Мотивированное решение

УИД: 30RS0003-01-2024-007565-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычёвой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6677/24 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Дивейкину Дмитрию Борисовичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к Дивейкину Д.Б. о взыскании заложенности по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу объекта: адрес, Советский, фиоадрес за период с 01.11.2014 по 31.01.2021 в размере сумма, пени за несвоевременную оплату задолженности в сумме сумма, а также расходов по оплате госпошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, Советский, адрес, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории адрес на 2014-2046 годы, утвержденную постановлением адрес от 06.02.2014 № 27-п «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, на 2014 - 2046 годы». Ответчик является собственником помещения по адресу: адрес, Советский, фиоадрес, следовательно, в силу прямого указания закона у ответчика возникла обязанность нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт. Истец является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес. Постановлениями Правительства адрес установлены минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на территории адрес, так размер ежемесячного взноса собственника в период с ноября 2014 г. по декабрь составлял - сумма за 1 кв. м, за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г. составляет – сумма за 1 кв. м, в период с 01.01.2019г. по 31.12.2019 г. - сумма за 1 кв. м, в период с 01.01.2020 г. по настоящее время – сумма за 1 кв. адрес мирового судьи судебного участка № 4 адрес от 19.08.2024 отменен судебный приказ в отношении Дивейкина Д.Б.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Дивейкин Д.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, о причинах неявки в суд не сообщил.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, Советский, адрес, общей площадью 395,5 кв. м.

Постановлением адрес от 06.02.2014 № 27-п «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, на 2014 - 2046 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, Советский, адрес, включен в региональную программу капитального ремонта.

Согласно ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В силу ч. 4 ст. 6 Закон адрес от 24 октября 2013 «Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 Жилищного кодекса.

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников помещений с 01.10.2014.

Так как согласно материалам дела в установленные законом сроки собственники помещений в доме, расположенном по адресу: адрес, Советский, адрес, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта данного дома, то формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства адрес от 18.11.2013 № 454-П, от 06.10.2014 №412-П, от 23.09.2015 №488-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на территории адрес на 2014, 2015, 2016 год в размере сумма на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства адрес от 06.12.2016 № 418-П, от 28.12.2017 №539-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на территории адрес на 2017, 2018 год в размере сумма на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Астраханской от 05.07.2018 №271-П "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2019 год" установлен тариф: при отсутствии лифтового оборудования - сумма на один квадратный метр общей доли помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства адрес от 28.12.2019 № 583-П на 2020 г. установлен тариф при отсутствии лифтового оборудования – сумма на один квадратный метр общей доли помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства адрес от 30.12.2020 № 677-П на 2021 г. установлен тариф в размере - сумма при отсутствии лифтового оборудования на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства адрес от 29.12.2021 № 687-П на 2022 г. установлен тариф в размере сумма при отсутствии лифтового оборудования на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства адрес от 23.12.2022 № 667-П установлен тариф в размере сумма при отсутствии лифтового оборудования на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Как указал истец в многоквартирном доме по адресу: адрес, Советский, адрес лифтовое оборудование отсутствует, что не оспаривалось сторонами.

Таким образом размер ежемесячного взноса собственника в период с ноября 2014 г. по декабрь составлял - сумма за 1 кв. м, за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г. составляет – сумма за 1 кв. м, в период с 01.01.2019г. по 31.12.2019 г. - сумма за 1 кв. м, в период с 01.01.2020 г. по настоящее время – сумма за 1 кв. м.

Из материалов дела следует, что в нарушение ст. ст. 158, 169 ЖК РФ ответчик не исполнил свою обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт в период с ноября 2014 года по январь 2021 года.

Каких-либо доказательств, опровергающих изложенное и подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт за указанный период суду представлено не было и в материалах дела не имеется.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 адрес от 19.08.2024 отменен судебный приказ в отношении Дивейкина Д.Б.

Согласно расчету, представленному стороной истца, задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.01.2021 составляет сумма

У суда нет оснований не доверять указанному расчету, так как он учитывает установленные постановлениями Правительства адрес от 18.11.2013 № 454-П, от 06.10.2014 №412-П, от 23.09.2015 №488-П, от 06.12.2016 № 418-П, от 28.12.2017 №539-П, от 05.07.2018 №271-П, от 28.12.2019 № 583-П, от 30.12.2020 № 677-П, от 29.12.2021 № 687-П, от 23.12.2022 № 667-П Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества, размер принадлежащего ответчику помещения и не противоречит требованиям действующего законодательства.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановленном Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424 до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.01.2021 составляет сумма не оплачена, истцом начислены ответчику пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в сумме сумма

Документов, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств перед истцом, оплате задолженности, контррасчета, в порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Таким образом, у суда имеются основания для взыскания с Дивейкина Д.Б. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени в заявленном истцом размере.

По правилам ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Дивейкина Дмитрия Борисовича в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.01.2021 в размере сумма, пени за несвоевременную оплату задолженности в размере сумма, а также расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 28 декабря 2024 года