Мотивированное решение

УИД № 77RS0029...02...2023...015606...30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02...4793/2025 по иску ПАО СК "Росгосстрах" к Кострову Андрею Николаевичу о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ПАО СК "Росгосстрах" обратилось в суд с исковым заявлением к Кострову А.Н. с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений № 3634...19 от 01.09.2019 по состоянию на 07.11.2023 в размере сумма, из них: сумма – сумма основного долга, сумма – пени, также просит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленный требований указано, что 01.09.2019 между ПАО СК "Росгосстрах" и Костровым А.Н. был заключен договор аренды нежилых помещений № 3634...19, по условиям которого истец передал в пользование ответчику нежилое помещение, а ответчик обязался уплачивать арендную плату. 01.09.2019 ответчик принял объект аренды, по адресу: адрес к2, эт. 2, часть комнаты 39, площадью 19,4 кв. м, о чем составлен акт приема...передачи объекта аренды. 20.08.2020 между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды, с учетом которого сумма арендной платы составила сумма 30.06.2021 стороны подписали акт (возврата) приема...передачи объекта аренды, согласно которому истец принял часть нежилого помещения, площадью 19,4 кв. адрес с тем арендная плата ответчиком уплачена не в полном объеме.

Представитель истца ПАО СК "Росгосстрах" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, просил о рассмотрения дела в его отсутствие.

Ответчик Костров А.Н. в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Изучив материалы дела , суд приходит к следующему выводу.

На основании положений статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений статей 611 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды носит взаимный характер: арендодатель предоставляет имущество в пользование арендатору, который обязан своевременно вносить плату за пользование.

Применительно к положениям статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство по внесению арендных платежей должно быть исполнено в соответствии с его условиями, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований ... в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований ... в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что 01.09.2019 между ПАО СК "Росгосстрах" и Костровым А.Н. был заключен договор аренды нежилых помещений № 3634...19, по условиям которого истец передал в пользование ответчику нежилое помещение по адресу: адрес к2, эт. 2, часть комнаты 39, площадью 19,4 кв. м.

В силу п. 2.1 договора, арендодатель в порядке и на условиях, определенных настоящим договором, обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование объект аренды на срок, установленный настоящим договором, а арендатор обязуется принять объект аренды по акту приема...передачи объекта аренды, осуществлять пользование объектом аренды в соответствии с условиями настоящего договора и уплачивать арендную плату.

Согласно п. 2.3 договора, объект аренды принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается записью в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за рег. № 77...77/007...77/007/020/2016...1541/2 от 03.03.2016.

Согласно п.п. 3.1...3.2 договора, срок аренды по настоящему договору исчисляется с момента передачи объекта аренды и истекает 31.07.2020.

В силу п. 5.1 договора аренды, арендная плата устанавливается из суммы, рассчитанной исходя из ставки сумма за 1 кв. м арендуемой площади объекта аренды в год.

Таким образом, арендная плата составляла сумма (из расчета сумма * 19 кв.м./12 мес.).

Объект аренды принят ответчиком 01.09.2019, о чем составлен соответствующий акт.

20.08.2020 между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды, в соответствии с которым срок аренды был продлен на период с 01.08.2020 по 30.06.2021, также изменилась сумма арендной платы, которая устанавливается из суммы, рассчитанной исходя из ставки сумма за 1 кв. м арендуемой площади объекта аренды в год.

Таким образом, арендная плата составляла сумма (из расчета сумма * 19 кв.м./12 мес.).

22.11.2019 между сторонами подписан Акт возврата объекта аренды по договору аренды № 3634...19, по которому, арендатор передал, а арендодатель часть нежилого помещения, площадью 19,4 кв. м., по адресу: адрес к2, эт. 2, часть комнаты 39.

В силу п. 10.2 договора аренды, в случае просрочки исполнения денежных обязательств, предусмотренных настоящим договором, арендатор обязуется уплатить арендодателю пеню в размер 0,3 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как указано в пункте 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Арендодатель надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору аренды, предоставив арендатору в пользование объект аренды.

Между тем, арендатор своих обязательств по внесению арендных платежей в размере и сроки, предусмотренные договором аренды не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на 07.11.2023 в размере сумма, из них: сумма – сумма основного долга, сумма – пени.

Поскольку, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств оплаты спорной задолженности, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194...199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Кострова Андрея Николаевича в ПАО СК "Росгосстрах" задолженность по договору аренды нежилых помещений № 3634...19 от 01.09.2019 по состоянию на 07.11.2023 в размере сумма и судебные расходы на оплату госпошлины в размере сумма

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: