Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2025-007481-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3968/25

по иску Департамента городского имущества адрес к Трифоновой Ирине Анатольевне и Быкову Павлу Кирилловичу о выселении в предоставленное жилое помещение и обязании совершения определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит выселить фио, Трифонову И.А. из квартиры в доме по адресу: адрес со снятием фио, Трифонову И.А. с

регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес,

адрес и фио К Трифонову И.А. в квартиру 18/1, кв. 21, кадастровый номер 77:09:0001016:11112, с постановкой фио, Трифоновой И. А. на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес. Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио П К., Трифоновой И.А. социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Обратить решение по иску Департамента к Трифоновой И.А., Быкову П.К. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес, и переселения Трифоновой И.А., фио в квартиру по адресу: адрес, к немедленному исполнению.

Исковые требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 44,8 кв. м, общей площадью 44,1 кв. м, жилой площадью 28,7 кв. м , расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес и находится в пользовании ответчиков на основании договора социального найма от 11.04.2025 № 5920-01-2025-1832687.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от

01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу

реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира по адресу: адрес,

корп. 2, кв. 134 не отселена.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности фио, исковые требования поддержала.

Ответчик Трифонова И. А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что сейчас она живет на четвертом этаже, но её не устраивает предложенный для переселения четвертый этаж, и то, что в предложенной квартире балкон находится на кухне, сейчас балкон находится в комнате.

Ответчик Быков П.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Третье лицо фио в судебном заседании с иском согласилась, указав, что она вместе с фио ездила смотреть предложенную департаментом квартиру, она фио устроила и он дал свое согласие.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес и Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;2) такое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком и адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,8 кв. м, общей площадью 44,1 кв. м, жилой площадью 28,7 кв. м, расположенную по адресу: адрес. Квартира принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства ответчики Трифонова И.А. и Быков П.К., которые занимают данное жилое помещение на основании договора социального найма от 11.04.2025

№ 5920-01-2025-1832687.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от

01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу

реновации жилищного фонда в адрес.

Уведомлением Департамента от 20.12.2024 ответчикам была предложена

равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес,

адрес, площадью жилого помещения 59,6 кв. м, общей

площадью 57,9 кв. м, жилой площадью 32,3 кв. м.

28.01.2025 от фио поступило согласие на предложенный вариант

квартиры по адресу: адрес.

28.01.2025 Быков П.К., подписал обязательство фактически освободить

занимаемое жилое помещение по адресу: адрес,

кв. 134, не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по

месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять

сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного

учета по данному адресу.

29.01.2025 от Трифоновой И.А. поступил отказ от

предложенного варианта - квартиры по адресу: адрес.

Распоряжением Департамента от 18.04.2025 № 55449 фио

Анатольевне в составе семьи из двух человек (она, Быков П.К.) взамен

освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 44,8 кв. м, общей площадью 44,1 кв. м, жилой площадью 28,7 кв. м) в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 59,6 кв. м, общей площадью 57,9 кв. м, жилой площадью 32,3 кв. м) в многоквартирном по адресу: адрес (77:09:0001016:11112) по договору социального найма.

Указанные обстоятельства ответчиками в установленном порядке не оспорены.

Ссылки ответчика Трифоновой И.А. на то, что её не устраивает этаж, на котором расположено предоставленное в порядке переселения жилое помещение, суд признает надуманными, поскольку освобождаемое жилое помещение также находится на 4-ом этаже. То обстоятельство, что балкон в предоставленном жилом помещении расположен на кухне, очевидно не может служить основанием для отказа в иске, поскольку место расположения балкона в жилом помещении не относится к критериям равнозначности жилых помещений.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N «О статусе столицы Российской Федерации», ст. ст. 32, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемой жилой площади, общая и жилая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков, а потому исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Прекращение право ответчиков на пользование спорным жилое помещение является основанием для прекращения договора социального найма и заключения нового договора социального найма на предоставленное в порядке возмещения жилое помещение, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу адрес и регистрации по месту жительства по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ДГИ адрес не является ответчиком, требования иска об обязании ДГИ адрес заключить договор социального найма не направлены на защиту нарушенного права, не соответствуют положениям ст.ст. 8,12 ГК РФ и подлежат отклонению.

28.03.2025 представителями Управы адрес, ГБУ адрес Войковский» составлен акт осмотра многоквартирного дома по адресу: адрес, Флотская, д. 66, корп. 2. Из содержания данного акта, следует, что частично нарушена целостность оконных заполнений, частично разрушены цоколя по периметру дома, разрушены и сколоты на поверхностях балконные плиты МКД по адресу: адрес имеют значительный износ, техническое состояние инженерных коммуникаций может привести к аварийным ситуациям,

представляющим угрозу жизни и здоровью семье, проживающей в не отселенной квартире. Следовательно, в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, а потому, в сложившихся обстоятельствах необходимо обратить решение суда в части выселения Трифоновой И.А., фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес, Флотская, д. 66, корп. 2, кв. 134, и  переселения Трифоновой И.А., фио в квартиру по адресу: адрес, к немедленному исполнению, требования в этой части также заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

В порядке реновации выселить Быкова Павла Кирилловича и Трифонову Ирину Анатольевну из квартиры, расположенной по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.

Решение является основанием для заключения с Трифоновой Ириной Анатольевной договора социального найма в отношении предоставленного в порядке реновации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Быкова Павла Кирилловича и Трифоновой Ирины Анатольевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение подлежит немедленному исполнению.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2025г.

Судья: