Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2025-003811-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4482/25

по иску Дилиди Полины Алексеевны к Упадышеву Владимиру Аркадьевичу о прекращении права пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Дилиди П. А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:09:0001006:9301. Обязать Отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел РФ по адрес снять с регистрационного учета фио по месту регистрации по адресу: адрес. Выселить Упадышева В. А., ...паспортные данные, из жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: адрес. Взыскать с фио расходы на оплату услуг представителя в размере сумма и расходы на оплату государственной пошлины размере сумма

Представитель истца Колосов Н.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Упадышев В. А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Представитель третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 29.05.2023, удостоверенного нотариусом адрес фио, реестровый номер № 77/293-н/77-2023-3-616, истец приобрел 1/2 долю в праве собственности на объект недвижимого имущества, квартиру расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:09:0001006:9301.

На основании договора купли-продажи доли квартиры в порядке реализации арестованного имущества должника (ответчика) в ходе исполнительного производства от 26.12.2024, удостоверенного фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио, реестровый номер № 37/202-н/77-2024-17-265, истец приобрел ½ долю в праве собственности на объект недвижимого имущества, квартиру расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:09:0001006:9301, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Исковые требования мотивированы тем, что в настоящее время ответчик

остается зарегистрированным в указанной квартире и фактически проживает в ней, препятствуя истцу в осуществлении его прав собственника.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес, к истцу Дилиди П. А. согласно ст. ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчика пользования данным жилым помещением как предыдущего собственника, учитывая, что ответчик членом семьи нового собственника не является и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрел права пользования этим жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что право ответчика пользования спорным жилым помещением прекращено, соответственно, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Поскольку право ответчика пользования квартирой по адресу адрес, прекращено, но ответчик не освобождается квартиру добровольно, в виду отсутствия законных прав на проживание в спорной квартире имеются предусмотренные ст. 35 ЖК РФ основания для принятия судом решения о выселении фио в судебном порядке, в связи с чем в этой части исковые требования также подлежат удовлетворению.

В соответствии с правилами регистрации по месту жительства, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, на что необходимо указать в резолютивной части решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Прекратить право Упадышева Владимира Аркадьевича пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить Упадышева Владимира Аркадьевича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Упадышева Владимира Аркадьевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу адрес.

Взыскать с Упадышева Владимира Аркадьевича в пользу Дилиди Полины Алексеевны судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма и на оплату услуг представителя в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2025г.

Судья: