Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2025-004884-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2025 г. адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио и видеозаписи секретарем фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3188/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к Кочергину Сергею Евгеньевичу о переселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Кочергину С.Е. о переселении.

В обоснование иска указано, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена. Уведомлением Департамента от 25.12.2024 № 33-6-846914/24-(0)-1 Кочергину С. Е. была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (площадью жилого помещения 62,3 кв. м, общей площадью 61,2 кв. м, жилой площадью 35,5 кв. м, 11 этаж). 24.01.2025 от Кочергина С.Е. поступило согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес. 24.01.2025 ответчиком было подписано обязательство фактически освободить занимаемое жилое помещение по адресу: адрес не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу. Распоряжением Департамента от 30.01.2025 № 12618 Кочергину С.Е. взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 45,1 кв. м, общей площадью 45,1 кв. м, жилой площадью 30,8 кв. м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 62,3 кв. м, общей площадью 61,2 кв. м, жилой площадью 35,5 кв. м) по адресу: Москва, адрес в доме-новостройке собственность. Письмом Департамента от 03.02.2025 № 33-6-40545/25 Кочергин С.Е. был проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчику в качестве приложения к указанным письмам, однако для заключения договора, предусматривающего переход права собственности на предоставляемую квартиру, ответчик в Департамент не явился. Предложенная для переселения двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 62,3 кв. м, общей площадью 61,2 кв. м, жилой площадью 35,5 кв. м) по адресу: адрес в доме-новостройке (кадастровый номер - 77:03:0001009:20841) является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире (площадью жилого помещения 45,1 кв. м, общей площадью 45,1 кв. м, жилой площадью 30,8 кв. м), расположенной по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в адрес суда представил письменное заявление, в соответствии с которым против удовлетворения исковых требований не возражает.

Прокурор фио полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со Закона РФ "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

-жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

-такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

-такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения, подлежит заключению собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, предусмотренного частью шестой настоящей статьи. К такому договору применяются правила гражданского законодательства о мене с учетом особенностей, предусмотренных настоящим .

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: адрес, на праве собственности принадлежит ответчику Кочергину С.Е.

В указанной квартире ответчик проживает и имеет постоянную регистрацию.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена.

Уведомлением Департамента от 25.12.2024 № 33-6-846914/24-(0)-1 Кочергину С. Е. была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес(площадью жилого помещения 62,3 кв. м, общей площадью 61,2 кв. м, жилой площадью 35,5 кв. м, 11 этаж). 24.01.2025 от Кочергина С.Е. поступило согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес.

Распоряжением Департамента от 30.01.2025 № 12618 Кочергину С.Е. взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 45,1 кв. м, общей площадью 45,1 кв. м, жилой площадью 30,8 кв. м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 62,3 кв. м, общей площадью 61,2 кв. м, жилой площадью 35,5 кв. м) по адресу: Москва, адрес в доме-новостройке собственность.

Письмом Департамента от 03.02.2025 № 33-6-40545/25 Кочергин С.Е. был проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчику в качестве приложения к указанным письмам.

При этом, установлено, что для заключения договора, предусматривающего переход права собственности на предоставляемую квартиру, ответчик в Департамент не явился.

Исходя из того, что предложенная для переселения квартира, расположенная по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой квартире, и соответствует требованиям Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", учитывая, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчик против предложенной квартиры не возражает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Таким образом, подлежит прекращению права собственности ответчика на спорную квартиру, с последующим выселением и снятием ответчика с регистрационного учета по месту жительства, и с переселением, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства предоставляемой квартиры.

В соответствии с положениями ГПК РФ, учитывая, что проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, поскольку подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций, суд обращает решение суда в части выселения ответчика к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Кочергину Сергею Евгеньевичу о переселении – удовлетворить.

Прекратить право собственности Кочергина Сергея Евгеньевича на двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 45,1 кв. м, общей площадью 45,1 кв. м, жилой площадью 30,8 кв. м), расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001009:4450).

Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 45,1 кв. м, общей площадью 45,1 кв. м, жилой площадью 30,8 кв. м), расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001009:4450).

Признать право собственности Кочергина Сергея Евгеньевича на двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 62,3 кв. м, общей площадью 61,2 кв. м, жилой площадью 35,5 кв. м) по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:03:0001009:20841).

Выселить Кочергина Сергея Евгеньевича из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием Кочергина Сергея Евгеньевича с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес, и переселить Кочергина Сергея Евгеньевича в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой Кочергина Сергея Евгеньевича на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2025 года