Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2025-010367-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4851/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу:г. Москва, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, и признании права пользования несовершеннолетнего фио, 2014 г.р., фио, несовершеннолетней фио, 2021 г.р., квартирой по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 47,4 кв. м, общей площадью 47,4 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м в доме по адресу: адрес, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности адрес. По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы ответчики несовершеннолетний фио, паспортные данные, фио,паспортные данные, фио, паспортные данные В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена. Департаментом ответчику была предложена равнозначная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 98 кв. м, общей площадью 95,6 кв. м, жилой площадью 58,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес. Распоряжением Департамента от 22.01.2025 № 6630 фио взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 47,4 кв. м, общей площадью 47,4 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 98 кв. м, общей площадью 95,6 кв. м, жилой площадью 58,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001009:21055) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио, фио, фио, фио, фио Письмом Департамента собственник и пользователи спорного жилого помещения были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен им в качестве приложения к письму, однако, до настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета. Предложенная для переселения трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 98 кв. м, общей площадью 95,6 кв. м, жилой площадью 58,1 кв. мв доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001009:21055) является равнозначной по отношению к освобождаемой трехкомнатной квартире площадью жилого помещения 47,4 кв. м, общей площадью 47,4 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м доме по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001009:4369) и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчики фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1).

Положениями ч. 1 ст. 3 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года установлено, что гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 13 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами адрес. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы ответчики несовершеннолетний фио, паспортные данные, фио,паспортные данные, фио, паспортные данные

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена.

Департаментом ответчику была предложена равнозначная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 98 кв. м, общей площадью 95,6 кв. м, жилой площадью 58,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Распоряжением Департамента от 22.01.2025 № 6630 фио взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 47,4 кв. м, общей площадью 47,4 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 98 кв. м, общей площадью 95,6 кв. м, жилой площадью 58,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001009:21055) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио, фио, фио, фио, фио

Письмом Департамента собственник и пользователи спорного жилого помещения были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен им в качестве приложения к письму, однако, до настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета.

Предложенная для переселения трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 98 кв. м, общей площадью 95,6 кв. м, жилой площадью 58,1 кв. мв доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001009:21055) является равнозначной по отношению к освобождаемой трехкомнатной квартире площадью жилого помещения 47,4 кв. м, общей площадью 47,4 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м доме по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001009:4369) и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Оценив собранные по делу доказательствам, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу:г. Москва, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, и признании права пользования несовершеннолетнего фио, 2014 г.р., фио, несовершеннолетней фио, 2021 г.р., квартирой по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчику предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую на праве пользования квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую. В связи с предоставлением фио взамен освобождаемой квартиры равнозначной квартиры в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио, фио, фио, фио, фио, право пользования ответчиками указанной квартиры прекращается, какого-либо соглашения между ДГИ адрес и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением не имеется, собственник против регистрации ответчиков в квартире, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной комнатой.

Учитывая положения пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в соответствии с которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,– удовлетворить.

Признать несовершеннолетнего фио, 2014 г.р., фио, несовершеннолетнюю фио, 2021 г.р., утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства;

Признать право пользования несовершеннолетнего фио, 2014 г.р., фио, несовершеннолетней фио, 2021 г.р., квартирой по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2025 года