Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2025-009550-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2025 г. адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио и видеозаписи секретарем фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4636/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, Зенкиной Ангелине Ивановне о переселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратилась в суд с иском к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, Зенкиной А.И. о переселении, просит прекратить право общей долевой собственности фио, Зенкиной А.И., фио (по 1/3 доле в праве каждому) на квартиру по адресу: адрес (77:09:0001016:1127), признать право собственности адрес на данную квартиру, признать право общей долевой собственности фио, Зенкиной А.И., фио (по 1/3 доле в праве каждому) на квартиру по адресу: адрес (77:09:0001016:11353), выселить фио, Зенкину А.И., фио из квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и переселить в квартиру по адресу: адрес со постановкой на регистрационный учет. Исковые требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 44,9 кв. м, общей площадью 44,9 кв. м, жилой площадью 29 кв. м в доме по адресу: адрес, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН, на праве общей долевой собственности фио, Зенкиной Ангелине Ивановне, фио (по 1/3 доле в праве каждому). По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес зарегистрированы фио, Зенкина А.И., фио (по 1/3 доле в праве каждому). В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена. Уведомлением Департамента от 15.04.2025 ответчикам была предложена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,3 кв. м, общей площадью 58,7 кв. м, жилой площадью 32,6 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001016:11353). от фио, Зенкиной А.И., фио поступило согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес, Лавочкина, дом 6, квартира 2. фио, Зенкиной А.И., фио было подписано обязательство фактически освободить занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу. Распоряжением Департамента от 29.04.2025 № 58378 фио, Зенкиной Ангелине Ивановне, фио (по 1/3 доле в праве каждому) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,9 кв. м, общей площадью 44,9 кв. м, жилой площадью 29 кв. м в доме по адресу: адрес предоставляется равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,3 кв. м, общей площадью 58,7 кв. м, жилой площадью 32,6 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001016:11353) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Письмом Департамента от 07.05.2025 ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме- новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчикам в качестве приложения. Предложенная для переселения двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,3 кв. м, общей площадью 58,7 кв. м, жилой площадью 32,6 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001016:11353) является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,9 кв. м, общей площадью 44,9 кв. м, жилой площадью 29 кв. м в доме по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчик фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание явилась, с иском согласилась.

Ответчик Зенкина А.И. в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, УВМ ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со Закона РФ "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

-жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

-такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

-такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения, подлежит заключению собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, предусмотренного частью шестой настоящей статьи. К такому договору применяются правила гражданского законодательства о мене с учетом особенностей, предусмотренных настоящим .

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: адрес, на праве собственности принадлежит ответчикам фио (1/3 доля в праве общей долевой собственности), Зенкиной А.И. (1/3 доля в праве общей долевой собственности), фио (1/3 доля в праве общей долевой собственности).

В указанной квартире ответчики проживают и имеют постоянную регистрацию.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена.

Уведомлением Департамента от 15.04.2025 ответчикам была предложена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,3 кв. м, общей площадью 58,7 кв. м, жилой площадью 32,6 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001016:11353). от фио, Зенкиной А.И., фио поступило согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес, Лавочкина, дом 6, квартира 2. фио, Зенкиной А.И., фио было подписано обязательство фактически освободить занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Распоряжением Департамента от 29.04.2025 № 58378 фио, Зенкиной Ангелине Ивановне, фио (по 1/3 доле в праве каждому) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,9 кв. м, общей площадью 44,9 кв. м, жилой площадью 29 кв. м в доме по адресу: адрес предоставляется равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,3 кв. м, общей площадью 58,7 кв. м, жилой площадью 32,6 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001016:11353) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Письмом Департамента от 07.05.2025 ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме- новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчикам в качестве приложения.

Предложенная для переселения двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,3 кв. м, общей площадью 58,7 кв. м, жилой площадью 32,6 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001016:11353) является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,9 кв. м, общей площадью 44,9 кв. м, жилой площадью 29 кв. м в доме по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Исходя из того, что предложенная для переселения квартира, расположенная по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой квартире, и соответствует требованиям Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", учитывая, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчики против предложенной квартиры не возражают, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Таким образом, подлежит прекращению права собственности ответчиков на спорную квартиру, с последующим выселением и снятием ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, и с переселением, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства предоставляемой квартиры.

В соответствии с положениями ГПК РФ, учитывая, что проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, поскольку подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций, суд обращает решение суда в части выселения ответчика к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, Зенкиной Ангелине Ивановне о переселении– удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности фио, Зенкиной Ангелины Ивановны, фио (по 1/3 доле в праве каждому) на квартиру по адресу: адрес (77:09:0001016:1127).

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: Москва, адрес (77:09:0001016:1127).

Признать право общей долевой собственности фио, Зенкиной Ангелины Ивановны, фио (по 1/3 доле в праве каждому) на квартиру по адресу: адрес (77:09:0001016:11353).

Выселить фио, Зенкину Ангелину Ивановну, фио из квартиры по адресу: адрес со снятием фио, Зенкиной Ангелины Ивановны, фио с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес и переселить фио, Зенкину Ангелину Ивановну, фио в квартиру по адресу: адрес со постановкой фио, Зенкиной Ангелины Ивановны, фио на регистрационный учет в квартиру по адресу: адрес.

Решение суда в части выселения ответчиков из квартиры по адресу: адрес, и переселения в квартиру по адресу: адрес, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2025 года