Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-002434-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6647/2024 по иску Синицкого Игоря Петровича к Тихоновой Евгении Владимировне и несовершеннолетним Лапшину Матвею Сергеевичу и Лапшиной Мелании Сергеевны в лице законного представителя Тихоновой Евгении Владимировны о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Синицкий И.П. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков Тихонову Е.В., Лапшину М.С., Лапшина М.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, а также снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что начиная с 04.08.2020г. истец является собственником указанной квартиры. В апреле 2022г. с согласия истца ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, однако фактически не вселялись, так как регистрация была им необходима для зачисления несовершеннолетних в учебные заведения по адресу регистрации. В настоящее время истец намерен продать принадлежащую ему квартиру, однако факт регистрации в ней ответчиков является препятствием к её продаже. На просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчики отвечают отказом.

Истец Синицкий И.П. в судебное заседание не явился, извещен. Представителем истца фио подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, в котором настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик Тихонова Е.В., одновременно действующая как законный представитель несовершеннолетних Лапшиной М.С. и Лапшина М.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту регистрации, своих возражений относительно рассмотрения дела в свое отсутствие и по существу исковых требований не представила.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п.п. 1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, истец с 2020 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, с 21 апреля 2022 года ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Утверждения истца о том, что ответчики фактически в жилом помещении не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ответчиками не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств иного не представлено.

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Конституционного суда РФ Nº 4-П от 02.02.1998г., регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Учитывая, что ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, и в указанном жилом помещении не проживают, в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.6 п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации …, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Тихонову Евгению Владимировну, Лапшину Меланию Сергеевну, Лапшина Матвея Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, дом 7, квартира10.

Решение является основанием для снятия Тихоновой Евгении Владимировны, Лапшиной Мелании Сергеевны, Лапшина Матвея Сергеевича с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес, дом 7, квартира10.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2024г.