Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2025-009548-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2025 г. адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио и видеозаписи секретарем фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4633/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к Галихановой Татьяне Александровне, Галиханову Роману Ринатовичу, Михайловой Нине Ивановне, фио Викторовны, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, Галихановой Эмилии Ринатовне о переселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам Галихановой Т.А., Галиханову Р.Р., Михайловой Н.И., фио, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, Галихановой Э.Р., о переселении, и просит суд выселить Михайлову Н.И., фио, фио, несовершеннолетнюю фио (2025 г.р.), фио, Галиханова Р.Р. из квартиры в доме по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства; обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Михайловой Н.И. в составе семьи из 5 человек (она, фио, фио, фио, Галиханов Р.Р.) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 45,8 кв. м, общей площадью 44,9 кв. м, жилой площадью 30,6 кв. м) в доме по адресу: адрес, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности адрес и находящаяся на основании договора социального найма от 08.12.2008 № 5921-01-2008-155453 в пользовании ответчиков Михайловой Н.И., Галихановой Т.А., фио, Галихановой Э.Р., фио фио сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес зарегистрированы Михайлова Н.И., фио, фио, фио, Галиханов Р.Р. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена. Уведомлением Департамента от 25.12.2024 ответчикам была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (площадью жилого помещения 71 кв. м, общей площадью 68,8 кв. м, жилой площадью 37,6 кв. м). Распоряжением Департамента от 11.03.2025 № 42459 Михайловой Нине Ивановне в составе семьи из 5 человек (она, фио, фио, фио, Галиханов Р.Р.) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,8 кв. м, общей площадью 44,9 кв. м, жилой площадью 30,6 кв. м в доме по адресу: адрес равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 71 кв. м, общей площадью 68,8 кв. м, жилой площадью 37,6 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001009:20850) с заключением договора социального найма. Письмами Департамента от 13.03.2025 Михайлова Н.И. была проинформирована о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчику в качестве приложения к указанным письмам, однако для заключения договора социального найма на предоставляемую квартиру, ответчик в Департамент не явился. Предложенная для переселения двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 71 кв. м, общей площадью 68,8 кв. м, жилой площадью 37,6 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001009:20850) является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,8 кв. м, общей площадью 44,9 кв. м, жилой площадью 30,6 кв. м в доме по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, с иском согласилась в части переселения, но была против, чтобы в квартиру были переселены Михайлова Н.И., фио и её несовершеннолетняя дочь фио, поскольку решением суда Михайлова Н.И. и фио были сняты с регистрационного учета.

Ответчики фио, Галиханов Р.Р., Михайлова Н.И., фио, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, УВМ ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1).

Положениями ч. 1 ст. 3 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года установлено, что гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 13 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами адрес. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами адрес.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира, площадью 45,8 кв. м, общей площадью 44,9 кв. м, жилой площадью 30,6 кв. м в доме по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, по договору социального найма жилого помещения 5921-01-2008-1554537 от 08.12.2008, заключенного на основании ордер 163903 от 16.08.1985 выданного Ленинградским РИК адрес передана в пользовании ответчиков Михайловой Н.И., Галихановой Т.А., фио, Галихановой Э.Р., Галиханова Р.Р.

Решением головинского районного суда адрес от 21 апреля 2025 г. фио, Михайлова Н.И. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, д, 96, корп. 3, кв. 201, со снятием с регистрационного учета по данному адресу. Решение вступило в законную силу.

Регистрация по месту жительства ответчиков Галихановой Т.А., Галихановой Э.Р., Галиханова Р.Р., а также несовершеннолетней фио в спорной квартире подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена.

Уведомлением Департамента от 25.12.2024 ответчикам была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (площадью жилого помещения 71 кв. м, общей площадью 68,8 кв. м, жилой площадью 37,6 кв. м).

Распоряжением Департамента от 11.03.2025 № 42459 Михайловой Нине Ивановне в составе семьи из 5 человек (она, фио, фио, фио, Галиханов Р.Р.) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,8 кв. м, общей площадью 44,9 кв. м, жилой площадью 30,6 кв. м в доме по адресу: адрес равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 71 кв. м, общей площадью 68,8 кв. м, жилой площадью 37,6 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001009:20850) с заключением договора социального найма.

Письмами Департамента от 13.03.2025 Михайлова Н.И. была проинформирована о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчику в качестве приложения к указанным письмам, однако для заключения договора социального найма на предоставляемую квартиру, ответчик в Департамент не явился.

Предложенная для переселения двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 71 кв. м, общей площадью 68,8 кв. м, жилой площадью 37,6 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001009:20850) является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,8 кв. м, общей площадью 44,9 кв. м, жилой площадью 30,6 кв. м в доме по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам Галихановой Татьяне Александровне, Галиханову Роману Ринатовичу, несовершеннолетней фио, паспортные данные, Галихановой Эмилии Ринатовне о выселении из квартиры № 201, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета, и переселении в квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложены равнозначное жилое помещение за занимаемую ими по договору социального найма жилого помещения квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

В отношении ответчиков Михайловой Н.И., фио, как утративших на основании решения суда, вступившего в законную силу, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, д, 96, корп. 3, кв. 201, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы ответчика в части возражений против переселения несовершеннолетней дочери фио Михайловой В.А., со ссылкой на подачу иска о снятии несовершеннолетней фио с регистрационного учета, отклоняются судом, поскольку факт переселения в квартиру в доме-новостройке в рамках программы реновации, не является препятствием для рассмотрения иска о снятии несовершеннолетней фио с регистрационного учета, с уточнением в порядке ст. 39 ГПК РФ, в части адреса спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Галихановой Татьяне Александровне, Галиханову Роману Ринатовичу, несовершеннолетней фио, паспортные данные, Галихановой Эмилии Ринатовне, о переселении– удовлетворить.

Выселить фио, несовершеннолетнюю фио Алексеевне (2025 г.р.), фио, Галиханова Романа Ринатовича из квартиры в доме по адресу: адрес со снятием Галихановой Татьяны Александровны, несовершеннолетней фио (2025 г.р.), Галихановой Эмилии Ринатовны, Галиханова Романа Ринатовича с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес (77:09:0001009:4453) и переселить фио, несовершеннолетнюю фио Алексеевне (2025 г.р.), фио, Галиханова Романа Ринатовича в квартиру по адресу: адрес с постановкой Галихановой Татьяны Александровны, несовершеннолетней фио (2025 г.р.), Галихановой Эмилии Ринатовны, Галиханова Романа Ринатовича на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес (77:09:0001009:20850).

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Галихановой Эмилией Ринатовной в составе семьи из 3 человек (она, фио, Галиханов Р.Р.) договор социального найма.

Решение суда в части выселения ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес, и переселения ответчиков в квартиру по адресу: адрес, подлежит немедленному исполнению.

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Михайловой Нине Ивановне, фио Викторовны о переселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2025 года