Мотивированное решение

УИД 77RS0005-02-2025-010187-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2025 г. адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио и видеозаписи секретарем фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4808/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к Стаднику Борису Николаевичу, фио, действующему в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней фио, Стадник Ирине Владимировне о переселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам к Стаднику Б.Н., фио, действующему в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней фио, Стадник И.В. о переселении, и просит суд выселить фио, Стадника Б.Н., Стадник И.В., фио из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет с обязанием Департамент городского имущества адрес заключить со фио в составе семьи из 4 человек (он, Стадник Б.Н., Стадник И.В., фио) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 42,3 кв. м, общей площадью 42,3 кв. м, жилой площадью 26,9 кв. м), расположенная по адресу: адрес, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности адрес находящаяся на основании договора социального найма от 27.11.2008 № 5913-01-2008-156-163 в пользовании ответчика фио в составе семьи из 4 человек (он, Стадник Б.Н., Стадник И.В., фио). По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, а также в Едином жилищном документе, в квартире по адресу: адрес, имеют регистрацию по месту жительства фио, Стаднику Борису Николаевичу, Стадник Ирине Владимировне, фио. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена. Уведомлением Департамента от 18.03.2025 фио, Стаднику Борису Николаевичу, Стадник Ирине Владимировне, фио была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме- новостройке по адресу: адрес (площадью жилого помещения 59,5 кв. м, общей площадью 57,7 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м). 17.04.2025 от фио в составе семьи из 4 человек (он, Стадник Б.Н., Стадник И.В. (согласие от 05.05.2025), фио) поступило согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес. Распоряжением Департамента от 13.05.2025 № 61357 фио, Стаднику Б.Н., Стадник И.В., фио взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 42,3 кв. м, общей площадью 42,3 кв. м, жилой площадью 26,9 кв. м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 59,5 кв. м, общей площадью 57,7 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м) по адресу: адрес в доме-новостройке по договору социального найма. Письмами Департамента от 15.05.2025 фио в составе семьи из 4 человек (он, Стадник Б.Н., Стадник И.В., фио) был проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчикам в качестве приложения к указанному письму. Предложенная для переселения двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 59,5 кв. м, общей площадью 57,7 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м, кадастровый номер - 77:09:0001016:11820) по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире (площадью жилого помещения 42,3 кв. м, общей площадью 42,3 кв. м, жилой площадью 26,9 кв. м), расположенной по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчики Стадник Б.Н., фио, действующий в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней фио, Стадник И.В., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, УВМ ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1).

Положениями ч. 1 ст. 3 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года установлено, что гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 13 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами адрес. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами адрес.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 42,3 кв. м, общей площадью 42,3 кв. м, жилой площадью 26,9 кв. м., расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес и предоставлена на основании договора социального найма от 27.11.2008 № 5913-01-2008-156-163 в пользование ответчика фио в составе семьи из 4 человек (он, Стадник Б.Н., Стадник И.В., фио).

Регистрация по месту жительства ответчиков в спорной квартире подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена.

Уведомлением Департамента от 18.03.2025 фио, Стаднику Борису Николаевичу, Стадник Ирине Владимировне, фио была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме- новостройке по адресу: адрес (площадью жилого помещения 59,5 кв. м, общей площадью 57,7 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м).

17.04.2025 от фио в составе семьи из 4 человек (он, Стадник Б.Н., Стадник И.В. (согласие от 05.05.2025), фио) поступило согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес.

Распоряжением Департамента от 13.05.2025 № 61357 фио, Стаднику Б.Н., Стадник И.В., фио взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 42,3 кв. м, общей площадью 42,3 кв. м, жилой площадью 26,9 кв. м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 59,5 кв. м, общей площадью 57,7 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м) по адресу: адрес в доме-новостройке по договору социального найма.

Письмами Департамента от 15.05.2025 фио в составе семьи из 4 человек (он, Стадник Б.Н., Стадник И.В., фио) был проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчикам в качестве приложения к указанному письму.

Предложенная для переселения двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 59,5 кв. м, общей площадью 57,7 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м, кадастровый номер - 77:09:0001016:11820) по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире (площадью жилого помещения 42,3 кв. м, общей площадью 42,3 кв. м, жилой площадью 26,9 кв. м), расположенной по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Оценив собранные по делу доказательствам, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам о выселении из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселении в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет с обязанием Департамент городского имущества адрес заключить со фио в составе семьи из 4 человек (он, Стадник Б.Н., Стадник И.В., фио) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими по договору социального найма жилого помещения квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Разрешая ходатайство Департамента городского имущества адрес об обращении к немедленному исполнению решения суда в части переселения, суд, руководствуясь , ГПК РФ, исходя из установленных конкретных обстоятельств дела, приходит к выводу о его удовлетворении, учитывая, что задержка исполнения решения суда может привести к срыву плана сноса дома, адрес наносятся убытки из-за необходимости содержания частично отселенного дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Стаднику Борису Николаевичу, фио, действующему в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней фио, Стадник Ирине Владимировне о переселении– удовлетворить.

Выселить фио, Стадника Бориса Николаевича, Стадник Ирину Владимировну, фио из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием фио, Стадника Бориса Николаевича, Стадник Ирины Владимировны, фио с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001016:2426) и переселить фио, Стадника Бориса Николаевича, Стадник Ирину Владимировну, фио в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой фио, Стадника Бориса Николаевича, Стадник Ирины Владимировны, фио на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001016:11820);

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить со фио в составе семьи из 4 человек (он, Стадник Б.Н., Стадник И.В., фио) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение суда в части выселения ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес, и переселения ответчиков в квартиру по адресу: адрес, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2025 года