Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2025-003073-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2534/25 по иску Сысоевой Марии Николаевны к Ионовой Анне Аркадьевне и Чонкуш Эйлем Небиевне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сысоева М. Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Ионову А. А., Чошкун Э. Н., 05.11.2014г. года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, сняв Ионову А. А., Чошкун Э. Н., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что Сысоева М. Н. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 46,1 кв. м, жилой площадью 31,5 кв. м, расположенной по адресу: адрес. адрес принадлежит истцу на основании договора дарения между истцом и фио от 27.02.2023г. На спорной жилой площади зарегистрированы фио, а также ответчики Ионова А. А., Чошкун Э. Н., которые были зарегистрированы в квартире как члены семьи фио

Ответчики длительное время в квартире не проживают, поскольку имеют иную собственность в адрес. Ионова А.А. зарегистрировала брак с гражданином Турции и в настоящее время семья проживает за пределами Российской Федерации. Коммунальные платежи и иные расходы по содержанию жилой площади ответчики не несут. Выезд Ионовой А.А. со спорной жилой площади носит добровольный характер, никаких попыток к вселению и проживанию в квартире она не предпринимала, ее вещей в квартире нет.

Истец Сысоева М. Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Ионова А. А., Чошкун Э. Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Третье лицо фио в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что ответчик её дочь, которая в квартире не проживает с 18 лет, выехала из квартиры, вышла замуж два раза, родила ребенка, проживает в принадлежащей ей квартире в Одинцово адрес.

Представитель третьего лица МВД РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…

Как установлено в судебном заседании из материалов дела Сысоева М. Н. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 46,1 кв. м, жилой площадью 31,5 кв. м, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается сведениями из ЕГРН, из которых следует, что право собственности истца возникло на основании договора дарения от 27 февраля 2023 года и зарегистрировано в ЕГРН.

Как усматривается из договора дарения от 27 февраля 2023 года, квартира подарена истцу фио, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, совместно с собственником данного жилого помещения зарегистрированы с 1968 года третье лицо фио, с 1997 года ИоноваА.А. и с 2015 года Чошкун Э.Н.

Исковые требования обусловлены тем, что ответчики длительное время в квартире не проживают, Ионова А.А. имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Утверждения истца и третьего лица о том, что выезд Ионовой А.А. со спорной жилой площади носит добровольный характер, поживает в принадлежащем ей жилом помещении, никаких попыток к вселению и проживанию в спорной квартире не предпринимала, ее вещей в квартире нет, ответчиком в установленном порядке не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес, к истцу Сысоевой М. Н. согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчиков Ионовой А. А., Чошкун Э. Н. пользования данным жилым помещением как лиц, вселенных в качестве членов семьи предыдущего собственника, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении совместно с новым собственником не проживают и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрели права пользования этим жилым помещением в качестве членов семьи нового собственника, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку установлено, что право ответчиков пользования квартирой по адресу адрес, прекращено и данное жилое помещение не является местом жительства Ионовой А. А. и Чошкун Э. Н. отсутствуют основания для их регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право Ионовой Анны Аркадьевны и Чонкуш Эйлем Небиевны пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес .

Решение является основанием для снятия Ионовой Анны Аркадьевны и Чонкуш Эйлем Небиевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2025г.