Мотивированное решение
Дело № 02-6655/2024 | Головинский районный суд
УИД: 77RS0005-02-2024-015461-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2024 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6655/24
по иску Департамента городского имущества адрес к Долматову Павлу Александровичу, Долматовой Татьяне Федоровне , фио и несовершеннолетним фио, фио, фио в лице их законных представителей Долматова Павла Александровича и фио о прекращении и признании права собственности, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право общей долевой собственности фио, фио, фио, фио на однокомнатную квартиру по
адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001023:2776. Признать право собственности адрес на указанную квартиру. Признать право общей долевой собственности фио, фио, фио, фио, по 1/4 доле в праве каждому, на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер - 77:09:0001023:5302. Выселить Долматова П.А., фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио,паспортные данные, фио, паспортные данные, Долматову Т. Ф. из однокомнатной квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001023:2776, со снятием фио, фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио ,паспортные данные, Долматовой Т. Ф. с регистрационного учета по адресу: адрес и переселить фио, фио, несовершеннолетних фио ,паспортные данные, фио , паспортные данные, фио ,паспортные данные, фио Ф в однокомнатную квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001023:5302, с постановкой фио, фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио ,паспортные данные, фио, паспортные данные, Долматовой Т. Ф. на регистрационный учет по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира , площадью жилого помещения 30,4 кв. м, общей площадью 30,4 кв. м, жилой площадью 18,4кв. м, в доме по адресу: адрес, кв., принадлежащая, поданным выписки из ЕГРН, на праве общей долевой собственности ответчикам Долматову П. А., фио, фио, фио , по 1/4 доле в праве каждому. По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес зарегистрированы Долматов П.А., фио, фио, фио, Долматова Т. Ф., несовершеннолетний фио
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от
01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес , в
котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира по адресу: адрес, не отселена. Уведомлением Департамента от 16.09.2024 № 33-6-502629/24-(0)-1
Долматову П. А., фио, фио, фио была
предложена равнозначная однокомнатная квартира , площадью жилого
помещения 41,8 кв. м, общей площадью 40,7 кв. м, жилой площадью 19,9 кв. м, в доме-новостройке по адресу: адрес.
27.09.2024 от фио, фио, фио, фио поступило согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес.
27.09.2024 Долматовым П. А., фио, фио, фио было подписано обязательство фактически освободить занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу.
Распоряжением Департамента от 02.10.2024 № 156610 Долматову П. А., фио, фио, фио взамен освобождаемой однокомнатной квартиры , площадью жилого помещения 30,4 кв. м, общей площадью 30,4 кв. м, жилой площадью 18,4 кв. м, в доме по адресу: адрес, предложена равнозначная однокомнатная квартира, площадью жилого помещения 41,8 кв. м, общей площадью 40,7 кв. м, жилой площадью 19,9 кв. м, в доме-новостройке по адресу: адрес , кадастровый номер 77:09:0001023:5302, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Представитель истца фио, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Долматов П.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
Ответчики фио, Долматова Т.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;2) такое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком и адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Как установлено в судебном заседании, спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, площадью жилого помещения 30,4 кв. м, общей площадью 30,4 кв. м, жилой площадью 18,4кв. м, в доме по адресу: адрес, кв., принадлежащая, поданным выписки из ЕГРН, на праве общей долевой собственности ответчикам Долматову П. А., фио, фио, фио (по 1/4 доле в праве каждому).
По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги в квартире по
адресу: адрес зарегистрированы фио
А., фио, фио, фио, Долматова Т. Ф., несовершеннолетний фио
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от
01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес , в
котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
До настоящего времени квартира по адресу: адрес,
кв. 1 не отселена.
Уведомлением Департамента от 16.09.2024 № 33-6-502629/24-(0)-1
Долматову П. А., фио, фио, фио была
предложена равнозначная однокомнатная квартира , площадью жилого
помещения 41,8 кв. м, общей площадью 40,7 кв. м, жилой площадью 19,9 кв. м, в доме-новостройке по адресу: адрес.
27.09.2024 от фио, фио, фио, фио поступило согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес.
27.09.2024 Долматовым П. А., фио, фио, фио было подписано обязательство фактически освободить занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу.
Распоряжением Департамента от 02.10.2024 № 156610 Долматову П. А., фио, фио, фио взамен освобождаемой однокомнатной квартиры ,площадью жилого помещения 30,4 кв. м, общей площадью 30,4 кв. м, жилой площадью 18,4 кв. м, в доме по адресу: адрес, предложена равнозначная однокомнатная квартира, площадью жилого помещения 41,8 кв. м, общей площадью 40,7 кв. м, жилой площадью 19,9 кв. м, в доме-новостройке по адресу: адрес , кадастровый номер 77:09:0001023:5302, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем
предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании
договора, заключаемого между собственником жилого помещения в
многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес,
предусматривающий переход права собственности на жилое помещение.
Письмами Департамента от 17.10.2024\№ ДГИ-И-111901/24, Долматов П.А.,
фио, фио, фио были проинформированы о
необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего
переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-
новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчику в
качестве приложения к указанным письмам, однако для заключения договора,
предусматривающего переход права собственности на предоставляемую квартиру ответчики в Департамент не явились.
Предложенная для переселения однокомнатная квартира (площадью жилого
помещения 41,8 кв. м, общей площадью 40,7 кв. м, жилой площадью 19,9 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес ,кадастровый
номер 77:09:0001023:5302, является равнозначной по отношению к освобождаемой однокомнатной квартире, площадью жилого помещения 30,4 кв. м, общей площадью 30,4 кв. м, жилой площадью 18,4 кв. м, в доме по адресу: адрес , и соответствует требованиям статьи 7,3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Таким образом установлено, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены, поскольку ответчикам предложено равнозначное возмещение за принадлежащую им на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей им квартиры, общая площадь превышает занимаемую.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N «О статусе столицы Российской Федерации», ст. ст. 32, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемой жилой площади, общая и жилая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков, а потому исковые требования в целом следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению с обращением решения к немедленному исполнению в связи с неблагоприятными условиями для проживания и наличия опасности возникновения аварийных ситуаций в доме по адресу: адрес, что подтверждается актом обследования дома, в котором находится спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Прекратить право общей совместной собственности Долматова Павла Александровича, фио, фио, фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001023:2776.
Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001023:2776.
Признать право общей долевой собственности за Долматовым Павлом Александровичем, фио, фио, фио, по 1/4 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001023:5302.
Выселить Долматова Павла Александровича, фио, Долматову Татьяну Федоровну, несовершеннолетних фио, фио и фио в их лице их законных представителей Долматова Павла Александровича и фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве общей долевой собственности Долматова Павла Александровича, фио, фио, фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001023:2776, и является основанием для внесения в реестр записи о праве собственности адрес на указанный объект недвижимости.
Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001023:5302 и является основанием для внесения в реестр записи о праве общей долевой собственности Долматова Павла Александровича, фио, фио, фио, по 1/4 доле за каждым, на указанный объект недвижимости.
Решение является основанием для снятия Долматова Павла Александровича, Долматовой Татьяны Федоровны , фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и является основанием для регистрации данных лиц по месту жительства по адресу: адрес.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2024г.