Мотивированное решение

УИД 77RS0005-02-2025-005691-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 г. адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио – и видеозаписи секретарем фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3964/2025 по иску фио фио к Сагельдиной Галине Михайловне о признании утративши право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, уточнив требования, обратилась в суд с иском к Сагельдиной Г.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование иска указано, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес. В спорной квартире зарегистрирована и проживает Сагельдина Г.М. Ответчик членом ее семьи не является, проживает в квартире без ее согласия, коммунальные услуги не оплачивает. Факт регистрации и проживания ответчика нарушает права истца как собственника.

Представитель истца Алехин А.В., в судебное заседание явился, предоставил суду уточненное исковое заявление, требования уточненного искового заявления поддерживает в полном объёме.

Ответчик Сагельдина Г.М., её представитель по доверенности адвокат фио в судебное заседание явились, в удовлетворении заявленных уточненных исковых требований просили отказать, пояснили, что фио проживала в спорной квартире с согласия бывшего собственника, ухаживала за фио, родственницей её не является. У фио не было наследников, а поэтому ответчик считает, что истец незаконно приобрела наследство.

Представители третьих лиц ДГИ адрес, Отделение по адрес ОУФМС по адрес в адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшей, что требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти фио Право собственности истца на спорную квартиру в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН. Основание государственной регистрации: свидетельство о праве наследования по закону, 23.01.2025 г.

Согласно выписке, из домовой книги № 8497178, в вышеуказанной квартире с 22.07.2022 года зарегистрирована Сагельдина Г.М. (ответчик), ...паспортные данные...... Э в адрес.

На момент перехода права собственности в связи со смертью фио (родственница истца) к Крутилиной С.В. (правообладатель с 23.01.2025 г.) в указанной квартире была также зарегистрирована Сагельдина Г.М.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылается на то, что в настоящее время регистрация ответчика по месту жительства в указанной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истца, при этом ответчик членом семьи истца не является, соглашений о сохранении права пользования спорной квартирой не заключалось.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства и нормы права в их совокупности, суд приходит к выводу, что Сагельдина Г.М. ни родственником, ни членом семьи собственника не является, прав на спорное жилое помещение не имеет, добровольно из него не выезжает, собственник помещения возражает против проживания ответчика в квартире, соглашения о порядке пользования не заключалось, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Сагельдиной Г.М., ...паспортные данные...... Э в адрес, с регистрационного учета в квартире по адресу: адрес.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио к Сагельдиной Галине Михайловне о признании утративши право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.

Признать фио (...паспортные данные......) утратившей право пользования жилым помещение по адресу: адрес.

Выселить фио (...паспортные данные...... Э в адрес) из квартиры по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Головинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2025 года