Мотивированное решение

УИД 77RS0005-02-2025-006753-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4420/2025 по исковому заявлению Валкирного Сергея Сергеевича к Мостовщиковой Диане Арменовне о признании утратившей право пользование жилым помещением, снятие с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец Валкирный С.С. обратился в суд с иском к ответчику Мостовщиковой Д.А., в котором просит суд признать ответчика утратившей право пользование жилым помещением - квартирой № 349, расположенной по адресу: адрес; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником квартиры № 349, расположенной по адресу: адрес. В начале 2025 года по просьбе ответчика, истец согласился ее прописать в указанной квартире и пожить в ней. Ответчик зарегистрирована в квартире с 07.02.2025. Однако, ответчик в квартиру не вселялась, вещей ее в квартире не имеется, общее хозяйство с истцом не вела, членом семьи истца не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, при этом, добровольно сняться регистрационного учета, ответчик отказывается. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца как собственника квартиры на пользование и владением жилым помещением, с связи с чем, истец обратился в суд в вышеизложенными требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайств по существу спора ответчиком не заявлено, возражений на иск не представлено.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира № 349, расположенная по адресу: адрес, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от 08.10.2024 № 77:09:0001020:7693-77/060/2024-1; основание: договор участия в долевом строительстве от 23.02.2023, передаточный акт от 19.08.2024.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире № 349, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы: с 05.12.2024 – истец, с 07.02.2025 - ответчик.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик в квартиру не вселялась, вещей ее в квартире не имеется, общее хозяйство с истцом не вела, членом семьи истца не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. ( ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

В данном случае сторона ответчика, не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, не является по вызовам в суд, проявляет тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, и суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными истцом доказательствами.

Доказательств, которые бы с достоверностью подтверждали фактическое проживание ответчика в спорной квартире, несения бремя содержания спорного жилого помещения, ответчиком суду не представлено и в судебном заседании не установлено. Также суду не представлено, что между собственником квартиры и ответчиком заключались какие-либо соглашения о пользовании квартирой.

Таким образом, суд, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, исходя из того, что истец является собственником спорной квартиры, данный факт никем не оспорен, в связи с чем, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, принимая во внимание то, что ответчик в квартире не проживает, бремя содержание жилого помещения не несут, обратного суду не представлено, учитывая то, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу нарушает его права как собственника жилого помещения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившей право пользование жилым помещением - квартирой № 349, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с абз.абз.1, 7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п/п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в редакции от 25.05.2017) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, ответчик Мостовщикова Д.А. право пользования которой в отношении спорного жилого помещения утрачено, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, на основании настоящего решения.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая то, что требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Валкирного Сергея Сергеевича к Мостовщиковой Диане Арменовне о признании утратившей право пользование жилым помещением, снятие с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать Мостовщикову Диану Арменовну (паспортные данные) утратившей право пользование жилым помещением - квартирой № 349, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Мостовщиковой Дианы Арменовны (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с Мостовщиковой Дианы Арменовны (паспортные данные) в пользу Валкирного Сергея Сергеевича (паспортные данные) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья М.В. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2025 года