Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года адрес

УИД 77RS0005-02-2025-006061-93

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при помощнике фио,

с участием представителя истца Анай-оол В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3553/25 по иску ООО «Конверс» к Симоняну Арману Симоновичу о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Конверс» обратилось в суд с иском к Симоняну А.С. о взыскании денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и коммунальные услуги за период с 01.06.2024 г. по 31.03.2025 г. в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2024 г. по 25.04.2025 г. в размере сумма, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик Симонян А.С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 50:20:0041502:430 площадью 1 231 кв.м, расположенного на территории коттеджного адрес, сектор С, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования : для индивидуального жилищного строительства. На территории которого находится земельный участок ответчика, представляет собой единый комплекс земельных участков и домовладений, объединенных единой инфраструктурой. Истец осуществляет управление общим имуществом в поселке, в связи с чем, заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик потребляет услуги, предоставляемые истцом, без надлежаще оформленного договора, оказанные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца по доверенности Анай-оол В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Симонян А.С. в судебное заседание явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и обязан платить на равных условиях с членами СНТ без заключения договора в силу действующего Федерального закона № 217-ФЗ.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 17 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Судом установлено, что истец ООО «КОНВЕРС» является собственником всех объектов инфраструктуры в коттеджном адрес. В перечень объектов собственности входят: газопровод среднего давления, газопровод высокого давления, объекты инфраструктуры и инженерные сооружения ( внешнее ограждение по всему периметру поселка, сети хозяйственно-бытовой канализации, ливневые сети канализации, ливневая напорная канализация, очистные сооружения, внешнеплощадочные сети напорной канализации, внутриплощадочные сети водопровода, дороги и площадки, сети электроснабжения ( кабельные линии), детские площадки, трансформаторные подстанции, контрольно-пропускные пункты, уличное освещение, внутриплощадочные сети электроснабжения), расположенные на территории коттеджного поселка. Указанные объекты инфраструктуры являются общими для всей территории коттеджного поселка, предназначены для её обслуживания и иного самостоятельного значения не имеют, находятся в общем свободном доступе всех собственников, при этом автономное использование земельных участков как застроенных, так и без строений невозможно.

Обслуживание и содержание инфраструктуры на территории поселка осуществляет ООО «КОНВЕРС», которое выражается в предоставлении жителям данной территории комплекса услуг, а именно: организацию контрольно- пропускного пункта; благоустройство общественных мест; организацию мусоросборника; чистку снега зимой; чистку, мойку дорог и тротуаров весной, осенью и летом; обеспечение возможности подачи воды, марка автомобиля, электричества посредством внутрипоселковых инженерных систем; предоставление права использования внутрипоселковой канализации; обслуживание внутрипоселковых дорог, инженерных коммуникаций и оборудования; обслуживание и содержание очистных сооружений, водозаборного узла, канализационно-насосных станций, административных зданий и сооружений; эксплуатацию и техническое обслуживание наружного освещения; уборку территории; обслуживание внешнего ограждения по периметру поселка, спортивных, детских площадок и зеленых насаждений.

Ответчик Симонян А.С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 50:20:0041502:430 площадью 1 231 кв.м., расположенный на территории коттеджного адрес, сектор С, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.02.2023 г.

Ежемесячная стоимость услуг на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка в секторе С в размере сумма за сотку земельного участка в месяц утверждена приказом генерального директора ООО «КОНВЕРС» №3/20 от 21.09.2020.

Стоимость услуг определена в соответствии с Отчетом № 01/901/1309 от 25 октября 2018года об определении рыночной стоимости бюджета по эксплуатации коттеджного адрес, а также с учетом развития инфраструктуры поселка, повышения цен на ресурсоснабжение. Указанный приказ и тариф ответчиком не оспорены, недействительными и несоответствующими действующему законодательству не признаны.

Истец ссылается на то, что им самостоятельно выполняются работы по содержанию и обслуживанию дорог, ливневой канализации, ландшафтной инфраструктуры, содержанию и обслуживанию прочей инфраструктуры, по обслуживанию уличного освещения, уборке территории, охрана и осуществление контрольно-пропускного режима.

В целях оказания услуг и обслуживания инфраструктуры истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с ООО «Рузский Региональный оператор» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, с адрес по холодному водоснабжению и водоотведению, с ООО «Межрегиональная Энергосбытовая компания» по поставке электроснабжения, с адрес областная энергосетевая компания» по оперативному обслуживанию распределительных сетей и силовых трансформаторов, с адрес по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования.

Таким образом, учитывая, что ответчик, как собственник земельного участка, расположенного на территории коттеджного адрес, потребляет услуги, предоставляемые истцом, и оказанные услуги не оплачивает, суд признает обоснованными утверждения истца о том, что на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение и истец является надлежащим истцом по заявленным требованиям.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика за период с 01.06.2024 по 31.03.2025 имеется задолженность по оплате стоимости обязательных платежей в размере сумма, что подтверждается расчетом задолженности, а потому в этой части исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.395 ГК РФ истец произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2024 по 25.04.2025 в размере сумма

Суд, проверив представленный расчет, признав его верным, приходит к выводу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2024 по 25.04.2025 в размере сумма

При этом ответчиком в установленном порядке данные обстоятельства не оспорены, в соответствии о ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, как и не представлено доказательств оплаты задолженности, либо необоснованного начисления.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что истцом были понесены судебные расходы, а именно оплачена государственная пошлина и расходы на представителя.

В соответствии со ст., судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст., к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст.  - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии с положениями ст.100 ГПК РФ суд считает требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя обоснованными, поскольку расходы подтверждены документально, решение принято в пользу истца. При этом, определяя размер расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд считает необходимым снизить размер расходов до сумма сумма, с учетом конкретного объема выполненных услуг, небольшой сложности рассматриваемого дела, принципа разумности, необходимости обеспечения баланса прав и обязанностей сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Конверс» к Симоняну Арману Симоновичу о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.

Взыскать с Симоняна Армана Симоновича в пользу ООО «Конверс» денежные средства за пользование объектами инфраструктуры и коммунальные услуги в сумме сумма, проценты в сумме сумма, расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска ООО «Конверс» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 сентября 2025 года.

Судья: С.С. Толоконенко