Определение о приостановлении производства по делу

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 сентября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4902/2025

по иску Межрегиональной общественной организации Защиты прав потребителей «Потребнадзор» в интересах Бердышева Дмитрия Викторовича к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Самолет-Молжаниново» об обязании устранить строительные недостатки объекта долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

У С Т А Н О В И Л

МОО Защиты прав потребителей «Потребнадзор» обратилась в суд с иском в интересах фио к ООО СЗ «Самолет-Молжаниново» об обязании устранить строительные недостатки объекта долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

Представитель МОО Защиты прав потребителей «Потребнадзор», истец Бердышев Д.В. в судебное заседание не явились, представитель МОО Защиты прав потребителей «Потребнадзор» представил ходатайство о назначении по делу экспертизы.

Представитель ответчика ООО СЗ «Самолет-Молжаниново» по доверенности Воробьев Д.А. в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, в котором против назначения по делу строительно-технической экспертизы возражал, однако в случае назначения по делу экспертизы, перед экспертами просил поставить вопросы о соответствии качества объекта долевого строительства стандартам застройщика, размещенным на его сайте, об определении наличия недостатков (дефектов) в жилом помещении, и причин их возникновения, способа и срока их устранения, стоимости устранения недостатков (дефектов)

Огласив исковое заявление, ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, суд считает, что по делу требуются специальные познания для разрешения данного спора, поскольку обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований и ответчик в обоснование своих возражений, могут быть установлены в том числе, и специалистами.

Что касается учреждения, в котором должна быть назначена судебная экспертиза, то суд исходит из следующих обстоятельств. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

С учетом сроков проведения экспертизы в конкретном учреждении, суд считает возможным поручить проведение экспертизы экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Судебная экспертиза и оценка» (ООО «СУДЭКСПО»).

Перед экспертами суд считает необходимым поставить следующие вопросы:

Определить, имеются в жилом помещении №763 по адресу: адрес, какие-либо недостатки (дефекты) в том числе такие как, указанные в актах экспертных исследований №940 и №940-1, составленных ООО «4К ЭКСПЕРТ» от 08.04.2025; При наличии недостатков (дефектов), определить имелись ли они в период составления передаточного акта от 08.04.2025 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №МОЛ-1/1/763-901486401И от 30.06.2023 (с указанием перечня недостатков (дефектов), имеющихся на данную дату); Соответствовало ли качество объекта долевого строительства стандартам застройщика, размещенным на сайте ; Определить характер указанных недостатков (производственные (строительные), эксплуатационные) и причину их возникновения; Определить способ и срок, необходимых для выполнения работ по устранению выявленных недостатков (дефектов).

Вопросы, поставленные сторонами, соответствуют указанным вопросам, однако изложены в иной редакции, которая требует дополнительных пояснений, что будет затруднительно при вынесении решения судом.

Поскольку проведение экспертизы требует значительных временных затрат, на период ее проведения производство по делу должно быть приостановлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79, 80, 215, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л

Назначить по настоящему делу строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

Определить, имеются в жилом помещении №763 по адресу: адрес, какие-либо недостатки (дефекты) в том числе такие как, указанные в актах экспертных исследований №940 и №940-1, составленных ООО «4К ЭКСПЕРТ» от 08.04.2025;

При наличии недостатков (дефектов), определить имелись ли они в период составления передаточного акта от 08.04.2025 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №МОЛ-1/1/763-901486401И от 30.06.2023 (с указанием перечня недостатков (дефектов), имеющихся на данную дату);

Соответствовало ли качество объекта долевого строительства стандартам застройщика, размещенным на сайте ; Определить характер указанных недостатков (производственные (строительные), эксплуатационные) и причину их возникновения;

Определить способ и срок, необходимых для выполнения работ по устранению выявленных недостатков (дефектов).

Проведение экспертизы поручить экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Судебная экспертиза и оценка» (ООО «СУДЭКСПО») (адрес; тел.: телефон-13).

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ.

В распоряжение экспертов представить материалы настоящего гражданского дела.

В соответствии с ГПК РФ, поручить эксперту известить стороны и лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения экспертизы с целью обеспечения присутствия сторон при проведении экспертизы.

Обязать Бердышева Дмитрия Викторовича обеспечить доступ экспертов, представителей ответчика, на время осмотров в жилое помещение №763 по адресу: адрес

Оплату экспертизы возложить на ответчика Бердышева Дмитрия Викторовича.

Обязать истца Бердышева Дмитрия Викторовича в порядке ГПК РФ предварительно внести на счет экспертного учреждения либо на депозит Управления Судебного департамента в адрес полную сумму оплаты судебной экспертизы до начала судебной экспертизы.

Экспертное заключение должно быть составлено и направлено в суд не позднее месяца со дня поступления материалов в экспертное учреждение.

Разъяснить сторонам положение ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, предусматривающей, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по настоящему делу - приостановить до получения экспертного заключения.

Определение в части приостановления и оплаты может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья