Определение о приостановлении производства по делу

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 июля 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское № 2-3242/2025

по иску Ерохина Михаила Викторовича к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Самолет-Молжаниново» о взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

У С Т А Н О В И Л

Ерохин М.В. обратился в суд с иском к ООО СЗ «Самолет-Молжаниново» о взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

Представитель ответчика ООО СЗ «Самолет-Молжаниново» по доверенности фио в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы об определении наличия недостатков (дефектов) в нежилом помещении, и причин их возникновения, стоимости устранения недостатков (дефектов).

Истец Ерохин М.В., его представители в судебное заседание не явились, представитель истца представил ходатайство, в котором просил в случае назначения по делу экспертизы не поручать её проведение в организации, указанные в его ходатайстве.

Огласив исковое заявление, ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, суд считает, что по делу требуются специальные познания для разрешения данного спора, поскольку обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований и ответчик в обоснование своих возражений, могут быть установлены в том числе, и специалистами.

Что касается учреждения, в котором должна быть назначена судебная экспертиза, то суд исходит из следующих обстоятельств. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

С учетом сроков проведения экспертизы в конкретном учреждении, суд считает возможным поручить проведение экспертизы экспертам Общества с ограниченной ответственностью РЦСЭ «Независимость».

Перед экспертами суд считает необходимым поставить следующие вопросы:

Определить, имеются в жилом помещении № 1273 по адресу: адрес, какие-либо недостатки (дефекты) в том числе такие как, указанные в листе осмотра квартиры (л.д. 25-33) и экспертном заключении №46517886 от 04.02.2025, составленном ИП фио (СПЕЦНОВОСТРОЙ); При наличии недостатков (дефектов), определить имелись ли они в период составления передаточного акта от 29.12.2024 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №МОЛ-1/1/1273-390633401 от 30.07.2022 (с указанием перечня недостатков (дефектов), имеющихся на данную дату); Определить характер указанных недостатков (производственные (строительные), эксплуатационные) и причину их возникновения; Определить рыночную стоимость работ по устранению выявленных недостатков (дефектов) на дату проведения экспертизы.

Вопросы, поставленные сторонами, соответствуют указанным вопросам, однако изложены в иной редакции, которая требует дополнительных пояснений, что будет затруднительно при вынесении решения судом.

Поскольку проведение экспертизы требует значительных временных затрат, на период ее проведения производство по делу должно быть приостановлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79, 80, 215, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л

Назначить по настоящему делу строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить следующий вопрос:

Определить, имеются в жилом помещении № 1273 по адресу: адрес, какие-либо недостатки (дефекты) в том числе такие как, указанные в листе осмотра квартиры (л.д. 25-33) и экспертном заключении №46517886 от 04.02.2025, составленном ИП фио (СПЕЦНОВОСТРОЙ);

При наличии недостатков (дефектов), определить имелись ли они в период составления передаточного акта от 29.12.2024 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №МОЛ-1/1/1273-390633401 от 30.07.2022 (с указанием перечня недостатков (дефектов), имеющихся на данную дату);

Определить характер указанных недостатков (производственные (строительные), эксплуатационные) и причину их возникновения;

Определить рыночную стоимость работ по устранению выявленных недостатков (дефектов) на дату проведения экспертизы.

Проведение экспертизы поручить экспертам Общества с ограниченной ответственностью РЦСЭ «Независимость» (адрес, помещ.2/5; тел.: телефон-30).

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ.

В распоряжение экспертов представить материалы настоящего гражданского дела.

В соответствии с ГПК РФ, поручить эксперту известить стороны и лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения экспертизы с целью обеспечения присутствия сторон при проведении экспертизы.

Обязать Ерохина М.В. обеспечить доступ экспертов, представителей ответчика, на время осмотров в жилое помещение № 1273 по адресу: адрес.

Оплату экспертизы возложить на ответчика ООО СЗ «Самолет-Молжаниново».

Оплату экспертизы произвести путем выплаты Общества с ограниченной ответственностью РЦСЭ «Независимость» денежных средств в размере сумма, внесенных на депозит Управления Судебного Департамента в адрес по платежному поручению №1751 от 28.05.2025 л/с 05731372610.

Обязать ответчика ООО СЗ «Самолет-Молжаниново» в порядке ГПК РФ предварительно внести на счет экспертного учреждения либо на депозит Управления Судебного департамента в адрес полную сумму оплаты судебной экспертизы до начала судебной экспертизы.

Экспертное заключение должно быть составлено и направлено в суд не позднее месяца со дня поступления материалов в экспертное учреждение.

Разъяснить сторонам положение ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, предусматривающей, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по настоящему делу - приостановить до получения экспертного заключения.

Определение в части приостановления может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья