Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой О.М., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1930/2025 по иску Шишикина Сергея Алексеевича к Суриковой Ирине Владимировне о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шишикин С.А. обратился в суд с иском к Суриковой И.В., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что приобрел в собственность жилое помещение по адресу: адрес, на основании договора купли продажи от 02.12.2022. указанная квартира была приобретена истцом в рамках процедуры банкротства имущества должника Суриковой И.В. на основании протокола № 13929-1 о результатах проведения открытых торгов по лоту № 1 от 28.11.2022. Продавцом имущества являлся финансовый управляющий Пономаренко (фио) И.В. – фио, действующий на основании решения Арбитражного суда адрес по делу № А40-236275/2021. Квартира была передана истцу по акту приема-передачи 17.02.2023. На момент передачи в квартире уже никто не проживал, личные вещи ответчика отсутствовали. До настоящего времени ответчик зарегистрирована в квартире. Адрес фактического проживания ответчика истцу неизвестен. Регистрация ответчика ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

Истец Шишикин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя в судебное заседание.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Сурикова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, явку представителя не обеспечила, представила письменные возражения на исковое заявление, где указала, что будет добровольна снята с регистрационного учета после того, как истец выплатит долг за ее личные вещи, которые остались в квартире и не были возвращены ответчику (дорогой кухонный гарнитур, мебель, книги, посуда). Долг составляет сумма

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, истец приобрел в собственность жилое помещение по адресу: адрес, на основании договора купли продажи от 02.12.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанная квартира была приобретена истцом в рамках процедуры банкротства Суриковой И.В. на основании протокола № 13929-1 о результатах проведения открытых торгов по лоту № 1 от 28.11.2022.

Решением Арбитражного суда адрес от 28.07.2022 Сурикова И.В. была признана несостоятельной (банкротом).

Согласно определению Арбитражного суда адрес от 03.08.2023 производство по делу прекращено.

Продавцом имущества являлся финансовый управляющий фио, действующий на основании решения Арбитражного суда адрес по делу № А40-236275/2021.

В соответствии с договором купли-продажи от 02.12.2022 истец приобрел квартиру по адресу: адрес.

Квартира была передана истцу по акту приема-передачи 17.02.2023.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, личных вещей не имеет, участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд соглашается с обоснованностью требований о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шишикина Сергея Алексеевича к Суриковой Ирине Владимировне о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио фио (паспортные данные, ИНН 501206935282) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Суриковой Ирины Владимировны (паспортные данные, ИНН 501206935282) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья О.М. Иванова

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме 11.06.2025