Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года адрес

УИД 77RS0005-02-2025-001920-03

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при помощнике фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2074/25 по иску СНТ «40 лет Октября» к фио о взыскании задолженности по целевым и членским взносам,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «40 лет Октября» обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по целевым и членским взносам.

Требования мотивированы тем, что фио имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:05:0120113:64, находящийся по адресу: адрес, СНТ «40 лет Октября», который находится в границах СНТ «40 лет Октября». Ответчик фио членом СНТ «40 лет Октября» не является, однако, пользуется объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования. Вместе с тем ответчик не оплачивает обязательные платежи, установленные решениями общего собрания членов СНТ «40 лет Октября», в связи с чем за период с 2022 года по 2024 год образовалась задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере сумма, а сумма пеней составляет сумма

Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по целевым и членским взносам в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца СНТ «40 лет Октября» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1). Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2). Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4). В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Понятие имущества общего пользования приводится в п. 5 ст. 3 Закона № 217- ФЗ от 29.07.2017, это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. п. 2, 3, 4 ч. 6 ст. 11 Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Согласно п. 1,4, 7, 8, 9, 10 ст. 14 Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно положениям п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 г., собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

В соответствии с п. 2 ст. 24 названного Закона, Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно позиции, выраженной Верховным Судом РФ в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Отсутствие договора с товариществом, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в товариществе и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества. Наличие в собственности ответчика земельного участка подразумевает его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах поселка предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено.

В силу положений ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Судом установлено, что фио имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:05:0120113:64, находящийся по адресу: адрес, СНТ «40 лет Октября», который находится в границах СНТ «40 лет Октября».

Ответчик фио членом СНТ «40 лет Октября» не является, однако, пользуется объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования.

Размер взносов членов СНТ в 2022-2024 гг. определялся исходя из смет расходов на каждый год, утвержденных решениями общих собраний СНТ (протоколы № 1/2022 от 05.06.2022 г., № 1/2023 от 20.05.2023 г., № 1/2024 от 25.05.2024 г. и № 2/2024 от 14.11.2024 г.) с учетом численности/количества собственников земельных участков. Размер взносов в 2022 году членские взносы - сумма, целевые взносы - сумма. Членские взносы в 2023 году составили 16 000 (рублей, целевые взносы - сумма, в том числе на оформление земли общего пользования СНТ. Членские взносы в 2024 году составили сумма, целевые взносы - сумма и дополнительный целевой взнос на оформление земли общего пользования СНТ и противопожарные мероприятия - сумма. В период 2022-2024 гг. за счет членских и целевых взносов в СНТ производилась оплата работы сторожей, юриста, электрика, бухгалтера, председателя СНТ, велась отсыпка дорог гравием, отремонтирован и восстановлен забор, отремонтированы и установлены новые ворота, установлены камеры видеонаблюдения, автоматические приводы на ворота, бытового мусора, оплата эл/энергии, ремонт сторожки и прочие ремонтные работы, оформление земель общего пользования СНТ, очистка пожарного пруда и другие противопожарные мероприятия.

Согласно пунктам 7.2 и 8.2. Устава Товарищества членские и целевые взносы должны вноситься до 1 июля текущего года. Сроки внесения платы не членами СНТ аналогичны срокам внесения взносов членами СНТ.

Как следует из искового заявления, установлено судом, ответчик не оплачивает обязательные платежи, установленные решениями общего собрания членов СНТ «40 лет Октября», в связи с чем за 2022 год по 2024 года образовалась задолженность по уплате членских и целевых взносов.

Согласно представленному истцом расчету общая сумма задолженности ответчика по целевому и членским взносам составляет сумма

Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате членских и целевых взносов за период в размере сумма

При разрешении требований о взыскании пени, суд учитывает следующее.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 15 января 2015 года № 6-О указал, что в соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает конкретные основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки, - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки.

Вместе с тем ч. 1 ст. 333 ГК РФ предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3)) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд считает возможным применить нормы ст. 333 ГК РФ.

В этой связи, суд взыскивает с ответчика пени с учетом ст. 333 ГК РФ в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования СНТ «40 лет Октября» к фио о взыскании задолженности по целевым и членским взносам – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу СНТ «40 лет Октября» задолженность по оплате целевых и членских взносов в сумме сумма, пени в сумме сумма, расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска СНТ «40 лет Октября» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 августа 2025 года.

Судья: С.С. Толоконенко