Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года адрес

УИД 77RS0005-02-2025-000103-22

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при помощнике фио,

с участием ответчика Зинченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1194/25 по иску ООО «РСУ № 2 адрес» к Зинченко Сергею Григорьевичу, Зинченко Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Ремонтно-строительное управление №2 адрес» обратилось в суд с иском к ответчикам Зинченко С.Г., Зинченко А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, просит взыскать с ответчиков задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования мотивировал тем, что истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес. Ответчики зарегистрированы по адресу: адрес, им предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД, однако, с 01 января 2021 года по 30 апреля 2023 года ответчики свои обязательства по оплате услуг не исполнили, в связи с этим возникла задолженность в размере сумма

Представитель истца ООО «Ремонтно-строительное управление №2 адрес» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик Зинченко С.Г. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил.

Ответчик Зинченко А.С. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, просил применить срок исковой давности к спорным правоотношениям.

Суд в порядке п. 4 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца и ответчика Зинченко С.Г.

Суд, выслушав ответчика Зинченко А.С., проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно данным выписки из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: Зинченко С.Г. и Зинченко А.С.

Истец ООО «Ремонтно-строительное управление №2 адрес» являлось управляющей организацией в доме, в котором расположена квартира ответчика, осуществляло функции по его управлению, эксплуатации, и техническому обслуживанию, обеспечивало предоставление жильцам дома коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД, с 01 января 2021 года по 30 апреля 2023 года ответчики свои обязательства по оплате услуг не исполнили, в связи с этим возникла задолженность в размере сумма

Истец ООО «Ремонтно-строительное управление №2 адрес» в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков к мировому судье судебного участка № 68 адрес, однако 17 апреля 2024 года по заявлению ответчиков мировым судьей было вынесено определение об отмене указанного судебного приказа.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик Зинченко А.С., утверждал, что все оплаты в пределах срока исковой давности произведены, в подтверждение чего представлены платежные документы за спорный период.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В отношении доводов истца ответчиком Зинченко А.С., заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. При рассмотрении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности суд исходит из следующего.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 3 указанного выше Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015г. разъяснено, что о смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно п.24 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности должен исчисляться с момента первого обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа.

28 марта 2024 года мировым судьей судебного участка № 68 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 17 апреля 2024 года мировым судьей указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчиков.

10 января 2025 года истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В связи с чем, принимая во внимание, что настоящий иск о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, был подан 10 января 2025 года, то со стороны ООО «Ремонтно-строительное управление №2 адрес» имеет место пропуск исковой давности за период с 01 января 2021 года по 10 января 2022 года.

В ходе рассмотрения данного дела, судом установлено, что ответчики задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по открытому на их имя коду плательщика за период с января 2022 года по апрель 2023 года в заявленном истцом размере не имеет, указанная задолженность погашена ответчиком до обращения истца в суд с настоящим иском, при этом апрель 2023 года не может входить в спорный период, поскольку управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома стал ГБУ «Жилищник адрес», в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период к ответчикам Зинченко С.Г., Зинченко А.С., необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Также не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени, расходов по оплате госпошлины, поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком погашена до подачи истцом настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ООО «РСУ № 2 адрес» к Зинченко Сергею Григорьевичу, Зинченко Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 августа 2025 года.

Судья: С.С. Толоконенко