Мотивированное решение

УИД 77RS0005-02-2025-003593-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2829/2025 по иску ГКУ адрес центр недвижимости» к Орловой Наталье Александровне, Орловой Анастасии Олеговне, Орлову Вячеславу Олеговичу о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГКУ адрес центр недвижимости» обратилось в суд с иском к ответчикам Орловой Н.А., Орловой А.О., Орлову В.О., о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения в размере сумма за период с 01.12.2007 г. по 31.01.2024.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: адрес, которую они занимают на основании договора социального найма, что подтверждено Единым жилищным документом. Истец является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 13.06.201 № 295-РП. Исходя из данного факта ответчики обязаны ежемесячно вносить плату за пользование жилым помещением (плата за наем). Ответчики не вносят плату за пользование жилым помещением, и сумма долга за период с 01.12.2007 г. по 31.01.2024 г. составила сумма Мировым судьей судебного участка №76 адрес были вынесены судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, но 09.04.2024 и 24.09.2024 года определением мирового судьи приказы были отменены. Задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения ответчиками не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Представитель истца ГКУ адрес центр недвижимости» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Орлова А.О., Орлов В.О. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Ответчик Орлова Н.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, предоставила чек об оплате задолженности.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 68 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

При этом согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и следует из материалов дела, что Орлова Н.А., Орлова А.О., Орлов В.О., являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: адрес, которую они занимают на основании договора социального найма, что подтверждено Единым жилищным документом предоставленным адрес Войковский.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 76 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по плате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма за период с 01.09.2008 по 31.01.2024 г. Мировым судьей вынесен судебный приказ от 12.07.2024 № 02-1344/24 по вышеуказанным требованиям, который 24.09.2024 отменен по заявлению одного из ответчика фио

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчиков за период с 01.12.2007 г. по 31.01.2024 г. составляет сумма

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно представленной в материалы дела ответчиком Орловой Н.А. квитанции, сформированной на дату 27.02.2025, общая сумма задолженности составила сумма.

Согласно чеку по операции от 27.02.2025, задолженность в размере сумма оплачена ответчиками в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что задолженность ответчиков перед истцом оплачена 27.02.2025 в полном объеме, до обращения истца в суд с иском (18.03.2025), исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГКУ адрес центр недвижимости» к Орловой Наталье Александровне, Орловой Анастасии Олеговне, Орлову Вячеславу Олеговичу о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2025 года