Определение о возвращении заявления

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 августа 2025 года адрес

судья Головинского районного суда адрес фио,

ознакомившись с исковым заявлением Гусевой Дарьи Владимировны к Кащенко Алексею Владимировичу, Водопьянову Сергею Вячеславовичу о признании договора об участии в строительстве недействительным, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Гусева Д.В. обратилась в суд с иском к Кащенко А.В., Водопьянову С.В. о признании договора об участии в строительстве недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Судья возвращает исковое заявление, поскольку данный иск неподсуден Головинскому районному суду адрес.

Согласно ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из содержания данной нормы закона следует, что ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на жилые помещения. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения спорного объекта. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (жилые помещения), в том числе о праве владения и пользования им, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (о правах, возникших из договора аренды).

Из заявленных требований усматривается, недвижимым имуществом по спорному договору об участии в строительстве является квартира, расположенная по адресу: фио, адрес в районе дома №2, что не относится к юрисдикции Головинского районного суда адрес.

Принимая во внимание, что из существа заявленных исковых требований усматривается спор о праве на недвижимое имущество, то при обращении с подобными требованиями подлежат применению правила исключительной подсудности, т.е. ГПК РФ, а поэтому иск подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление Гусевой Дарьи Владимировны к Кащенко Алексею Владимировичу, Водопьянову Сергею Вячеславовичу о признании договора об участии в строительстве недействительным, применении последствий недействительности сделки, разъяснив, что для разрешения исковых требований следует обратиться в суд по месту нахождения недвижимого имущества – в Ялтинский городской суд фио.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья