Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года адрес

УИД 77RS0005-02-2025-007676-98

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио, ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3994/25 по иску Потребительского кооператива «ГСК 13» к Иванову Юрию Павловичу о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных взносов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПК «Гаражно-строительный кооператив 13» обратился в суд с иском к Иванову Ю.П. о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных взносов за первый, второй третий и четвертый квартал 2024 года в размере сумма, пени за период с 27.02.2024 по 14.03.2025 в размере сумма, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что истец управляет гаражным комплексом, расположенным по адресу: адрес Челомеи, д.3, на территории которого ответчик имеет в собственности гаражный бокс площадью 18 кв.м с кадастровым номером 77:06:0003015:2977. Ответчик до 2007 г. являлся членом ГСК и был исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива, но продолжает пользоваться принадлежащим ему имуществом в здании кооператива, а также общим имуществом членов и собственников кооператива, дорожными проездами, освещением мест общего пользования. На общем собрании членов кооператива и собственников боксов дата было принято решение, согласно которому, собственники и не собственники боксов, исключенные из состава участников кооператива, обязаны оплачивать эксплуатационные взносы по смете ГСК. Ответчик нарушил обязательства по внесению платы по эксплуатационным платежам и в настоящее время имеет задолженность по оплате эксплуатационных взносов за первый, второй третий и четвертый квартал 2024 года. Решением по 8 вопросу повестки дня общего собрания членов ПК ГСК-13, а также собственников боксов от 21.02.2021 г., установлена обязанность собственников боксов не своевременно исполняющих обязанность по оплате эксплуатационных взносов, оплатить пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый календарный день. Пунктом 5.2 договора управления предусмотрено, что в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы по договору Кооператив вправе начислить собственнику неустойку – пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представитель истца фио в судебном заседании поддержал исковое заявление и просил удовлетворить.

Представитель ответчика Иванов Ю.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ ообязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.  собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, истец управляет гаражным комплексом, расположенным по адресу: адрес Челомеи, д.3, на территории которого ответчик имеет в собственности гаражный бокс площадью 18 кв.м с кадастровым номером 77:06:0003015:2977.

Ответчик до 2007 г. являлся членом ГСК и был исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива, но продолжает пользоваться принадлежащим ему имуществом в здании кооператива, а также общим имуществом членов и собственников кооператива, дорожными проездами, освещением мест общего пользования.

На общем собрании участников ГСК-13 утвержден порядок пользования гаражными боксами и помещениями общего назначения в ГСК-13.

Пунктом 3.2 правил предусмотрена обязанность участника ГСК нести расходы по содержанию ГСК (эксплуатационный взнос вносится ежеквартально до 15 числа первого месяца каждого квартала), своевременно вносить паевые взносы.

17.08.2024 на очередном общем собрании участников ПК «Гаражно-строительный кооператив 13» принято решение об установлении размера эксплуатационных взносов, утверждена смета доходов и расходов на 2024 г.

Решением Гагаринского районного суда адрес от 14 декабря 2020 года, по №02-4002/2020, суд обязал заключить ПК «ГСК 13» с Ивановым Юрием Павловичем договор управления на условиях указанных в решение суда.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 июля 2021 года, по делу №33-26892/2021 указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба фио без удовлетворения.

Истец направил в адрес ответчика договор управления для его подписания, однако ответчик подписанный со своей стороны экземпляр договора, в адрес ответчика не направил. Истец полагает, что он исполнил вступившее в законную силу решение Гагаринского районного суда адрес от 14 декабря 2020 года.

Решением по восьмому вопросу повестки дня Общего собрания членов ПК ГСК-13, с собственников боксов от 21 февраля 2021 года, установлена обязанность собственников боксов не своевременно исполняющих обязанность по оплате эксплуатационных взносов, оплатить пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Более того, п. 5.2. Договора управления предусмотрено, что в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы по Договору Кооператив вправе начислить собственнику неустойку (пени) в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с точки зрения положений ст. 10 ГК РФ, принимая во внимание, что ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено относимых и допустимых доказательств оплаты эксплуатационных взносов за принадлежащий ему гаражный бокс и не представлено доказательств наличия нескольких платежей за один и тот же объект и один и тот же период ( двойной оплаты), что свидетельствовало бы о наличии переплаты, суд приходит к выводу о том, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате эксплуатационных взносов за первый, второй третий и четвертый квартал 2024 года в размере сумма

Поскольку ответчиком допущено нарушение сроков внесения эксплуатационных платежей в соответствии с пунктом 8.2 Устава ПК «Гаражно-строительный кооператив 13» подлежат удовлетворению требования о взыскании пени, определенных Уставом кооператива в размере 0,5 % от суммы имеющейся задолженности за каждый день просрочки. Представленный истцом расчет пени основан на положениях Устава, не имеет арифметических и методических ошибок, а потому признается судом верным. Вместе с тем, учитывая, что заявленный размер пени явно несоразмерен нарушенному обязательству, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены судебные расходы кооператива на оплату государственной пошлины в сумме сумма, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Потребительского кооператива «ГСК 13» к Иванову Юрию Павловичу о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных взносов, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Иванова Юрия Павловича в пользу Потребительского кооператива «ГСК 13» задолженность по оплате эксплуатационных взносов за первый, второй, третий, четвертый квартал 2024 года в размере сумма, пени в сумме сумма, расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска Потребительского кооператива «ГСК 13» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 сентября 2025 года.

Судья: С.С. Толоконенко