письменной форме потребовал расторжения договоров поручения от __ ******** 20__ г. и __ ******** 20__ г. и возврата аванса в размере 400 000 руб.

От возврата денежных средств ответчик отказалась, указав, что денежные средства переданы продавцу недвижимости.

Истец не был уведомлен о заключении предварительного договора купли-продажи с продавцом объекта недвижимости, доверенность поверенному на заключение договора не выдавал.

Кроме того, согласно п. 6 Договоров поручения, поверенный отвечает за исполнение настоящего Договора в полном объеме, в том числе и по возврату денежных средств.

Незаконными действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который он оценивает в 30 000 руб.

Истец Т******** Г.М. и его представитель в судебном заседании иск поддержали по изложенным доводам.

Ответчик А******** Е.В. в судебное заседание не явилась, телеграмма не доставлена, адресат по указанному адресу не проживает.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 450.1 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст. ст. 971 ГК РФ, по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

В соответствии со ст. 977 ГК РФ, договор поручения прекращается вследствие отмены поручения доверителем.

Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение от этого права ничтожно.

В судебном заседании установлено, __ ******** 20__ г. и __ ******** 20__ г. между Т******** Г.М. и А******** Е.В. заключены договоры поручения, предметом которых является совершение поверенным юридических и иных действий от имени и за счет доверителя, направленных на приобретение доверителем объекта недвижимости, расположенного по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. ********, дом __, секция __, этаж __, квартира __ стоимостью 2 062 000 руб.

Для обеспечения исполнения обязательств по указанным договорам истец уплатил ответчику денежные средства __ ******** 20__ г. в размере 300 000 руб. и __ ******** 20__ г. в размере 100 000 руб. в качестве предоплаты за объект недвижимости.

В соответствии с п. 7 указанных договоров, подписание договора поручения подтверждает факт передачи денежных средств.

06 ноября 2013 г. и 11 ноября 2013 г. истец направил в адрес поверенного письменную претензию о расторжении договоров поручения и возврате денежных средств в размере 400 000 руб.

Из объяснений истца следует, что он не был уведомлен о заключении предварительного договора купли-продажи с продавцом объекта недвижимости, доверенность поверенному на заключение договора не выдавал, договор купли-продажи объекта недвижимости по указанному адресу при участии поверенного не заключен, денежные средства до настоящего времени истцу поверенным не возращены.

В соответствии с п. 6 Договоров поручения, поверенный отвечает за исполнение настоящего договора в полном объеме, в том числе по возврату денежных средств.

Ответчик в силу ст. 56 ГПК РФ доводы истца в установленном порядке не опровергла, доказательств, подтверждающих исполнение договора поручения либо возврат денежных средств, не представила.

Суд также учитывает, что истец в силу ст. 977 ГК РФ вправе в любое время отменить поручение, кроме того, в соответствии с п. 11 Договоров поручения, в случае, если приобретение объекта не состоялось по инициативе доверителя, внесенные денежные средства возвращаются в полном объеме.

Таким образом, отмена поручения в любое время является правом доверителя, установленным законом, и не может являться основанием к удержанию поверенным денежных средств, уплаченных доверителем авансом.

В силу ч. 2 ст. 314 ГК РФ (в прежней редакции), в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Взятые на себя обязательства ответчик в разумный срок не исполнила, в связи с чем, истец был вправе отменить поручение и потребовать возврата уплаченных денежных средств.

При таких обстоятельствах, договора поручения от __ ******** 20__ г. и __ ******** 20__ г. подлежат расторжению, а денежные средства в размере 400 000 руб. должны быть взысканы с ответчика в пользу истца.

Суд отказывает во взыскании компенсации морального вреда, поскольку действующим законодательством не предусмотрена компенсация морального вреда за нарушение имущественных прав, ответчик личные неимущественные права истца не нарушила.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы на представителя в размере 70 000 руб. с учетом требований разумности и соразмерности, объема работы представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца суд взыскивает государственную пошлину в размере 7 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Т******** Г******** М******** к А******** Е******** В******** о расторжении договоров поручения, взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Расторгнуть Договора поручения от __ ******** 20__ г. и __ ******** 20__ г., заключенные между Т******** Г******** М******** и А******** Е******** В********.

Взыскать с А******** Е******** В******** в пользу Т******** Г******** М******** денежные средства, уплаченные по договорам поручения в размере 400 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 70 000 руб. и государственную пошлину в размере 7 500 руб.

В остальной части иска Т******** Г******** М******** - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Шипикова А.Г.