Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2016 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тюриной Е.П., при секретаре Саркисовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-540/16 по иску наименование организации к наименование организации, наименование организации, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился с названным иском к ответчикам наименование организации, наименование организации, фио, мотивировав требования тем, что дата между наименование организации (кредитором) и наименование организации (заемщиком) был заключен кредитный договор № 101, по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит на условиях обеспеченности, целевого использования, срочности, возвратности и платности в сумме телефон,00 рублей сроком погашения дата из расчета 18% годовых.

Обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору было обеспечено поручительством фио в соответствии с договором поручительства № 1 от дата, по условиям которого ответчик обязался нести солидарную ответственность с заемщиком за погашение кредита. Также в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору дата между кредитором и наименование организации был заключен договор ипотеки на нежилое помещение общей площадью 774 кв.м, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации по адресу: адрес. адрес. адрес. кадастровый (или условный номер) телефон/087/телефон. Предмет залога был оценен сторонами в размере телефон,00 рублей.

Истцу наименование организации на основании заключенных с наименование организации договоров уступки права требования от дата, от дата, от дата и от дата перешло право требования основного долга по договору и процентов за пользование кредитом, и произведена замена залогодержателя по договору ипотеки, о чем в ЕГРП внесены соответствующие изменения.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору в части уплаты процентов за период с дата, истец просит:

- взыскать солидарно с ответчиков наименование организации и фио задолженность по кредитному договору 3 101 от дата в сумме основного долга телефон,00 рублей, сумме процентов по договору в размере телефон,27 рублей, начисленных за период с дата по дата включительно;

- обратить взыскание на заложенное по договор ипотеки от дата недвижимое имущество, принадлежащее наименование организации: нежилое помещение общей площадью 774 кв.м, этаж 1 подвал, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации по адресу: адрес, кадастровый (или условный номер) телефон/087/телефон, с установлением начальной продажной стоимости в размере телефон,00 рублей, определить способ реализации имущества с публичных торгов;

- взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 66000,00 рублей.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору не возражала, против требований об обращении взыскания на заложенное имущество возражала, ссылаясь на необходимость мирного урегулирования возникшего спора.

Ответчики фио, наименование организации извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявили, возражений на иск не представили. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, изучив доводы иска, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ указанные требования закона применяются к отношениям по кредитному договору.

При рассмотрении дела установлено, что дата между наименование организации (кредитором) и наименование организации (заемщиком) был заключен кредитный договор № 101.

В соответствии с условиями договора кредитор обязался предоставить заемщику кредит на условиях обеспеченности, целевого использования, срочности, возвратности и платности в сумме телефон,00 рублей сроком погашения дата в соответствии с утвержденным графиком платежей. За пользование денежными средствами заемщик обязался ежемесячно уплачивать кредитору срочные проценты в размере 18% годовых (л.д. 22-31).

Исполнение обязательств наименование организации по предоставлению кредита подтверждается платежным поручением № 1 от дата и выпиской по лицевому счету (л.д. 51, 52).

Согласно п. 3 кредитного договора возврат кредита и процентов по нему обеспечивается поручительством фио по договору поручительства № 1 от дата, и залогом недвижимого имущества по договору ипотеки от дата, заключенного с наименование организации.

В соответствии с условиями договора поручительства № 1 от дата, заключенного между наименование организации и фио, поручитель обязался нести солидарную ответственность с заемщиком наименование организации за погашение кредита в виде единовременного перечисления в сумме телефон,00 рублей сроком погашения дата под 18% годовых по кредитному договору № 101 от дата, а также процентов по нему, возмещение убытков, уплату неустойки и иных расходов, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком (л.д. 39-40).

В обеспечение исполнения обязательств наименование организации по заключенному кредитному договору № 101 от дата, между наименование организации (залогодержателем) и наименование организации (залогодателем) дата был заключен договор ипотеки, предметом которого является передача залогодателем принадлежащего на праве собственности недвижимого имущества в залог залогодержателю: нежилого помещения, общей площадью 774 кв.м, этаж подвал 1. включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения. Предназначенные для его эксплуатации, по адресу: адрес (л.д. 41-47).

В соответствии с п. 1.4 договора ипотеки, предмет залога оценен сторонами в размере телефон,00 рублей.

Договор ипотеки был зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес дата.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 10.1 кредитного договора заемщик наименование организации предоставил кредитору право передавать право требования по настоящему кредитному договору, как полностью, так и частично любым лица, в том числе и не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности.

дата между наименование организации и наименование организации заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым истцу были переданы права требования, вытекающие из кредитного договора № 101 от дата, а именно: право требования погашения должником процентов за пользование кредитом за период с дата по дата включительно в сумме телефон,12 рублей (л.д. 33-34).

дата между наименование организации и наименование организации заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым истцу были переданы права требования, вытекающие из кредитного договора № 101 от дата, а именно: право требования погашения должником процентов за пользование кредитом за период с дата по дата включительно в сумме телефон,12 рублей (л.д. 35-36).

дата между наименование организации и наименование организации заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым истцу были переданы права требования, вытекающие из кредитного договора № 101 от дата, а именно: право требования погашения должником процентов за пользование кредитом за период с дата по дата включительно в сумме телефон,92 рублей (л.д. 37-38).

дата между наименование организации и наименование организации заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым истцу были переданы права требования, вытекающие из кредитного договора № 101 от дата, а именно: право требования погашения должником основного долга в размере телефон,00 рублей и процентов за пользование кредитом за период с дата по дата включительно в сумме телефон,33 рублей; также истцу были переданы права залогодержателя по обеспеченным договорам: договору поручительства № 1 от 10.90.2014 года, заключенного с фио, договору ипотеки от дата, заключенному с наименование организации (л.д. 32).

Сведения о смене залогодержателя в отношении недвижимого имущества: нежилого помещения по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:20:телефон:13647, внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 48).

Исполнение обязательств наименование организации по оплате уступаемых прав требования подтверждается платежными поручениями № 50 от дата, 3 274 от дата, № 458 от дата. № 582 от дата на соответствующие договорам уступки суммы.

дата наименование организации направило в адрес наименование организации уведомление о состоявшемся переходе прав кредитора в полном объеме к наименование организации по кредитному договору № 101 от 10.0.2014 года, и одностороннем досрочном расторжении договора с дата в соответствии с п. 9,12 договора в с имеющейся задолженностью в сумме телефон,27 рублей (л.д. 49-50).

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с п. 2 ст.819 ГК РФ указанные требования закона применяются к отношениям по кредитному договору.

Пунктом 9 кредитного договора № 101 от дата предусмотрено право кредитора требовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом и/или предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество, расторгнуть договор в одностороннем порядке, предусмотренном п. 12 договора, в том числе, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения любого из обязательств по договору.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, по состоянию на дата сумма задолженности по кредитному договору № 101 от дата составила телефон,27 рублей, которая состоит из: суммы основного долга – телефон,00 рублей, суммы процентов по договору за период с дата по 324.08.2015 года в размере телефон,27 рублей (л.д. 53).

В соответствии со ст.ст. 322, 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Суд принимает во внимание, что ответчиками наименование организации и фио в ходе судебного разбирательства не было представлено суду письменных возражений по исковым требованиям, и, руководствуясь принципом осуществления правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон, предусмотренного ст.12 ГПК РФ, а также положений ст.56 ГПК РФ считает вышеуказанные обстоятельства доказанными.

Поскольку кредитный договор был обеспечен поручительством фио, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору в солидарном порядке суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

Пунктом 1 статьи 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

По общему правилу, предусмотренному ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Учитывая, что обязательства по кредитному договору исполнялись наименование организации ненадлежащим образом, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки от дата подлежащим удовлетворению.

При определении начальной рыночной цены заложенного имущества в размере телефон,00 рублей, суд руководствуется ч. 1 ст. 340 ГК РФ, согласно которой стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков наименование организации и фио в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000,00 рублей, с ответчика наименование организации в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации удовлетворить.

Взыскать солидарно наименование организации, фио в пользу наименование организации задолженность по кредитному договору № 101 от дата в сумме основного долга в размере телефон,00 (сто миллионов) рублей 00 копеек, процентов за период с дата по дата в сумме сумма 27 (двадцать семь) копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Обратить взыскание на принадлежащее наименование организации недвижимое имущество: помещение, назначение: нежилое, общая площадь 774 кв.м, этаж подвал 1, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) номер: 50:20:телефон:13647, для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований наименование организации.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере сумма.

Взыскать с наименование организации в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10 августа 2016 года.

Судья: Е.П. Тюрина

6