Определение о приостановлении производства по делу

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 сентября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4015/2025

по иску Григорян Сирануш Аветиковны к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СЕВЕРО-ВОСТОК СТОЛИЦЫ» о взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

У С Т А Н О В И Л

Григорян С.А. обратилась в суд с иском к ООО «СЗ «СЕВЕРО-ВОСТОК СТОЛИЦЫ» о взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

Представитель ответчика ООО «СЗ«СЕВЕРО-ВОСТОК СТОЛИЦЫ» по доверенности Волкова Е.Н. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о назначении по делу технической экспертизы об определении наличия недостатков (дефектов) в квартире, и причин их возникновения, стоимости устранения недостатков (дефектов).

Представитель Григорян С.А. по доверенности фио в судебное заседание явился, против назначения по делу экспертизы возражал.

Выслушав представителя истца, огласив ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, суд считает, что по делу требуются специальные познания для разрешения данного спора, поскольку обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований и ответчик в обоснование своих возражений, могут быть установлены в том числе, и специалистами.

Что касается учреждения, в котором должна быть назначена судебная экспертиза, то суд исходит из следующих обстоятельств. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

С учетом сроков проведения экспертизы в конкретном учреждении, суд считает возможным поручить проведение экспертизы экспертам АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1».

Перед экспертами суд считает необходимым поставить следующие вопросы:

Определить, имеются в квартире № 250, расположенной по адресу: адрес какие-либо недостатки (дефекты) в том числе такие как, указанные в экспертом заключении №165/2025 от 10 февраля 2025 г., составленном ИП фио в отношении объекта по договору купли-продажи № ПЛН-КВ-3/4-8-250-2/АН-ДКП от 18.10.2024; При наличии недостатков (дефектов), определить имелись ли они в период составления передаточного акта от 09.11.2024 по договору купли-продажи № ПЛН-КВ-3/4-8-250-2/АН-ДКП от 18.10.2024 (с указанием перечня недостатков (дефектов), имеющихся на данную дату); Определить характер указанных недостатков (производственные (строительные), эксплуатационные) и причину их возникновения; Определить рыночную стоимость работ по устранению выявленных недостатков (дефектов) на дату проведения экспертизы.

Вопросы, поставленные сторонами, соответствуют указанным вопросам, однако изложены в иной редакции, которая требует дополнительных пояснений, что будет затруднительно при вынесении решения судом.

Поскольку проведение экспертизы требует значительных временных затрат, на период ее проведения производство по делу должно быть приостановлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79, 80, 215, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л

Назначить по настоящему делу строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

Определить, имеются в квартире № 250, расположенной по адресу: адрес какие-либо недостатки (дефекты) в том числе такие как, указанные в экспертом заключении №165/2025 от 10 февраля 2025 г., составленном ИП фио в отношении объекта по договору купли-продажи № ПЛН-КВ-3/4-8-250-2/АН-ДКП от 18.10.2024;

При наличии недостатков (дефектов), определить имелись ли они в период составления передаточного акта от 09.11.2024 по договору купли-продажи № ПЛН-КВ-3/4-8-250-2/АН-ДКП от 18.10.2024 (с указанием перечня недостатков (дефектов), имеющихся на данную дату);

Определить характер указанных недостатков (производственные (строительные), эксплуатационные) и причину их возникновения;

Определить рыночную стоимость работ по устранению выявленных недостатков (дефектов) на дату проведения экспертизы.

Проведение экспертизы поручить экспертам Автономной Некоммерческой Организации «Центральное бюро судебных экспертиз №1» (адрес, стр. 5, этаж 1, помещение V; тел.:телефон, (905) 276-41-26).

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ.

В распоряжение экспертов представить материалы настоящего гражданского дела.

В соответствии с ГПК РФ, поручить эксперту известить стороны и лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения экспертизы с целью обеспечения присутствия сторон при проведении экспертизы.

Обязать Григорян С.А. обеспечить доступ экспертов, представителей ответчика, на время осмотра в квартиру № 250, расположенной по адресу: адрес.

Оплату экспертизы возложить на ответчика ООО «СЗ«СЕВЕРО-ВОСТОК СТОЛИЦЫ».

Обязать ответчика ООО «СЗ«СЕВЕРО-ВОСТОК СТОЛИЦЫ» в порядке ГПК РФ предварительно внести на счет экспертного учреждения либо на депозит Управления Судебного департамента в адрес полную сумму оплаты судебной экспертизы до начала судебной экспертизы.

Экспертное заключение должно быть составлено и направлено в суд не позднее месяца со дня поступления материалов в экспертное учреждение.

Разъяснить сторонам положение ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, предусматривающей, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по настоящему делу - приостановить до получения экспертного заключения.

Определение в части приостановления и оплаты может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Головинский районный суд адрес направляет в Ваш адрес материалы по гражданскому делу дело № 2-4015/2025 по иску Григорян Сирануш Аветиковны к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СЕВЕРО-ВОСТОК СТОЛИЦЫ» о взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, для проведения строительно-технической экспертизы.

Приложение: материалы гражданского дела № 2-4015/2025.

Судья М.В. Александрова